铜梁县巴川镇中兴路39号及39号附1号 <结束>

'标的物调查情况表拍品名称铜梁县巴川镇中兴路39号及39号附1号权利来源司法拍卖权证情况209房地证2008字第01838号、209房地证2008字第02160号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途及土地性质商业/出让产权证载明建筑面积705.03㎡使用情况有人使用权利限制查封、抵押提供的文件《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖对象：铜梁县巴川镇中兴路39号及39号附1号

本次拍卖标的物有抵押、查封

本次标的物拍卖包含室内固定装饰装修，不包含室内可移动物品标的物无优先购买权人

已通知案件申请人和被执行人更多详细情况，见附件《评估报告》

特别提示：铜梁县巴川镇中兴路39号现已分隔为两部分使用，一部分作为“钰铃艺术”培训机构使用，剩余部分现空置；铜梁县巴川镇中兴路39号附1号现有人使用中，室内现已分隔为独立的上下两层使用，且占用部分公共梯间面积

2、税费负担情况：标的物过户涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]

3、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费全部由买受人承担

4、本标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准

该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准

交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险

5、咨询、看样请联系重庆硕鸿实业有限公司

咨询电话：400-991-7860、17823243237蒋';铜梁县巴川镇中兴路39号及39号附1号变卖公告重庆市合川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月25日10：00时起至2024年12月24日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物（以下简称标的物）：铜梁县巴川镇中兴路39号及39号附1号，据评估报告显示：标的物建面为705.03㎡，权证号为209房地证2008字第01838号、209房地证2008字第02160号，土地用途：城镇混合住宅用地，土地使用权类型：出让

评估价：3827500元，起拍价：2143400元，保证金：214340元，增价幅度5000元（及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆硕鸿实业有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆硕鸿实业有限公司安排，联系电话：400-991-7860、17823243237蒋

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：本次拍卖标的物有抵押、查封

标的物现有人使用，铜梁县巴川镇中兴路39号现已分隔为两部分使用，一部分作为“钰铃艺术”培训机构使用，剩余部分现空置；铜梁县巴川镇中兴路39号附1号现有人使用中，室内现已分隔为独立的上下两层使用，且占用部分公共梯间面积

本次标的物拍卖包含室内固定装饰装修，不包含室内可移动物品

标的物无优先购买权人已通知案件申请人和被执行人

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍

因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月15日前与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、竞买人应于拍卖会前在网拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按网拍平台的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的网拍平台账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍平台系统提示报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（2143400元），网拍平台系统将自动锁定该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者缴纳的款项将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市合川区人民法院、开户行：重庆农商行合川支行、账号：1628090120010001786120139)

未能竞得者缴纳的款项在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人缴纳的款项在拍卖活动结束后即时释放

缴纳的款项锁定期间不计利息十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆硕鸿实业有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆硕鸿实业有限公司咨询电话：400-991-7860、17823243237蒋重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291281陈法官重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：评估报告副本重庆合川区人民法院2024年10月8日网络司法拍卖辅助机构信息可在重庆市公众服务网查询变卖须知重庆市合川区人民法院定于2024年10月25日10：00时起至2024年12月24日10：00时止（即24小时，延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名：重庆市合川区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、变卖标的物：铜梁县巴川镇中兴路39号及39号附1号四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍

因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

九、竞买人应于拍卖会前在网拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按网拍平台的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的网拍平台账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍平台系统提示报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（2143400元），网拍平台系统将自动锁定该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者缴纳的款项将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市合川区人民法院、开户行：重庆农商行合川支行、账号：1628090120010001786120139)

未能竞得者缴纳的款项在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人缴纳的款项在拍卖活动结束后即时释放

缴纳的款项锁定期间不计利息十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能拖欠的水、电、气、物管等费用均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询

重庆硕鸿实业有限公司咨询电话：400-991-7860、17823243237蒋重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291281陈法官重庆市合川区人民法院监督电话：023-64291329重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：评估报告副本重庆合川区人民法院2024年10月8日