拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4465.11平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>9916.90平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、项目亮点<\/span><\/p>1、标的体量适中，21亩土地，仅开发5070平方，剩余可开发空地较大，可以继续进行工业厂房扩建；<\/span><\/p>2、标的位于生活购物及住宅范围内，已经规划为商业居住用地，可推动土地工改商或工改住，具体长远投资价值；<\/span><\/p>3、项目位置优越，位于县中心新城区，交通便利，距离滨江和老城区仅1-2公里；<\/span><\/p>4、项紧邻长卿山森林公园，空气绿化环境优秀，地理位置特殊；<\/span><\/p>5、项目周边为新城区，年轻人相对更密集，医院学校住宅等生活配套齐全；<\/span><\/p>二、商务条款<\/span><\/p>1、交易价格：300万甲方到手价；<\/span><\/p>2、税费等交易费用：由下家支付，具体税费金额可控；<\/span><\/p>3、竞拍之前、电话咨询：陈经理，18017140082<\/span><\/p>三、产权信息<\/span><\/p>1、坐落长卿镇文昌路南段绿神资产1栋1楼等4处；房地产权证号：川（2018）梓潼县第0001728；权利类型：出让\/自建房；用途：工业用地\/工业；共有宗地面积：8445.19㎡\/建筑面积：5070.58㎡；使用期限：2000年03月29日起2050年03月28日止；房屋结构：混合结构
<\/span><\/p>2、坐落长卿镇南桥村；房地产权证号：川（2018）梓潼县第0001726；权利类型：出让\/自建房；用途：工业用地\/工业；土地面积：1071.71㎡；使用期限：2000年03月29日起2050年03月28日止
<\/span><\/p>面积补充：<\/span><\/p>权证编号<\/span><\/p><\/td>产证1：第0001728号<\/span><\/p><\/td>产证2：第0001726号<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>8845.19㎡<\/span><\/p><\/td>1071.71㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>4465.11㎡<\/span><\/p><\/td>ÂÂ净地状态<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>四、面积预计可使用情况：（后续土地变性的可能性和容积率的调整，由买受方自行负责，描述仅作为预估情况）<\/span><\/p>剩余可用土地面积<\/span><\/p><\/td>容积率1（工业）<\/span><\/p><\/td>容积率1.5（商业）<\/span><\/p><\/td>容积率3（住宅）<\/span><\/p><\/td><\/tr>12000平<\/span><\/p><\/td>可再建1.2万平厂房<\/span><\/p><\/td>可新建2.17万平商业<\/span><\/p><\/td>可新建4.35万平住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>预估价值<\/span><\/p><\/td>2千万（按均价1000元\/平计算）<\/span><\/p><\/td>4千万（按均价2000元\/平计算）<\/span><\/p><\/td>1.7亿（按均价4000元\/平计算）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>五、出租情况：目前长卿镇文昌路南段绿神资产1栋1楼等4处已有出租，租赁面积共2907㎡，租赁明细如下：客户名称<\/td>签约公司<\/td>租赁面积<\/td>租赁期限<\/td><\/tr>郑**<\/td>杨*<\/span><\/td>807<\/td>2020\/06\/01-2025\/05\/31<\/td><\/tr>空置（门卫）<\/td>Â<\/td>150<\/td>Â<\/td><\/tr>靳**<\/span><\/td>上海泰驰资产管理有限公司<\/span><\/td>900<\/td>2022\/06\/11-2025\/06\/10<\/td><\/tr>绵阳野航商贸有限责任公司（杨**）<\/td>上海泰驰资产管理有限公司<\/span><\/td>1050<\/td>2024\/05\/01-2025\/04\/30<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>2907<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p>六、交通及周边配套：该标的物距离滨江及老城区仅1-2公里，交通便捷；毗邻长卿山国家森林公园，位于县新城区，周边年轻人更密集，医院学校购物中心配套齐全，位置优越
<\/span><\/p>七、交易价格及贷款政策：目前该标的物登记在上海泰驰资产管理有限公司名下，经查无查封，无抵押，房屋购置所产生的所有费用由乙方全部承担，具体交易细节及贷款事宜请电话咨询陈经理：18017140082<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';一、竞价时间：本标的公告期间，当有一名竞价人报名并缴纳保证金后开始竞价，竞价时长24小时
具体以页面信息为准二、起拍价：四川省梓潼县长卿镇文昌路南段绿神资产6栋1楼等两处土地及房产：土地面积4581.83平方米，房屋面积605.47平方米，起拍价：1500000.00元
三、标的物情况：1.名称：四川省梓潼县长卿镇文昌路南段绿神资产6栋1楼1号等两处土地及房产，土地面积4581.83平方米，房屋面积605.47平方米2.坐落：四川省梓潼县长卿镇文昌路南段绿神资产3.来源：2018年4月20日至我司名下
四、标的物现状：标的物所有权清晰
五、竞价方式：无保留价的增加竞价方式，按《拍卖法》及《阿里拍卖网络竞价服务协议》规定执行六、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买七、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样
请咨询谢女士：15316200135八、竞价人尽调：标的物为现状竞价，竞价人须对标的物进行实地全面尽调后参拍，竞价方对标的物不承担任何担保及保证，标的具体以实际现状交付为准九、参拍保证金：竞价人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账号内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自己解冻，解冻期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户十、支付款项：请通过银行汇款支付，并请备注标的物名称开户行：中国工商银行上海市泗泾支行名称：上海泰驰资产管理有限公司账号：1001709509300182940十一、尾款及交割1、竞买成功后，买受人须在3天内支付阿里软件费，30天内支付成交的全部款项（成交价、拍卖佣金等）至拍卖方，逾期支付、未支付的，视为买受人违约，保证金不予退还
2.买受人支付上述款项后，15天内与买受人签订标的物转让买卖合同
3.标的物成交后过户至买受人，需承担缴纳的所有税费、评估费、交易费等均由买受人承担支付
4.实际成交价不含拍卖佣金、平台服务费
十二、违约责任、以下情况作为竞价人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束1、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费2、未在规定的期限内，支付需支付的款项3、未在规定的期限内，与委托方签订合同及支付相关款项十三、竞买提醒1.标的物竞价成功后概不退还，请竞价人谨慎竞价！2.法院裁定房产，请务必实地看样、尽调，了解房产细节、产权、质量、瑕疵、租赁、抵押、付款、税费及过户限制等相关情况
未看样、尽调的竞价人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况
3.标的物为实物现状拍卖，相关描述、介绍、图片、资料仅作参考
房产的实际面积以产权登记机关确定为准拍卖方对本标物不作担保
由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格4.竞价人参与竞价时，请向当地不动产、房管、税务、银行、法院等相关部门，全面了解房屋过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况
5.竞价人应确认参与竞价时，本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件及落户等政策
因不符合政策造成的责任由竞价人自行承担全部责任6.买卖签订相关合同、交割方式，均由双方自行确认签署，不影响本标的的相关公告、条款
7.本竞价须知由上海泰驰资产管理有限公司负责解释
竞价人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞价人认可上述条款
参与竞买的竞价人请认真阅读一下竞价须知：一、为方便竞价人参加本次拍卖活动，规范竞价人行为，根据国家相关法律、规定制定本《竞买须知》，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞价人自行承担相关法律责任
四、竞价原则：竞价时间在网络平台实际时间内依次进行，本次竞价采取网络攻来递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间阿里平台为准，凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自己顺延，以此类推，竞价人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与缴纳保证金方式：报名参与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞价人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账号中应有足够的余额支付拍卖保证金，竞价人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项，竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账号
竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息，拍卖不接受线下和现金报名
六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间，逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所缴纳的参怕保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、风险提示详见竞买公告的竞买提醒，并仔细阅读！八、竞价人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价，竞价结束前终止或暂缓竞价及前、延迟、增加、缩短竞价时间，拍卖人不承担竞价人参加本次拍卖活动支出的各项费用
十、为便于竞价手续交接，竞价人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址、如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改，如果提供的电话不实导致不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞价人自行承担
1、因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2、所填写的信息不真实，不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法缴纳、退还
3、由于竞价人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4、网络竞价的时间以竞价网页时间为准，由于竞价人自身终端设备导致时间不符未能按时参与竞价的
5、因外力不可抗因素导致
交易各方均不承担责任十二、房屋购置所产生的所有费用由乙方全部承担
