拍卖公告
资产情况在建工程名称托克逊县人民路北侧、九龙路西侧、华安路东侧描述委估对象位于托克逊县人民路北侧、九龙路西侧、华安路东侧，分一期和二期两个地块进行九龙综合市场房地产开发建设项目
（详见评估报告）交易条件与受让方资格条件转让方名称托克逊县润泽房地产开发有限责任公司转让方决策文件类型其他批准文件名称托财字【2024】102号批准单位名称托克逊县人民政府财政局价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在挂牌截止日17时之前（以到账时间为准）交纳交易保证金200万元至北交所指定账户
2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
3、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余价款及交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户
4、意向受让方须自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合标的所在地相关部门或机构对购买者要求条件，不得以不了解标的情况导致不能过户等理由退还标的资产
如因不符合标的买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任
5、本次标的转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序
受让方若发生以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的资产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
6、标的资产转让完成后，转让方将协助受让方将预告登记转移手续至受让方名下
7、意向受让方提交受让申请时，须对以下事项进行承诺：（1）本方同意按标的现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为已详细阅读并完全认可本项目全部情况，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）本方已自行了解标的所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对标的设置的资格条件，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的资产重新挂牌；（3）本方同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付剩余价款及交易服务费；（4）本方同意向北京产权交易所支付交易服务费60000元；（5）本方同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将收到的全部交易价款划转至转让方指定账户；（6）本方同意本次交易所涉及的相关税费按照国家的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担；（7）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险
受让方资格条件无踏勘安排意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；踏勘时间：项目公示期间的工作日；预展地点：标的资产所在地；联系人：蒋先生，联系电话：15101561030；（需提前电话预约）
意向受让方由转让方统一组织现场踏勘，其它时间转让方不再另行组织
意向受让方一经交纳交易保证金即表示对标的资产瑕疵及现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费
现场踏勘时应遵守转让方相关规定其他需要披露的内容1.新疆盟鑫源房地产开发有限公司（下称“新疆盟鑫源”）为本在建项目开发主体，尚未完成建设
2022年7月20日，吐鲁番市中级人民法院作出（2022）新21执43号执行裁定书，将九龙综合市场在建项目抵债给河南航天建筑有限公司（下称“河南航天”）
后河南航天建筑有限公司将项目转让给托克逊县润泽房地产开发有限责任公司，托克逊县润泽房地产开发有限责任公司已取得项目预告登记
新疆盟鑫源及河南航天承诺，待项目建成后积极配合托克逊县润泽房地产开发有限责任公司及受让方办理资产过户手续
相关承诺函已在北交所备查2.此次转让标的资产均以现场实物现状为准，意向受让方应对标的资产现状进行充分了解
转让方不保证标的的完整性、品质及其原用途，不负责技术质量保证及售后服务，资产移交均以现状为准
3.转让价格为含税价格
4.其他详见北交所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）200.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式网上银行支付保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全部扣除，作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目信息披露公告期满，产生两家或两家以上意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；（5）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则情形的
处置方式（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金，由北交所在确定受让方之日起3个工作日内依意向受让方申请一次性原额无息返还
其他附件信息披露期信息发布公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式交易方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
