掘金寻玉——企业重整 特殊资产推介系列（六）内环核心地段资产投资机会 <结束>

点击上方蓝字关注上海联交所上海新锦华再生资源回收利用有限公司重整投资机会上海新锦华再生资源回收利用有限公司（以下简称“新锦华再生公司”或“债务人”）因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，经债务人申请，上海市第三中级人民法院（以下简称“上海三中院”）作出（2024）沪03破35号《民事裁定书》，裁定受理新锦华再生公司破产清算

新锦华再生公司为资源回收领域的区属国有企业根据债务人介绍，在其全资子公司名下，拥有两处位于长宁区内环内的自有物业，地理位置优越，具备显著的增值空间与社会经济价值

本次招商是为了运用市场机制，充分发现和识别新锦华再生公司的重整价值

项目概况1工商登记信息2主要资产情况新锦华再生公司名下主要资产为其对外投资的上海新锦华金属材料有限公司（“金属公司”）股权和位于江苏省江阴市的房产

1.对外投资：根据债务人介绍，金属公司名下拥有2套自有产权的房产：一套位于上海市长宁区杨宅路278号，面积：4648㎡，该房产已对外租赁作办公使用，租赁合同有效期至2024年12月31日

另一套位于上海市长宁区凯旋路1183号，面积：700.39㎡，现由某幼儿园占有，租赁合同有效期至2024年5月31日

截至目前，根据已聘请的审计机构对金属公司的初步审计情况（仍须以最终审计报告为准）

截至2023年12月31日，金属公司的资产总额为2426.76万元，其中投资性房地余额126万元

负债总额为1263.27万元，所有者权益为1163.48万元，主要为实收资本823.5万元，未分配利润217.47万元

2.房产新锦华再生公司名下有6套位于江苏省江阴市的房产，其中3套为别墅，3套为商业公寓，合计建筑面积1402.53平方米

根据债权人会议的决议，管理人将通过公开拍卖的方式对债务人名下房产进行变价处置

3主要负债情况1、债权申报情况截至2024年8月，共有6户债权人向管理人申报了7笔债权，债权申报金额合计396,559,079.77元

2、债权审查情况截至2024年8月，管理人已将审查确认的5户6笔债权提交全体债权人与债务人核查

经上海三中院已裁定确认10笔债权，债权确认金额合计354,300,085.01元，其中，职工债权4笔金额合计为171,701.16元，社保及税收债权1笔金额为155,929,525.40元，普通债权5笔金额合计为198,198,858.45元

列为待定债权的普通债权1笔，金额为1,000,000元3、特此提示意向投资人在了解新锦华再生公司负债规模并测算投资金额时，应最终以债权人会议核查并经人民法院裁定确认的金额为准，并需注意可能存在尚未申报的债权，即存在最终确定的负债规模出现波动之可能

本次招商于2024年10月13日18时截止，以上信息仅供参考不构成任何要约或承诺！联/系/方/式上海交易集团金融业务总部彭经理021-62657272-28913076756283上海市普陀区云岭东路689号5号楼以上信息仅供参考不构成任何要约或承诺详细信息以在上海联交所网站www.suaee.com预披露、正式披露时的公告为准上述内容中使用的图样来源于项目方或网络更多优质项目请关注“上海联交所”微信公众号访问www.suaee.com或下载“沪联天下”APP联系电话：021-62657272/010-51917888咨询热线：400-883-9191（工作日9:00-12:0013:30-17:30）