拍卖公告
竞买公告湖南春华食用菌有限公司管理人将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南春华食用菌有限公司管理人，监督单位：长沙市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的湖南春华食用菌有限公司名下围墙、彩钢专用房（1-2栋）、彩钢专用房（3-6）栋，灌渠、农用道路和机器设备进行拍卖，具体情况如下：1、围墙、彩钢专用房（1-2栋）、彩钢专用房（3-6）栋序号房地产名称和位置或坐落建成年月面积评估值（元）1围墙2010/1/1839.50247,485.002彩钢专用房（1-2栋）2006/1/11,057.57414,567.003彩钢专用房（3-6）栋2009/12/304,0001,540,0002、灌渠、农用道路序号房地产名称和位置或坐落建成年月面积重置全价成新率（%）评估值（元）1灌渠、农用道路2009/11/21.00729,790.2045328,406.003、机械设备序号设备名称规格型号制造商的名称购买年月备注1原材料防雨棚2010/2/102专电机组设备专变电设施改造长沙湘弘电力开发有限公司2010/7/31属于与不动产不可分割的附属设备3水箱2012/1/314装袋机17*(18-20)2013/3/315制冷机组（试验设备）2013/5/306相互励交流发电机TYPET2H2-300长沙福发机电设备有限公司2013/8/317洗车机，民族换气扇2013/9/308粉碎机1000型饲料加工机械长沙梅林机械制造有限公司2013/10/319装载机ZL-928C山东明宇重工机械有限公司2014/7/3110深井水泵2014/9/3011装袋机17*(18-20)双冲压漳州市兴宝机械有限公司2014/9/3012食用菌净化制冷生产线湖南中辐空调净化设备有限公司2014/12/3113制冷谷轮压缩机ZB58、8P、配12P水冷凝器艾默生2013/1014冷风机DHL40双面出风美乐柯2014/0815包装机H5-20002010/1/116真空包装机YP-45E广州永昶2014/1/117控制屏2005/1/118装载机16A2010/1/119专电机组设备150KW120KW江都市华昌发电设备厂2010/1/1属于与不动产不可分割的附属设备20专项设备2010/1/121电动门2010/1/1属于与不动产不可分割的附属设备22制冷机组谷轮水冷机组长沙强华制冷器材经营部2010/1/123扩建设备一批（冰箱等）2010/1/1242吨自动档柴油叉车cpcd20xc5k安徽合力2013/10/3125办公家具2010/1/126夹板正三夹板2013/9/20特别提示：1、本次拍卖标的仅为食用菌公司未处置的彩钢专用房、围墙,灌渠、农用道路及生产设备等，不包括现场存放的已属于第三人的与不动产不可分割的电力系统、消防系统等附属设备，具体以现场交付为准，设备清单不作为实际交付依据
买受人擅自搬拆未经管理人确认的物品，应按该物品评估价的三倍支付违约金
2、彩钢专用房（1-2栋）、彩钢专用房（3-6栋）和灌渠、农用道路是建在共计13.1亩租赁土地上，为湖南春华食用菌有限公司所有的土地红线外，部分租赁协议显示租期到2025年1月
彩钢专用房为拆除重建，未办理不动产权证，其建筑面积以实地勘查为准
3、因彩钢专用房（1-2栋）、彩钢专用房（3-6栋）和灌渠、农用道路所附着的系湖南春华食用菌有限公司向长沙县春华镇花园新村梅家老屋组五个村民及两个村组租赁的共计12.05亩基本农田和1.05亩非耕地，现占用费由实际使用人另行支付至2023年12月31日
双方签署的协议中明确约定了“协议约定承租权满或承租人提前终止合同的应恢复租用土地的良田性质”，目前出租方已提出应按协议约定复垦基本农田，故买受人应对此作好尽职调查，提前评估法律风险
4、上述构筑物、设备等现均由长沙久久农业科技有限公司实际占有、使用，另湖南省食用菌研究所在构筑物内尚有部分设备留存，相关清场风险及费用由买受人自行承担
5、上述设备由于年限已久，可能存在损坏、灭失等情况，具体以现场看样为准，成交后按现状交付
意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可评估价：3,875,081.31元，起拍价：273,969.86元，保证金：5万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)
二、咨询、展示看样的时间与方式2024年09月29日10时至2024年10月13日10时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2024年10月12日，联系人：黄律师；罗女士，联系电话：15973122722；13607449681，有意者请与联系人沟通具体看样事宜
三、标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南春华食用菌有限公司管理人；账号：8111601011600425336；开户行：中信银行股份有限公司长沙分行），注明“破产案号：（2020）湘01破6号；款项性质：竞价成交价余款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还七、移交与税费承担1、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：湖南省长沙市岳麓区楷林国际A座907）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》
2、拍卖标的物存放在位于在长沙县春华镇食用菌公司所在厂区内，分布地点较多，相对分散
标的物将在竞买人付清拍卖余款并签署拍卖成交确认书之日起三日内按现状交付
3、竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者所有，竞得者自行承担全部的责任和风险
4、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任
5、本次交易所产生的买卖双方应承担的税收、其他费用以及拖欠的税收、其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费、运输等费用；成交后所产生的所有费用（包括但不限于安装费、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、应由买受人承担的税费、搬运中标的物的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担
八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：1、彩钢专用房（1-2栋）、彩钢专用房（3-6栋）和灌渠、农用道路所附着的系湖南春华食用菌有限公司向长沙县春华镇花园新村梅家老屋组五个村民及两个村组租赁的共计12.05亩基本农田和1.05亩非耕地，现占用费由实际使用人另行支付至2023年12月31日，目前出租方根据“协议约定承租权满或承租人提前终止合同的应恢复租用土地的良田性质”之约定要求复垦基本农田
彩钢专用房为拆除重建，未办理不动产权证，其建筑面积以实地勘查为准
2、上述构筑物、设备等现均由长沙久久农业科技有限公司实际占有、使用；本次拍卖标的仅为食用菌公司未处置的彩钢专用房、围墙,灌渠、农用道路及生产设备等，不包括现场存放的已属于第三人的与不动产不可分割的电力系统、消防系统等附属设备；另湖南省食用菌研究所在构筑物内尚有部分设备留存，相关清场风险及费用由买受人自行承担
3、上述设备由于年限已久，可能存在损坏、灭失等情况，具体以现场看样为准
意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向标的物所在政府部门，对标的物的权属、历史遗留问题，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能交付的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询联系人：黄律师；罗女士；联系电话：15973122722；13607449681；联系地址：湖南省长沙市岳麓区楷林国际A座907
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
湖南春华食用菌有限公司管理人二〇二四年九月二十九日竞买须知湖南春华食用菌有限公司管理人将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南春华食用菌有限公司管理人，监督单位：长沙市中级人民法院，网址：（https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
请及时与管理人联系八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交：对竞价标的能否办理交付手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理交付造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作任何承诺
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十、税费承担：本次交易所产生的买卖双方应承担的税收、其他费用以及拖欠的税收、其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费、运输等费用；成交后所产生的所有费用（包括但不限于安装费、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、应由买受人承担的税费、搬运中标的物的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担
十一、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询京东技术咨询电话：4006229586湖南春华食用菌有限公司管理人二〇二四年九月二十九日
