拍卖公告
'一、案号：（2020)津02执恢70号二、评估基准日：2020年6月17日三、标的评估值总价：455944862元四、权利限制情况：有查封有抵押评估报告显示：根据委托方提供的相关证件与资料，估价对象登记状况如下：《房地产权证》（B区）产权证号房地证津字第112051400247号权利人天津茂川房地产开发有限公司坐落津南区咸水沽镇建国大街南侧土地使用权类型出让终止日期2080-01-03土地使用权面积11398.9平方米用途城镇住宅用地《国有土地使用证》（C区）产权证号津津南单国用（2008）第003号权利人天津茂川房地产开发有限公司坐落津南区咸水沽镇建国大街南侧惠丰花园土地使用权类型出让终止日期至2077年12月11日止土地使用权面积21309.9平方米地类（用途）住宅《天津市国有土地使用权出让合同》（建设类）合同编号2007-01号宗地编号津南（挂）2006-02号出让土地总面积50702.16平方米土地用途居住、商业建筑容积率（建筑规模）可建建筑面积小于152200平方米（含阳台、阁楼及配套公建，不含地下建筑面积，其中商业建筑面积小于16200平方米）中华人民共和国天津市津南区《国有土地使用权出让合同》补充合同合同编号2007-01-（补）02号用地面积11398.95平方米土地使用条件按照《国有土地使用权出让合同》（合同编号：2007-01号）中的相关条款执行
中华人民共和国天津市津南区《国有土地使用权出让合同》补充合同合同编号2007-01-（补）03号用地面积21309.86平方米土地使用条件按照《国有土地使用权出让合同》（合同编号：2007-01号）中的相关条款执行
《建设用地规划许可证》编号2007（规证）96号用地单位天津茂川房地产开发有限公司用地项目名称住宅楼、商业建筑用地位置津南咸水沽镇津沽路北用地面积约50800平方米';天津市第二中级人民法院关于天津茂川房地产开发有限公司名下天津市津南区惠丰花园二期B、C区兴旺居1、2、3、4、5、6、7、8、19、20号楼，发达居4、5、6号楼全部在建工程（不含有销售许可证且已售154套房屋及兴旺居2-1-103号房屋及地下车库的人防、公建设施）房地产拍卖的公告（二拍）天津市第二中级人民法院将于2021年1月7日10时至2021年1月8日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/022/02），现公告如下：一、拍卖标的：天津茂川房地产开发有限公司名下天津市津南区惠丰花园二期B、C区兴旺居1、2、3、4、5、6、7、8、19、20号楼，发达居4、5、6号楼全部在建工程（不含有销售许可证且已售154套房屋及兴旺居2-1-103号房屋及地下车库的人防、公建设施）房地产，地上计容建筑面积合计为47356.69平方米（此在建工程地上计容建筑物总面积为66173.32平方米，但此次拍卖范围不包括有销售许可证且许已售154套房屋及兴旺居2-1-103号房屋，154套房屋建筑面积合计18676.85平方米，兴旺居2-1-103号房屋建筑面积为139.78平方米），地下车库建筑面积为23861.51平方米；土地使用权面积合计为32708.8平方米（其中B区土地使用权面积为11398.9平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2080-01-03；C区土地使用权面积为21309.9平方米，地类（用途）为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2077年12月11日止，注：32708.8平方米的土地使用权面积未扣除有销售许可证已售154套房屋及兴旺居2-1-103号房屋所占用的土地使用权面积，154套房屋及兴旺居2-1-103号房屋所占用的土地使用权面积以房屋管理部门权属登记为准
）详细情况见附件起拍价：25598.58万元，保证金：3000万元，增价幅度：150万元
估价报告显示：对坐落于津南区咸水沽镇建国大街南侧（兴旺居、发达居13栋楼及地下车库附属设施）的在建工程房地产市场价值进行了评估，评估价值说明如下：价格项目建筑物总价（元）土地总价（元）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）1、有销许（B区兴旺居1、5、8号楼及其商业裙房，发达居4号楼及其商业裙房，C区兴旺居2、7号楼，发达居5、6号楼共8栋）1319901703462559514782461212、有销许已售4459589111234434615694023722696143、有销许查封866075562316159513182235074、有销许商业裙房相关配套（含独立于裙房外的警卫室，B区兴旺居1、5、8号楼商业裙房配套WT1至WT28;B区发达居4号楼商业裙房配套WT1至WT15）786723229565430823775、无销许（C区兴旺居3、6、19、20号楼共4栋）1497239739257471542298686、C区兴旺居4号楼物业楼36952037589409112846127、变电站616456234333629597928、地下车库67337181——67337181整体合计（兴旺居、发达居13栋楼及地下车库附属设施）218611407395446167614057574特别提示1：此次拍卖范围不包括第2项，有销售许可证且已售部分，此项在建工程房地产建筑物面积合计18676.85平方米
有销售许可且已售154套房屋房地产总评估价156940237元
有销许已售部分154套房屋明细表如下：其中已售在建工程房地产评估价值说明如下：1、B区兴旺居8号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）51-402包天华67.43已售201701131542804018838248556163819461-403赵乾文68.63已售201701131570254090358248566060834091-502李钢67.43已售2016122715576340579483285615578194101-503栗怀军68.63已售2016122715853541301583285715508340131-602刘国云67.43已售2016122715576340579483285615578194141-603贾奇68.63已售未预告登记15853541301583285715508340171-702邓小波67.43已售未预告登记15124539399380865452388194181-703高凤琴68.63已售2017011915393740100580865549428340合计544.24124508332435344488617661362、B区兴旺居5号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）231-402董世梅67.05已售未预告登记15548939961882795551078148241-403赵乾文68.26已售未预告登记15829540683082795651258295271-502王来凤67.05已售2016122715548939961882795551078148311-602尚涛67.05已售2016122715548939961882795551078148321-603郑桂英68.26已售2016122715829540683082795651258295331-604刘锐126.52已售201612272993467691158445106846115375351-702张永维67.05已售2016122715703140350783605605388148361-703赵虎68.26已售2016122715986541078983605706548295371-704赵意126.52已售201612273022567767068528107896215375391-802马国强67.05已售2016122715703140350783605605388148401-803赵生江68.26已售2016122715986541078983605706548295411-804孙金华126.52已售201612273022567767068528107896215375431-902刘丽果67.05已售2017011315247239177381175442458148441-903刘丽娜68.26已售2017011315522339884381175540668295合计1123.162628402675424993826511364883、B区兴旺居1号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）571-402赵乾文66.41已售未预告登记15526739580482985510718070581-403赵乾文67.6已售未预告登记15804940289682985609458215591-404张敏125.31已售201612272988647617598464106062315228611-502王艳玲66.41已售2016122715526739580482985510718070621-503邵凯67.6已售2016122715804940289682985609458215651-602宋维巧66.41已售2016122715526739580482985510718070661-603兰福全67.6已售2016122715804940289682985609458215671-604王印利125.31已售未预告登记2988647617598464106062315228691-702尚明66.41已售2017011915679439965583795564498070701-703杨晓莉67.6已售2017011915960440681783795664218215711-704强拆预留125.31已售未预告登记3017467692788547107102415228731-802王翠翠、金健66.41已售2016122715679439965583795564498070741-803柴先号67.6已售2016122715960440681783795664218215751-804强拆预留125.31已售未预告登记3017467692788547107102415228771-902杜家礼66.41已售未预告登记15679439965583795564498070781-903杜家礼67.6已售未预告登记15960440681783795664218215791-904宋兴喜、曹艳125.31已售201612273017467692788547107102415228801-1001刘刚128.13已售201612272966217560958216105271615570811-1002刘淑红66.41已售2016122715221238803481355402468070821-1003王贵斌、张迪67.6已售2016122715493939498781355499268215合计1692.75399588010185984141818642057054、B区发达居4号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）941,2-101刘海英72.16已售2016111016719542581682185930118769951,2-102张晓燕71.98已售2016111016677842475482185915328747971,2-201程军刚72.16已售2016111016719542581682185930118769981,2-202孙有俊71.98已售2016122716677842475482185915328747991,2-203张晓131.12已售2016122730983778921183821099048159341001,2-301张旭晨72.16已售20161110167195425816821859301187691011,2-302章仲威71.98已售20161110166778424754821859153287471021,2-303王纯131.12已售2016122730983778921183821099048159341031,2-401祁鹏72.16已售20161110167195425816821859301187691041,2-402崔洪艳71.98已售20161110166778424754821859153287471051,2-403张建131.12已售未预告登记30983778921183821099048159341061,2-501胡志刚138.19已售未预告登记32336582361283001146977167931071,2-502胥满71.51已售20161227165689421981821858767086901081,2-503范丽君72.79已售20161110168654429534821859818888451261,2-1001李再龙138.19已售未预告登记32654383176683821158309167931271,2-1002米东71.51已售20161012167333426200830059353386901281,2-1003庞云海72.79已售20170119170329433828830060415788451291,2-1004张永军132.88已售未预告登记31718580777884661124963161481301,2-1101于飞138.19已售2016122732654383176683821158309167931311,2-1102冯淑琴71.51已售20161227167333426200830059353386901321,2-1103陈霏72.79已售未预告登记170329433828830060415788451331,2-1104赵梓岐132.88已售2016122731718580777884661124963161481341,2-1201王凤柱138.19已售未预告登记32654383176683821158309167931351,2-1202高建利71.51已售20161110167333426200830059353386901361,2-1203高慧君72.79已售20170419170329433828830060415788451371,2-1204王俊梅132.88已售2016111031718580777884661124963161481381,2-1301孙雅婕138.19已售2016111032654383176683821158309167931391,2-1302何亚男71.51已售20161110167333426200830059353386901411,2-1304刘庆菊132.88已售2016122731718580777884661124963161481421,2-1401杨德智138.19已售2016111032654383176683821158309167931431,2-1402吕志宝71.51已售未预告登记167333426200830059353386901441,2-1403王艳72.79已售20171221170329433828830060415788451451,2-1404李祥132.88已售未预告登记31718580777884661124963161481461,2-1501刘伟138.19已售未预告登记32972183991984641169640167931471,2-1502程笑71.51已售20161012168978430347838159932586901481,2-1503夏帅芳72.79已售20161110172003438050838161005388451501,2-1601李楠138.19已售2017011932972183991984641169640167931511,2-1602李琦71.51已售20161110168978430347838159932586901521,2-1603关茹萍72.79已售20161110172003438050838161005388451551,2-1702吴小琴71.51已售20161110168978430347838159932586901581,2-1801师一华138.19已售2016122732972183991984641169640167931591,2-1802江博71.51已售20161110168978430347838159932586901601,2-1803郑长伟72.79已售20161110172003438050838161005388451621,2-1901李霞138.19已售2016111032972183991984641169640167931631,2-1902刘宝平71.51已售20161110168978430347838159932586901641,2-1903王学军、崔梦楠72.79已售20161110172003438050838161005388451661,2-2001冉令超138.19已售2016122732972183991984641169640167931671,2-2002崔志梅71.51已售20161110168978430347838159932586901681,2-2003吕勇72.79查封未预告登记172003438050838161005388451691,2-2004张岳峰132.88已售2017011932024181575085491135991161481701,2-2101杨明珠138.19已售2016122732018681545982181135645167931711,2-2102王超、巴翠昆71.51已售20161227164044417833813758187786901721,2-2103郑于龙72.79已售2016111016698042531281375922928845合计5155.81215367130955353431090246265355、C区兴旺居2号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）1812-1-302123.82已售未预告登记28850172967182231018172150471892-1-602黄健139.78已售2016012733547284860484711184076169861922-1-703王贵香139.78已售2015060333547284860484711184076169861932-1-801魏树魁139.78已售2015060333547284846584701183937169861942-1-802强拆预留139.78已售未预告登记33882785685185541195678169861952-1-901贾嘉139.78已售2015042433547284846584701183937169861972-1-903刘芳139.78已售2015041733882785685185541195678169861992-1-1002郭玉明139.78已售未预告登记3388278568518554119567816986合计1102.282646870669436293412321339496、C区兴旺居7号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）2047-1-102李庆云123.82已售2015040128850172967182231018172150472067-1-201刘洪林139.78已售2016032532890283197183051160873169862077-1-202赵自然、董嵬139.78已售2015021133225784021883881172475169862087-1-301葛义梅139.78已售未预告登记32890283197183051160873169862107-1-303葛义红139.78已售未预告登记33225784021883881172475169862127-1-402葛嘉桢139.78已售未预告登记33547284860484711184076169862137-1-501黄凤波、张达宝139.78已售2015021133225784021883881172475169862157-1-503葛义军139.78已售未预告登记33547284860484711184076169862167-1-601赵艳、杨家勇139.78已售2016040733225784021883881172475169862177-1-602葛方海139.78已售未预告登记33547284860484711184076169862187-1-701高强、赵瑾139.78已售2015031733225784021883881172475169862207-1-703李洪军139.78已售未预告登记33547284860484711184076169862217-1-801薛广源、王先颖139.78已售2015031733547284846584701183937169862237-1-901段文利139.78已售2015060333547284846584701183937169862257-1-903李学云139.78已售未预告登记33882785685185541195678169862267-1-1001赵婷139.78已售2015041733547284846584701183937169862277-1-1002唐会玲139.78已售未预告登记3388278568518554119567816986合计2360.3563354814248216198817642868237、C区发达居5号楼分户报告单号房号权利人姓名建筑面积（㎡）已售/查封预告登记日期建筑物总价（元）土地总价（元）房地产单价（元/㎡）房地产总价（元）户内后续投入费用（元）2345-1-401刘汉青261.59已售未预告登记632263154155083102173813317882425-1-1201卞成真263.86已售20160406644082157049583932214577320642455-1-1501马晖263.86已售20160412644082157049583932214577320642465-1-1601王磊263.86已售20160407644082157049583932214577320642475-1-1701郭玉明263.86已售20160406650415158579984752236214320642495-1-1901王宽263.86已售20160407650415158579984752236214320642515-1-2101李文亮263.86已售201
