（破）梨树县现代天丰仓储有限公司破产财产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的<\/span><\/p>（一）房屋建筑物：<\/span><\/p>梨房权证梨树县字第2012110156号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为23117.00㎡；<\/span><\/p>梨房权证梨树县字第2012110157号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为13684.4㎡；<\/span><\/p>梨房权证梨树县字第2011090333号办公楼，规划用途：办公，面积1875.78㎡

<\/span><\/p>（二）土地：<\/span><\/p>梨国用（2010籍）第2244号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为77553.25㎡；<\/span><\/a><\/p>梨国用（2010籍）第2245号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为40137.88㎡；<\/span><\/a><\/p>梨国用（2010籍）第2246号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为2209.36㎡

<\/span><\/a><\/p>（三）构筑物及其他辅助设施：门卫、化验室、东门卫、食堂、车库、器材库、厕所、烘干室、围墙、水泥地面等

<\/span><\/p>（四）其他资产<\/span><\/p>1.<\/span>机器设备共计28类，具体详见评估报告清单

部分抵押<\/span><\/p>2.<\/span>电子设备及其他办公设备，详见评估报告清单

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人拍卖公告梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人将于2024年10月14日00时至2024年10月15日00时在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道（网址http://zc-paimai.taobao.com/），进行拍卖，现公告如下：一、拍卖标的（一）房屋建筑物：梨房权证梨树县字第2012110156号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为23117.00㎡；梨房权证梨树县字第2012110157号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为13684.4㎡；梨房权证梨树县字第2011090333号办公楼，规划用途：办公，面积1875.78㎡

（二）土地：梨国用（2010籍）第2244号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为77553.25㎡；梨国用（2010籍）第2245号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为40137.88㎡；梨国用（2010籍）第2246号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为2209.36㎡

（三）构筑物及其他辅助设施：门卫、化验室、东门卫、食堂、车库、器材库、厕所、烘干室、围墙、水泥地面等

（四）其他资产1.机器设备共计28类，具体详见评估报告清单

部分抵押2.电子设备及其他办公设备，详见评估报告清单

评估价：94,645,460.60元，起拍价：19,474,300.07元，保证金：1,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元

上述拍卖标的具体面积、数量、权属、评估价格等详细情况，竞卖人应与管理人联系查看评估报告，如不联系管理人查看视为对评估报告已经认可

二、咨询、展示看样的时间与方式上述拍卖标的面积及数量为评估公司出具的评估报告所载，管理人不对实际面积及数量与评估报告所载面积及数量一致性负责，具体拍卖标的面积及数量以实测为准，竞拍人应亲自到破产企业查看拍卖标的，审慎竞拍

自2024年9月30日起至2024年10月14日24时止（节假日除外）接受咨询，查看拍卖标的(管理人联系人：何彦军19904348128，张宝义15834443111)有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式

三、拍卖标的已知优先购买权人：无

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前，向前述拍卖平台和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝司法拍卖网实名认证相一致），资格经前述拍卖平台公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权对拍卖标的权属异议的提出：对上述拍卖标的权属有异议者，竞价开始7个工作日前与管理人联系

与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、拍卖方式1.实物资产整体拍卖

2.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

4.本次拍卖保留价为起拍价

5.增价幅度：100,000.00元

六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在淘宝阿里拍卖破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝阿里拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起十五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人账户（户名：梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人，开户银行：吉林银行四平经济开发区支行，账号：0706011000004146）注明：款项性质：“竞拍尾款”），逾期则视为买受人悔拍

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产财产由管理人依据《破产法》规定进行分配处置

悔拍后管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

七、移交与过户1、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费（包括但不限于应补地价、土地出让金、土地使用费、交易税、费、企业所得税、滞纳金、罚款等）；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、土地使用费、滞纳金、罚款等），拍卖标的转让、过户时转让双方产生的一切税、费及拍卖产生费用均由买受人承担

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询竞价标的转让前所涉及的水、电、煤气、管理费由破产人承担；竞价标的转让后所涉及的水、电、煤气、管理费等相关了受法律保护的债务均由买受人承担

买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、淘宝阿里拍卖破产强清平台索偿

2、竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门交齐所有转让拍卖标的产生的相关税、费等费用后，管理人配合一起到产权主管部门办理产权过户手续

八、特别提示1.标的瑕疵说明破产人的房产、土地均在梨树县现代天丰仓储有限公司院内，具体面积以实际为准，竞拍人应到现场查看，审慎竞拍，管理人不对评估报告所载面积及数量与实际面积及数量一致性负责

破产人土地（宗地编号：LSGP2010-017，面积119900平方米）

梨国用（2010籍）第2244号建设用地使用面积为77553.25㎡、梨国用（2010籍）第2245号建设用地使用面积为40137.88㎡、梨国用（2010籍）第2246号建设用地使用面积为2209.36㎡，均在宗地编号：LSGP2010-017地幅内

2.竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

3.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、转让、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

4.本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的面积、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、淘宝阿里拍卖破产强清平台不承担拍卖标的的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

5.对于本次网络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，竞拍人需提前与管理人联系确认，如不与管理人联系确认，买受人需自行承担标的存在的权利瑕疵风险

如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

6.管理人、淘宝阿里拍卖破产强清平台对此次竞价标的所作的公告、须知、说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）7.因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

8.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件已在淘宝阿里拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读

管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

9.本次拍卖不限制竞买人数量

一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人联系人：何彦军张宝义联系电话：1990434812815834443111联系地址：吉林省四平市铁东区紫气大路2215号金融街B栋4号楼第十二层梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人二〇二四年九月三十日竞买须知梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人将于2024年10月14日00时至2024年10月15日00时在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道（网址：http://zc-paimai.taobao.com/），对梨树县现代天丰仓储有限公司实物资产进行整体拍卖，现就有关司法拍卖事宜告知各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任四、竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，管理人不对拍卖标的瑕疵负责

竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担

五、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

凡发现拍卖中有违规行为，可向管理人如实举报六、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，管理人将依法追究相关法律责任

七、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权

八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知淘宝平台阿里拍卖破产强清频道，成交后可直接裁定委托人为买受人

否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未经法院确认的，成交后裁定参拍人为买受人

九、普通竞买人应在竞价程序结束前通过淘宝平台阿里拍卖破产强清频道在线报名，并将保证金缴纳至淘宝平台阿里拍卖破产强清频道指定的账户

十、竞买人应提前了解银行支付限额（在线支付额度可参考淘宝平台阿里拍卖破产强清频道帮助中心，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时、足额缴纳保证金、拍卖余款

十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间

如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负

十二、拍卖标的以现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保

有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整

十三、竞买人应妥善保存网站账号及竞价账号，熟悉竞价程序，提前进行模拟竞价，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行稳定，网络链接正常

十四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

十五、本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：100,000.00元，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标

十六、拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）

竞买人应在竞价程序结束前通过淘宝平台阿里拍卖破产强清频道在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至指定的账户

买受人的拍卖余款须在2024年10月30日之前通过下列方式缴纳：直接缴纳至梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人账户（户名：梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人账户，开户银行：吉林银行四平经济开发区支行，账号：0706011000004146）十七、如果发生《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条、第三十一条规定的情形，管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖

十八、为便于买受人及时收到管理人司法拍卖文书，竞买人应如实提供联系方式

因提供的联系方式不准确，或未及时告知变更，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、买受人逾期未支付拍卖余款视为悔拍，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产财产由管理人依据《破产法》规定进行分配处置

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人将依法提起诉讼，要求原买受人补交，拒绝补交的，管理人将申请人民法院强制执行

二十、竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件，并在拍卖成交后15个工作日内，到相关部门交齐拍卖标的转让所产生的一切税、费后（一切相关税、费均由买受人承担），与管理人联系并在管理人的配合下办理权属转移登记，产权过户登记所产生的一切税、费均由买受人承担；逾期不办理权属转移登记的，买受人应承担由此可能产生的一切费用（包括但不限于罚款、滞纳金等）、标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及其他法律责任

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费（包括但不限于应补地价、土地出让金、土地使用费、交易税、费、企业所得税等）；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、土地使用费、滞纳金、罚款等），拍卖标的转让、过户时产生的一切税、费及拍卖产生费用均由买受人承担

上述一切税、费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询二十一、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理相关权属转移登记手续，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

二十二、法院解除查封手续需要一定的工作时间；办理标的物权属转移登记时，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，可能需要按照权属登记机关的要求办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属转移登记的时间会相应延长

梨树县现代天丰仓储有限公司破产管理人二0二四年九月三十日