成本价3.5折售长沙岳麓集餐饮康养垂钓民宿接待等综合休闲度假山庄 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>153000.00平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2000.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该生态休闲度假山庄坐落于长沙市岳麓区最美乡村<\/font>----莲花镇，距离梅溪湖<\/font>15<\/font>分钟车程，是一个<\/font>集<\/font><\/span>餐饮<\/span>、<\/font><\/span>休闲、<\/span>垂钓<\/font><\/span>、<\/span>农业观光、<\/font><\/span>养殖<\/font><\/span><\/a>、<\/font><\/span>种植<\/font><\/span><\/a>于一<\/font><\/span>体的综合<\/font><\/span>山<\/span>庄<\/font><\/span>

山庄<\/span>环境优美，倚山傍水，宁静无其他住户，交通便利，山庄占地面积<\/font>230亩，目前适合经营养老康养、餐饮、垂钓、民宿、企业接待基地、休闲、户外、农家乐等项目，总投资约1000<\/font>万元左右，剩余经营使用权<\/font>20<\/font>年，期满可续签

<\/span><\/font><\/span><\/p>该休闲度假山庄已建有木质房屋建筑物近<\/font>2000平方米，三合院后面还有<\/font>1<\/font>亩空地可建房

有一水库<\/font>15<\/font>亩，风光秀丽，山水环境非常好，常年不干，深水处有<\/font>12<\/font>米，年出鱼三四万斤，是周末假日垂钓的一个好去处

从长沙市区开车过来不到一个小时，算是长沙市周边休闲山庄很近很方便的一个地方，素有长沙市后花园和天然氧吧之称

<\/font><\/span><\/p>莲花镇地处长沙市岳麓区西南边缘，东临岳麓区含浦街道<\/font><\/a>，南界宁乡市<\/font>道林镇<\/font><\/a>、湘潭市雨湖区<\/font>鹤岭镇<\/font><\/a>，西毗岳麓区<\/font>雨敞坪镇<\/font><\/a>，北接望城区<\/font>白箬铺镇<\/font><\/a>、高新区<\/font>雷锋镇<\/font><\/a>

交通<\/font>极其便利<\/font>，北与<\/font>319国道<\/font><\/a>相接，<\/font>长韶娄高速公路<\/font><\/a>、黄桥大道、许广高速公路与已建成的<\/font>“谢金<\/font>”线、<\/font>“雨九<\/font>(X079)”线、<\/font>“莲善<\/font>(X081)”线、<\/font>“坪金<\/font>(X083)”线均穿镇而过，<\/font>“莲善<\/font>”线与<\/font>“雨九<\/font>”线呈十字状交叉于莲花社区，是全镇的交通主动脉

<\/font>莲花镇中心距<\/font>长沙汽车西站<\/font><\/a>20公里，距<\/font>猴子石大桥<\/font><\/a>12公里，距<\/font>长沙黄花国际机场<\/font><\/a>35公里

<\/font><\/span><\/p>建造投入成本约<\/font>1000万元左右，现成本价约3.5折Â即<\/font>348<\/font><\/span>万元抛售，比第一次拍卖直降150万元

目前有老板愿意30万\/年的租金承租<\/span><\/u><\/b><\/font><\/span><\/u><\/b><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';委托人长沙淘地信息有限公司将于2024年10月24日10时起至2024年10月25日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价

现公告如下：注：2024年10月24日10时起至2024年10月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的物:长沙该生态休闲度假山庄坐落于长沙市岳麓区最美乡村----莲花镇，距离梅溪湖15分钟车程，是一个集餐饮、休闲、垂钓、农业观光、养殖、种植于一体的综合山庄

山庄环境优美，倚山傍水，宁静无其他住户，交通便利，山庄占地面积230亩，目前适合经营养老康养、餐饮、垂钓、民宿、企业接待基地、休闲、户外、农家乐等项目，至今已投资约1000万元，剩余经营使用权近20年，期满可续签

该休闲度假山庄已建有木质房屋建筑物近2000平方米，三合院后面还有1亩空地可建房

有一水库约15亩，风光秀丽，山水环境非常好，常年不干，深水处有12米，年出鱼三四万斤，是周末假日垂钓的一个好去处

从长沙市区开车过来不到一个小时，算是长沙市周边休闲山庄很近很方便的一个地方，素有长沙市后花园和天然氧吧之称

莲花镇地处长沙市岳麓区西南边缘，东临岳麓区含浦街道，南界宁乡市道林镇、湘潭市雨湖区鹤岭镇，西毗岳麓区雨敞坪镇，北接望城区白箬铺镇、高新区雷锋镇

交通极其便利，北与319国道相接，长韶娄高速公路、黄桥大道、许广高速公路与已建成的“谢金”线、“雨九(X079)”线、“莲善(X081)”线、“坪金(X083)”线均穿镇而过，“莲善”线与“雨九”线呈十字状交叉于莲花社区，是全镇的交通主动脉

莲花镇中心距长沙汽车西站20公里，距猴子石大桥12公里，距长沙黄花国际机场35公里

起拍价为3480000元，保证金为50万元，增价幅度5000元

该休闲度假山庄目前处于小经营状态，以现状整体拍卖

土地流转承包合同、政府批复等资料所有手续齐全成本约1000万元左右，现成本价3.5折即348万元抛售，在第一次拍卖的基础上直接降价150万卖掉

目前有老板愿意30万/年的租金承租现在长沙市城区周边虽然休闲度假山庄居多，但地理位置便利，接手即可盈利的并不多见，本地块也可以属于是长沙市城区周边的较好资源

二、重大事项披露1、不利因素公示:无2、抵押情况:无3、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍

三、竞拍起始价：3480000元；是否设封顶价：否；竞买保证金：伍拾万圆整（￥500000元）

加价幅度：（￥5000元）四、对资产有意向，请与我司联系洽谈

五、竞买人条件：竞买人具备完全民事行为能力

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

六、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月24日止接受咨询

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任

特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

九、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的一切税费均由买方承担

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，若选择一次性付款的，客户需在竞价成交后7日内付清扣除保证金后的剩余购房款并签署所有签约文件;若选择按揭贷款的，应在竞价成交后7日内至委托人确定的签约地点签署所有签约文件，按委托人审核通过的首付款金额(即贷款以外的所有房款)在扣除保证金后付清首付款，在竞价成交后45日内获得按揭贷款付清剩余房款，保证金由本公司在竞买人与委托人办理完毕交割手续且签署所有签约文件后支付给委托人;若无法获得按揭贷款或贷款额度不足的，应在竞价成交后30日内以现金补足

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等

咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:李先生（资深注册房地产估价师、注册土地估价师，专注评估及土地流转、房地产土地交易20年，同时可为各位大佬提供房地产土地资产评估咨询服务，让资产更有价值！）联系电话或微信:15575177888

2、线下看房时间:提前壹天预约看房3、线下看房及签约地址:请电话咨询李先生长沙淘地信息有限公司2024年9月23日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，交易方式为股权收购

其开发程度、地面附着物等以移交时的现状为准林地的实际面积以林业部门的相关资料为准

拍卖人对林地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（50万元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金50万元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

九、买受人按规定付清成交款后，需办理公司股权收购等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的费用由买方承担

买受人自行办理变更手续，相关费用自理十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、咨询电话:李先生（资深注册房地产估价师、注册土地估价师，专注评估及土地流转、房地产土地交易20年，同时可为各位大佬提供房地产土地资产评估咨询服务，让资产更有价值！）联系电话或微信:15575177888

长沙淘地信息有限公司2024年9月23日