利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>2937331620.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>1009000579.56元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>3946332199.56元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2020-06-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>截至处置基准日<\/span>2020年<\/font>6<\/font>月<\/font>30<\/font>日，<\/font><\/span>该资产包债权本金293,733.16<\/font>万元、重组宽限补偿金<\/font>19,129.99<\/font>万元、违约金<\/font>81,767.57<\/font>万元、保全费<\/font>2.5<\/font>万元，合计<\/font>394,633.22<\/font>万元

另，本次处置不含诉讼费<\/font>1,916.62<\/font>万元

<\/font><\/span>该资产包内债权对应担保方式包括土地使用权抵押担保、在建工程抵押担保、股权质押担保及企业法人、自然人保证担保等，具体情况详见附表

<\/span><\/p>附表<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>单位：元<\/td><\/tr>序号<\/td>债务人<\/td>共同债务人<\/td>债权本金<\/td>重组宽限补偿金<\/td>违约金<\/td>保全费<\/td>抵押担保<\/td>质押担保<\/td>保证担保<\/td><\/tr>1<\/td>利嘉（福建）国际商贸有限公司<\/td>福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司<\/td>Â742,500,000.00Â<\/td>Â36,382,500.00Â<\/td>Â204,471,753.75Â<\/td>Â5,000.00Â<\/td>利嘉海峡商业城项目（一、二区）13栋场馆部分在建工程<\/td>（1）利嘉（福建）国际商贸有限公司100%股权（2）福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司100%股权<\/td>（1）利嘉实业（福建）集团有限公司（2）湖南长浏高速公路建设发展有限公司（3）利嘉（福清）房地产开发有限公司（4）福建天泽房地产开发有限公司（5）福建利嘉投资有限公司（6）陈隆基、王華玉<\/td><\/tr>2<\/td>Â467,250,000.00Â<\/td>Â28,194,833.33Â<\/td>Â129,674,578.67Â<\/td>Â5,000.00Â<\/td>（1）利嘉海峡商业城项目（一、二区）13栋场馆部分在建工程（2）利嘉海峡商业城项目C地块土地使用权（3）利嘉海峡商业城项目D地块土地使用权<\/td>（1）利嘉实业（福建）集团有限公司（2）湖南长浏高速公路建设发展有限公司（3）利嘉（福清）房地产开发有限公司（4）陈隆基、王華玉<\/td><\/tr>3<\/td>Â242,380,000.00Â<\/td>Â15,142,050.00Â<\/td>Â67,376,627.04Â<\/td><\/tr>4<\/td>Â413,120,000.00Â<\/td>Â27,563,800.00Â<\/td>Â115,202,447.83Â<\/td><\/tr>5<\/td>利嘉实业（福建）集团有限公司<\/td>利嘉（福建）国际商贸有限公司、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司<\/td>Â158,811,620.00Â<\/td>Â6,246,590.38Â<\/td>Â43,392,416.55Â<\/td>Â5,000.00Â<\/td>（1）天泽·奥特莱斯城市广场项目B1B3地块土地使用权（2）天泽·奥特莱斯城市广场项目B2-4地块在建工程<\/td>（1）湖南长浏高速公路建设发展有限公司（2）利嘉（福清）房地产开发有限公司（3）陈隆基、王華玉<\/td><\/tr>6<\/td>兰州市元森房地产开发有限公司<\/td>利嘉（福建）国际商贸有限公司、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司<\/td>Â400,000,000.00Â<\/td>Â35,066,666.67Â<\/td>Â112,959,133.33Â<\/td>Â5,000.00Â<\/td>天泽·奥特莱斯城市广场项目A地块在建工程<\/td>（1）利嘉实业（福建）集团有限公司（2）湖南长浏高速公路建设发展有限公司（3）利嘉（福清）房地产开发有限公司（4）陈隆基、王華玉<\/td><\/tr>7<\/td>福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司<\/td>利嘉（福建）国际商贸有限公司<\/td>Â513,270,000.00Â<\/td>Â42,703,466.67Â<\/td>Â144,598,715.33Â<\/td>Â5,000.00Â<\/td>（1）天泽·奥特莱斯城市广场项目A地块在建工程（2）天泽·奥特莱斯城市广场项目B2（1-2）地块部分土地使用权<\/td><\/tr>合计<\/td>Â2,937,331,620.00Â<\/td>Â191,299,907.05Â<\/td>Â817,675,672.51Â<\/td>Â25,000.00Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>特别提示：以上资产信息仅供参考，信达公司不对其承担任何法律责任

<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>利嘉实业（福建）集团有限公司<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，台江<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人2<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>利嘉（福建）国际商贸有限公司<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，仓山<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人3<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，闽侯<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人4<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>兰州市元森房地产开发有限公司<\/span><\/div>所在地：<\/span>甘肃，兰州，城关<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>土地<\/span><\/div>名称：<\/span>天泽·奥特莱斯城市广场项目B1B3地块土地使用权<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>42951.01平方米<\/span><\/div><\/div>抵押物补充描述：<\/span>该抵押物为利嘉实业（福建）集团有限公司债务提供抵押担保

<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，闽侯<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物2<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>工程<\/span><\/div>名称：<\/span>天泽·奥特莱斯城市广场项目B2-4地块在建工程<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>44070.95平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4121.92平方米<\/span><\/div><\/div>抵押物补充描述：<\/span>该抵押物为利嘉实业（福建）集团有限公司债务提供抵押担保

抵押登记时点至处置基准日期间，该抵押物已办理部分解押，同时，B2-4地块新增部分在建工程

截至处置基准日具体抵押物面积以抵押登记部门查询结果为准<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，闽侯<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物3<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>土地<\/span><\/div>名称：<\/span>利嘉海峡商业城项目C地块土地使用权<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>27510.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押物补充描述：<\/span>该抵押物为利嘉（福建）国际商贸有限公司部分债务（债权本金余额分别为467,250,000.00元、242,380,000.00元及413,120,000.00元的3笔）提供抵押担保

<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，仓山<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物4<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>土地<\/span><\/div>名称：<\/span>利嘉海峡商业城项目D地块土地使用权<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>24615.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押物补充描述：<\/span>该抵押物为利嘉（福建）国际商贸有限公司部分债务（债权本金余额分别为467,250,000.00元、242,380,000.00元及413,120,000.00元的3笔）提供抵押担保

<\/span><\/div><\/div>中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司将于2020年8月31日10:00时至2020年9月1日10:00时止（延时的除外）在网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞拍标的：利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包

竞买起拍价：266,600万元，保证金：10,000万元，增价幅度100万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；竞价标的所涉及的债务人或担保人等债务关联方；已被列入涉洗钱/恐怖融资活动等黑名单的主体；其他依据中国法律不得收购、受让竞拍标的的主体不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任凡先前参与信达公司组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价

三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，信达公司仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2020年8月28日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来“信达公司”现场咨询

四、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序

如确实只有一人报名并参与竞价，竞价结束后将按照有关要求补登报纸公告；公告7个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价，方可确定成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

七、签约及付款期限：竞买成功后，竞买人应在成交之日起5个工作日（含）内签订《成交确认书》与《债权转让合同》；竞买人缴纳的竞拍保证金在竞价成交后直接转为转让成交款，在签订《债权转让合同》之日起5个工作日（含）内全额支付剩余款项和交易服务费

本次淘宝拍卖相关费用均由买受人承担八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在签订《债权转让合同》之日起5个工作日（含）内缴入指定账户(户名：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，开户银行：中国建设银行福建省分行营业部，账号：35001002406052524518）

竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“信达公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成交之日起5个工作日（含）内签订《成交确认书》或《债权转让合同》；3.竞买人未按《成交确认书》或《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；6.竞买人不符合竞买人资格的

九、违约责任：（一）如买受人违反付款义务，未在约定付款日期足额付款，则信达有权选择：1、解除债权转让合同，并没收买受人已缴纳的竞拍保证金或履约保证金，如该数额不足以弥补信达的实际损失，信达有权继续向买受人追索

如信达再行转让标的债权的，买受人应承担再行转让所产生的费用（如有）；如再行转让成交金额低于本次转让价款的，信达有权向买受人追索该部分差价；2、要求买受人继续履行本合同，并要求买受人就应付未付价款自违约之日起至价款全部付清之日止按每日万分之五向信达支付违约金

（二）如买受人违反除付款义务外的其他义务、声明、保证或承诺，信达有权选择：1、解除债权转让合同，并没收买受人已缴纳的竞拍保证金或履约保证金，如该数额不足以弥补信达的实际损失，信达有权继续向买受人追索

如信达再行转让标的债权的，买受人应承担信达再行转让所产生的费用（如有）；如再行转让成交金额低于本次转让价款的，信达有权向买受人追索该部分差价；2、要求买受人继续履行债权转让合同并采取补救措施，并要求买受人以全部转让价款为基数自违约之日起至违约情况消除之日止按每日万分之五向信达支付违约金

（三）债权资产竞买成交并付清成交价款后，请买受人到信达公司办理资产档案移交手续

买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读信达公司的竞买须知、竞买公告等有关文件

咨询电话：王先生；0591-87805154联系地址：福建省福州市五四路137号信和广场10、11层一、竞拍标的：利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包

竞买起拍价：266,600万元，保证金：10,000万元，增价幅度：100万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；竞价标的所涉及的债务人或担保人等债务关联方；已被列入涉洗钱/恐怖融资活动等黑名单的主体；其他依据中国法律不得收购、受让竞拍标的的主体不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任凡先前参与信达公司组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价

三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，“信达公司”仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2020年8月28日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来“信达公司”现场咨询

四、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序

如确实只有一人报名并参与竞价，竞价结束后将按照有关要求补登报纸公告；公告7个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价，方可确定成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

七、签约及付款期限：竞买成功后，竞买人应在成交之日起5个工作日（含）内签订《成交确认书》及《债权转让合同》；竞买人缴纳的竞拍保证金在竞价成交后直接转为转让成交款，在签订《债权转让合同》之日起5个工作日（含）内全额支付剩余款项和交易服务费

本次淘宝拍卖相关费用均由买受人承担八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入信达公司指定账户，竞价余款在签订《债权转让合同》之日起5个工作日（含）内缴入指定账户（户名：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，开户银行：中国建设银行福建省分行营业部，账号：35001002406052524518）

竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“信达公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成交之日起5个工作日内（含）签订《成交确认书》或《债权转让合同》；3.竞买人未按《成交确认书》或《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；6.竞买人不符合竞买人资格的

九、违约责任：（一）如买受人违反付款义务，未在约定付款日期足额付款，则信达有权选择：1、解除债权转让合同，并没收买受人已缴纳的竞拍保证金或履约保证金，如该数额不足以弥补信达的实际损失，信达有权继续向买受人追索

如信达再行转让标的债权的，买受人应承担再行转让所产生的费用（如有）；如再行转让成交金额低于本次转让价款的，信达有权向买受人追索该部分差价；2、要求买受人继续履行本合同，并要求买受人就应付未付价款自违约之日起至价款全部付清之日止按每日万分之五向信达支付违约金

（二）如买受人违反除付款义务外的其他义务、声明、保证或承诺，信达有权选择：1、解除债权转让合同，并没收买受人已缴纳的竞拍保证金或履约保证金，如该数额不足以弥补信达的实际损失，信达有权继续向买受人追索

如信达再行转让标的债权的，买受人应承担信达再行转让所产生的费用（如有）；如再行转让成交金额低于本次转让价款的，信达有权向买受人追索该部分差价；2、要求买受人继续履行债权转让合同并采取补救措施，并要求买受人以全部转让价款为基数自违约之日起至违约情况消除之日止按每日万分之五向信达支付违约金

（三）债权资产竞买成交并清成交价款后，请买受人到“信达公司”办理资产档案移交手续

买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用十、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1、竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、已被列入涉洗钱/恐怖融资活动等黑名单的主体；不属于竞价标的所涉及的债务人或担保人等债务关联方；不属于其他依据中国法律不得收购、受让标的主体

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了“信达公司”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

“信达公司”已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有信达所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

5、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、标的债权文件及其涉及的前手债权人、债务人、共同债务人（如有）、担保人等陈述与保证可能存在不真实、不准确、不充分的情形，导致标的债权可能不存在、无效、被撤销、已全部/部分履行等风险;b.与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、下落不明,以及其他主体存续性瑕疵的情形；c.担保物可能存在基于租赁、买卖等合同负有对第三方的义务、其他优先权人、被查封/扣押/没收、短少/不存在/毁损/灭失、欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权证变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或减损担保物等情形；d.重组债务、重组补偿金、违约金等标的债权可能存在因已过诉讼时效、丧失保证期间等法定期间、违反法律强制性规定等而部分/全部不被法院或仲裁机构支持或不被法院强制执行的风险，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；e.竞买人已被告知并完全理解，转让方此次系对标的债权进行现状转让，可能因存在计算误差或其他原因，受让方实际接收的标的债权金额与《标的债权明细表》载明的债权金额不