拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>38920.26平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的简介<\/span><\/b><\/p>一<\/span><\/b>、银川夏林水产有限公司破产财产<\/span><\/b><\/b><\/p>标的位置：<\/span><\/b>位于<\/span>银川市贺兰县清真食品园（奥莱路<\/font>79号）<\/font><\/span>，东至规划路，南至预留地
<\/span><\/p>标的<\/span><\/b>基本情况：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span><\/b>无形资产<\/font>-土地使用权1宗<\/font><\/span><\/b>：<\/span>位于<\/span>贺兰县城规划区（清真食品园），东至预留地、南至预留地、西至奥莱路、北至预留地
国有土地使用证：<\/span>贺国用（<\/font>20<\/font><\/span>15<\/span>）第<\/font>60<\/font><\/span>092<\/span>号<\/span>土地使用权，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为<\/font>38920.259平方米<\/font><\/span>，使用年限：<\/font>2065年8月24日止<\/font><\/span>
<\/span><\/b><\/p>2、在建工程-土建工程2项<\/span><\/b>：为银川夏林水产有限公司建设的国际农产品冷链物流中心项目土建工，其中：<\/span><\/p>（<\/font>1）建筑物：包含未完工职工宿舍和未完工冷库
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2）配套及辅助工程：包含混凝土地坪共计417㎡；入厂大门(含电动伸缩门)一座；铁艺围墙A(厂区北、南、西，三面围墙)共计551米；铁艺围墙B(厂区东侧临发射中心围墙)共计370米
<\/font><\/span><\/p>3、<\/span><\/b>机器设备<\/span><\/b>2项<\/span><\/b>：<\/span>均为变压器<\/span>
<\/span><\/p>4、生物性资产-林木共7项<\/span><\/b>：<\/span>均为落叶乔木小叶杨
<\/span><\/p>上述<\/span>在建工程<\/font>-土建工程已取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，其中：职工宿舍于2015年9月中旬开工，2015年12月停工
冷库于2015年10月上旬开工，2016年1月停工<\/font><\/span><\/p>拍卖标的以<\/span><\/b>标的<\/span><\/b>的实物现状<\/span><\/b>进行拍卖<\/span><\/b>，<\/span><\/b>拍卖成交后由管理人按标的的实际现状向买受人<\/span><\/b>交付<\/span><\/b>
<\/span><\/b>拍卖标的详情<\/span><\/b>见<\/span><\/b>宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘<\/span><\/b>有限公司出具的《<\/span><\/b>（<\/span><\/b>宁夏<\/span><\/b>）<\/span><\/b>博源卓越<\/span><\/b>评报字【<\/font>202<\/font><\/span><\/b>4<\/span><\/b>】第<\/span><\/b>003<\/span><\/b>号资产评估报告》<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';银川夏林水产有限公司破产财产拍卖公告宁夏夏林农牧业有限公司与银川夏林水产有限公司实质合并破产管理人将于2024年11月18日10时起至2024年11月19日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产·破产平台（https://zc-paimai.taobao.com）依法对下列银川夏林水产有限公司破产清算涉及的实物资产和无形资产进行公开拍卖，公告事宜如下：一、拍卖标的：银川夏林水产有限公司名下位于贺兰县城规划区（清真食品园内的）破产财产（包括实物资产和无形资产），破产财产基本情况如下：标的名称标的基本情况无形资产-土地使用权1宗国有出让工业用地，使用权面积38920.259平方米，使用年限：2065年8月24日止
土地使用权证号：贺国用（2015）第60092号土地使用权标的四至：东至预留地、南至预留地、西至奥莱路、北至预留地
在建工程-土建工程共两项，其中：1、建筑物：包含未完工职工宿舍和未完工冷库；2、配套及辅助工程：包含混凝土地坪共计417㎡；1座入厂大门(含电动伸缩门)；铁艺围墙A(厂区北、南、西，三面围墙)共计551米；铁艺围墙B(厂区东侧临发射中心围墙)共计370米
机器设备2项均为变压器生物性资产-林木共7项均为落叶乔木小叶杨
特别提示：在建工程-土建工程已取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
其中：职工宿舍于2015年9月中旬开工，2015年12月停工冷库于2015年10月上旬开工，2016年1月停工
拍卖标的以标的的实物现状进行拍卖，拍卖成交后由管理人按标的的实际现状向买受人交付
标的详情见宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司出具的《（宁夏）博源卓越评报字【2024】第003号资产评估报告》
二、评估价值：29543700元，起拍价（保留价）：29543700元，竞买保证金：3000000元，增价幅度：10000元
三、优先购买权：拍卖标的的承租人、共有权人均为相应标的的优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先权
优先购买权人应于2024年11月16日前与宁夏夏林农牧业有限公司与银川夏林水产有限公司实质合并破产管理人联系确认优先购买权，未联系确认的，视为放弃优先购买权
优先购买权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先购买权
四、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与拍卖标的有关的人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
买受人应在拍卖成交后五日内按拍卖成交总额0.32%的比例向拍卖人支付拍卖佣金以及阿里拍卖平台的软件服务费
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人确认办理委托手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果五、标的咨询、展示时间与方式：自2024年10月18日起至2024年11月17日17时止（节假日除外）接受咨询
标的以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任
本次挂拍标的照片仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）联系地址：宁夏银川市兴庆区中房高尔夫商务大厦A座11F联系电话：李女士138951802120951-6989656李先生177523113140951-6989609六、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者300万元保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金作为拍卖价款自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15个工作日内缴入管理人指定账户
（户名：银川夏林水产有限公司管理人；开户行：上海浦东发展银行股份有限公司银川分行；账号：33010078801500003724）；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人悔拍后保证金不予退还
七、税费承担：拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于土地使用税、费、物业费、水、电、暖、气等）全部由原产权人承担；自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任
办理产权登记（变更）过户时，应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担
现行法律法规等未明确规定则由出卖人承担的费用由买受人承担八、变更登记及交付：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担
拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后十日内，买受人依法办理拍卖标的相关手续，管理人将给予必要的协助
逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律责任等均由买受人承担九、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《（宁夏）博源卓越评报字【2024】第003号资产评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等
前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码登录微信公众号“宁夏嘉德网络拍卖”预约勘现
管理人监督电话：康律师18001266481拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）联系地址：宁夏银川市兴庆区中房高尔夫商务大厦A座11F联系电话：李女士138951802120951-6989656李先生177523113140951-6989609竞买须知宁夏夏林农牧业有限公司与银川夏林水产有限公司实质合并破产管理人将于2024年11月18日10时起至2024年11月19日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产·破产平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对银川夏林水产有限公司破产清算涉及的实物资产和无形资产进行公开拍卖活动，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、关于竞买人：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（二）参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人确认办理委托手续
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
（四）优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月16日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（六）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为拍卖价款自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
（七）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示
（八）买受人悔拍后保证金不予退还
四、本次拍卖标的为银川夏林水产有限公司破产清算涉及的实物资产，其中包括：1、无形资产-土地使用权1宗：位于贺兰县城规划区（清真食品园），东至预留地、南至预留地、西至奥莱路、北至预留地
国有土地使用证：贺国用（2015）第60092号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为38920.259平方米，使用年限：2065年8月24日止
2、在建工程-土建工程2项：为银川夏林水产有限公司建设的国际农产品冷链物流中心项目土建工程，其中：（1）建筑物：包含未完工职工宿舍和未完工冷库
（2）配套及辅助工程：包含混凝土地坪共计417㎡；入厂大门(含电动伸缩门)1座；铁艺围墙A(厂区北、南、西，三面围墙)共计551米；铁艺围墙B(厂区东侧临发射中心围墙)共计370米
3、机器设备2项：均为变压器
4、生物性资产-林木共7项：均为落叶乔木小叶杨
上述在建工程-土建工程已取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，其中：职工宿舍于2015年9月中旬开工，2015年12月停工
冷库于2015年10月上旬开工，2016年1月停工拍卖标的以标的的实物现状进行拍卖，拍卖成交后由管理人按标的的实际现状向买受人交付
拍卖标的详情见宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司出具的《（宁夏）博源卓越评报字【2024】第003号资产评估报告》五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、拍卖成交后，竞买人应于15个工作日内将拍卖成交价款（扣除保证金后的余款），缴入管理人指定账户（户名：银川夏林水产有限公司管理人；开户行：上海浦东发展银行股份有限公司银川分行；账号：33010078801500003724）
八、拍卖成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的其他费用
九、买受人不接受成交标的或未按规定期限支付全部成交价款和拍卖佣金/平台软件服务费或未按规定期限内领取拍卖标的的，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金归拍卖人所有，原买受人无权要求返还；并应当支付第一次拍卖中原买受人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人应当补足差额
拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后十日内，买受人依法办理拍卖标的相关手续
拍卖标的可能因自身瑕疵等导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任
十一、房屋建筑物、构筑物均未办理《不动产权证书》，如需对房屋建筑物、构筑物办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，管理人不承担上述任何费用
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络拍卖竞价程序中，应符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
宁夏夏林农牧业有限公司与银川夏林水产有限公司实质合并破产管理人监督电话：康律师18001266481
