（破）四川省长居房地产有限公司应收债权 <结束>

'以实际情况为准';四川省长居房地产有限公司管理人关于拍卖应收账款的公告四川省长居房地产有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：四川省长居房地产有限公司管理人，监督单位：成都市武侯区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行证据查阅、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

请理性参拍3、管理人将出具债权转让文书

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，证据材料缺失

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况等自行调查核实、承担投资风险

二、拍卖标的四川省长居房地产有限公司对外4668709.02元的应收账款追收权（标的金额仅为帐载金额，管理人不对实际金额及是否能追收进行保证，且标的存在无证据材料、超过诉讼时效的情况

请各位竞拍人谨慎考虑后参拍拍卖成交后管理人仅能提供债权转让协议及债权转让公告

）明细清单如下：序号单位名称账列余额（元）审计调整（元）审计数（元）1成都市立体实业有限公司1,114,662.5801,114,662.582成都市长星实业有限公司327,001.630327,001.633成都通晟建筑工程有限公司1,000.0001,000.004成都扬鑫企业管理中心（有限合伙）1,000.0001,000.005成都宏量企业管理中心（有限合伙）1,000.0001,000.006四川省中先咨询服务有限公司54,880.00054,880.007武侯农委5,000.0005,000.00况进辉1,500.0001,500.008杨蜀宁80,000.00080,000.00陈荣5,000.0005,000.009文启明250,000.000250,000.00文启明等按揭款2,640,412.6602,640,412.6610郭敏月供3,296.8303,296.83吴刚月供2,223.5002,223.5011李彦月供2,689.4002,689.40成都红天和投资有限责任公司159.950159.9512公司代个人缴纳社保30,654.64030,654.64舒天民0148,227.83148,227.83合计4,520,481.19148,227.834,668,709.02起拍价：4,668,709.02元，保证金400000元，增价幅度：100元及倍数；对上述标的权属有异议者，请于2024年5月25日前与管理人联系（联系人：蒋律师，联系方式：13693496247）

三、咨询自2024年5月11日起至2024年5月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人13693496247（电话）联系咨询

四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、税费及其他费用承担标的物转让后潜在的一切关联费用由买方承担

八、余款支付拍卖余款请在2024年6月4日前（拍卖成交后7日内）完成竞拍尾款支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付买受人逾期未支付拍卖款，管理人可重新委托拍卖

重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担

拒不承担的，管理人有权提起诉讼重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：成都市锦江区华兴正街5号王府井商城B座26楼四川君合律师事务所）签署拍卖成交确认文件

十、特别提醒1、标的情况以本公告说明为准，债权形成时间及证据材料不明

竞买人应充分考虑原始凭证缺失造成的追收风险管理人以标的清单进行拍卖和移交，不提供本标的形成证明材料

2、与本标的债权有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：13693496247管理人开户行：中国银行股份有限公司成都武侯支行账户名：四川省长居房地产有限公司管理人管理人账户：122621092961本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

四川省长居房地产有限公司管理人二〇二四年五月十一日拍卖须知四川省长居房地产有限公司管理人（以下简称管理人）将于20224年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：四川省长居房地产有限公司管理人，监督单位：成都市武侯区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：四川省长居房地产有限公司对外4,668,709.02元的应收账款追收权

明细清单如下：序号单位名称账列余额（元）审计调整（元）审计数（元）1成都市立体实业有限公司1,114,662.5801,114,662.582成都市长星实业有限公司327,001.630327,001.633成都通晟建筑工程有限公司1,000.0001,000.004成都扬鑫企业管理中心（有限合伙）1,000.0001,000.005成都宏量企业管理中心（有限合伙）1,000.0001,000.006四川省中先咨询服务有限公司54,880.00054,880.007武侯农委5,000.0005,000.00况进辉1,500.0001,500.008杨蜀宁80,000.00080,000.00陈荣5,000.0005,000.009文启明250,000.000250,000.00文启明等按揭款2,640,412.6602,640,412.6610郭敏月供3,296.8303,296.83吴刚月供2,223.5002,223.5011李彦月供2,689.4002,689.40成都红天和投资有限责任公司159.950159.9512公司代个人缴纳社保30,654.64030,654.64舒天民0148,227.83148,227.83合计4,520,481.19148,227.834,668,709.02四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、淘宝平台均不就此承担任何责任

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

八、拍卖余款请在2024年6月4日前（拍卖成交后7日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付九、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：成都市锦江区华兴正街5号王府井商城B座26楼四川君合律师事务所）签署拍卖成交确认文件

十、买受人逾期未支付拍卖款或未与管理人签署拍卖成交确认文件，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还

重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担

管理人可以直接从买受人交纳的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入四川省长居房地产有限公司财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：13693496247管理人开户行：中国银行股份有限公司成都武侯支行账户名：四川省长居房地产有限公司管理人管理人账户：122621092961本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

四川省长居房地产有限公司管理人二〇二四年五月十一日