拍卖公告
'标的物位于青海省海西蒙古藏族自治州都兰县察汗乌苏镇南新街1号
该楼共四层，拍卖的标的为1-3层，每层面积为395.8平方米，共计面积1187.4平方米，门前位置开阔，停车便利，该楼地理位置优越，地处于市中心，人口流动较大，附近基础设施完善，都兰县文化广场、都兰县人民医院、都兰县人民政府及都兰县汽车站都坐落于附近，交通便捷
都兰系蒙古语，为“温暖”之意，位于青海省中部、柴达木盆地东南隅，东邻青海省共和、兴海县，南接玛多、曲麻莱县，西连格尔木市，北毗鸟兰县和大柴旦镇，是海西州的农牧业和资源大县之一
县域东西长约310公里，南北宽约180公里，总面积4.527万平方公里，平均海拔3100米
县城察汗鸟苏镇东距省会西宁市427公里，西距格尔木市340公里，境内全年日照时间长，昼夜温差大光源充足，夏季清爽宜人，无酷暑炎热
现辖4镇4乡、107个行政村总人口近8万人，其中农牧业人口5.59万人，由蒙古、藏、汉、回、土、撒拉等19个民族组成
青藏公路贯穿全境，县、乡公路与国道连接，交通便利;兰西拉光缆穿境而过，移动通信覆盖全区，国际、国内通讯极为方便;110千伏输变电线路基本保证电力供应;县域经济快速发展，基础设施、城镇建设步伐加快，城镇功能日趋完善，城镇品位不断提升
建议：适合开设商铺，宾馆及办公用楼';青海省海西蒙古藏族自治州都兰县如田枸杞综合开发有限公司办公楼拍卖标的物市场价值为：238.13万元该标的已通过第一次债权人会议，决定该楼以市场价值的80%进行拍卖，拍卖价格为1905040元
拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观及内在质量等所有要素均以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托拍卖的标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）或在竞买开始前5个工作日向管理人递交经公证机关公证的授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任，拍卖行为无效，参与拍卖的保证金不予退还
五、参与本次标的物拍卖的竞买人在竞买成功后5个工作日内，除应按拍卖公告要求向管理人支付余款外，还应按照拍卖平台要求支付软件服务费，该笔软件服务费由拍卖平台直接收取
上述买受人应支付的两笔款项中有任一款项逾期未支付，则视为买受人悔拍，买受人已缴纳保证金不予退还，且还应承担管理人因此造成的所有损失
若买受人未按要求支付软件服务费，则还将向拍卖平台承担相应责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者应按要求分别向管理人支付余款、向平台支付软件服务费，后其冻结的保证金将自动转入管理人账户
买受人缴纳两笔款项后，凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件到管理人处签订《成交确认书》并经管理人通知后办理交接手续
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观的说明
拍卖人对拍卖标的物的真实性等内容不做担保；拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，受理破产案件之前欠缴的税费由破产企业负担
竞价成交时，成交价不包含转让时的一切税、费；拍卖交易及产权转移过户登记过程中涉及的税费按照相关法律规定与缴税主体的要求各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
另，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，本房产所有权变更裁定作出之日前产生的物业费、水费、电费由都兰如田枸杞综合开发有限公司承担，本房产所有权变更裁定作出之日起产生的物业费、水费、电费由买受人承担，其他未明确缴费义务的费用均由买受人承担
十一、买受人逾期未支付拍卖款，已支付的保证金不予退还，管理人有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人：都兰如田枸杞综合开发有限公司管理人地址：青海省西宁市城西区盐湖巷6号总部经济大厦14楼联系人：刘律师联系电话：13897440944淘宝技术咨询：400-822-2870都兰如田枸杞综合开发有限公司管理人2024年1月11日
