拍卖公告
'该财产位于陇南市武都区东江镇东江水村8区15号，《房屋所有权证》证载楼层共计6层
1层商业，2-6层住宅，楼幢整体为多层建筑，涂料外墙面
四至：东靠私人房屋、西靠私人房屋、南靠小区街道、北靠巷道
水、电、暖、燃气、电子通讯设施设备齐全周边设有市医院站，整体交通便捷度较好，所在小区有地上停车场，距陇南市第一人民医院约200米
';标的物调查表拍品名称甘肃省陇南市武都区东江镇东江水村8区15号自建房权证情况法院执行裁定书（2024）甘1228执恢8号之一执行裁定书房屋产权证房产证号：武都区房权证东江镇字第024771号土地产权证土地使用权证：陇国用（2013）第0210159号拍品所有人马晓东评估基准日2024年9月9日标的现状房屋用途商业、住宅土地性质划拨规划用途住宅是否腾空否租赁情况无过户情况无钥匙无权利限制情况查封已查封抵押已抵押提供的文件1、执行裁定书2、协助执行通知书3、拍卖成交确认书标的物介绍建筑总面积717.45平方米公摊总面积/装修情况已装修房屋户型1层商业，2-6层住宅房屋楼层1-6房屋朝向南北周边配套该财产位于陇南市武都区东江镇东江水村8区15号，《房屋所有权证》证载楼层共计6层
1层商业，2-6层住宅，楼幢整体为多层建筑，涂料外墙面
四至：东靠私人房屋、西靠私人房屋、南靠小区街道、北靠巷道
水、电、暖、燃气、电子通讯设施设备齐全周边设有市医院站，整体交通便捷度较好，所在小区有地上停车场，距陇南市第一人民医院约200米
其他介绍标的物估值网络询价元费用总价标的物办证转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担，可能存在的水、电、物业费等欠费由买受人自行承担
拍卖公告甘肃省两当县人民法院将于2024年10月31日10时至2024年11月01日10时止（延时的除外）在两当县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0939/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：一、拍卖标的：甘肃省陇南市武都区东江镇东江水村8区15号自建房
瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解
评估价：4938513.00元，起拍价：4938513.00元，保证金：500000.00元，增价幅度：5000.00元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上8:30-12:00，下午14:30-18:00），咨询电话：0939-7125210，刘法官
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担（应由被执行人承担部分需由买受人先行垫付，买受人应于完成过户后十个工作日内持相应票据来我院办理退款，逾期视为放弃申请退款权利）
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理拍卖成交前可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费均由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人
十、拍卖无法通知的当事人：暂无
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（户名：两当县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司陇南两当县支行营业室，账号：6228404037034160064）十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0939-7125210法院监督电话：0939-7127139甘肃省两当县人民法院纪检监察工作领导小组甘肃省两当县人民法院2024年9月30日竞买须知竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负
甘肃省两当县人民法院将于2024年10月31日10时至2024年11月01日10时止（延时的除外）在两当县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0939/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前一日内（不含周末）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助机构的社会机构或者组织；（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五日内（不含周末）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期后举行，已根据当前调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵和权利负担，在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本院不能保证对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请务必慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
针对拍卖标的物及竞买人自身是否符合过户条件、过户所需手续以及办理时间、流程等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或需延迟办理过户手续及办理多次过户等情况造成的额外费用及相关法律风险，由买受人自行承担
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后余款）于成交后7日内缴入法院指定账户户名：两当县人民法院执行案款专户，账号：6228404037034160064，开户银行：中国农业银行股份有限公司陇南两当县支行营业室
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖时的评估价、起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解），因此在拍卖成交后所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担（应由被执行人承担部分需由买受人先行垫付，买受人应于完成过户后十个工作日内持相应票据来我院办理退款，逾期视为放弃申请退款权利）
买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理拍卖成交前可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费均由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0939-7127139淘宝技术咨询：400-822-2870法院咨询电话：0939-7125210本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
此公告在“淘宝网”上发布甘肃省两当县人民法院2024年9月30日
