拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ序号<\/p><\/td>名称<\/span><\/p><\/td>地址<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>宗地权证号<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/p><\/td>总面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>出让价（元）<\/span><\/p><\/td>评估值（元）<\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/p><\/td>经开区长生组团J分区J14-4\/01、J10-1\/02号宗地的土地使用权<\/span><\/p><\/td>重庆市南岸区牡丹路38号附近<\/span><\/p><\/td>Â<\/p>111房地证2012字第03373号<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>工业用地<\/span><\/p><\/td>3,333.00<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>2,100,000.00<\/span><\/p><\/td>2,166,450.00<\/span><\/p><\/td>不包括地面硬化价格；一修车厂占有使用；以现状为准<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/span><\/p>注：<\/span><\/p>1<\/span>、该地块已被设立行政限制，详见竞买公告
<\/span><\/p>2<\/span>、评估数据仅作参考，如标的物与现状不符的，以现状为准，拍卖成交款不作调整
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';根据重庆鑫升电力设备有限公司债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》【渝高法〔2019〕206号】《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释【〔2016〕18号】之规定，重庆鑫升电力设备有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年8月2日10时至2024年8月2日17时（延时除外）在“淘宝网-阿里资产·破产”平台对重庆鑫升电力设备有限公司（以下简称“鑫升电力设备公司”）名下的土地使用权进行公开拍卖，现公告如下:一、重要提示（一）郑重声明：本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，充分了解、调查拍卖标的物（含瑕疵）信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人将承相应法律后果，请理性参拍（三）本次拍卖的标的物-土地使用权已被重庆市南岸区规划和自然资源局（原重庆市南岸区国土资源管理分局）以“涉嫌闲置”设立了行政限制
对于【是否可以成功办理权属转移登记（过户）】以及由此可能产生的“土地闲置费”、相关税费，请买受人自行向相关部门咨询，如有土地闲置费、税费，均由买受人自行承担，一切风险（包括但不限于不能办理过户）由买受人自行承担
（四）该地现为重庆南岸渝德汽车修理厂占有使用，对于场地占有人的腾退及由此产生的费用等问题由买受人自行负责
（五）该地块与其他未建设的地块相连，对于该地块的四至范围界限由买受人自行确认或聘请专业机构进行测绘确认，由此产生的费用由买受人自行承担
（六）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地查勘，未查勘的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负
法院、管理人与鑫升电力设备公司不对标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担保证责任
（七）拍卖标的物的价值依据为重庆鑫凯源资产评估房地产土地估价有限公司出具的资产评估报告
二、拍卖标的物序号名称地址宗地权证号土地用途总面积（㎡）出让价（元）评估值（元）备注1经开区长生组团J分区J14-4/01、J10-1/02号宗地的土地使用权重庆市南岸区牡丹路38号附近111房地证2012字第03373号工业用地3,333.002,100,000.002,166,450.00有行政限制；无抵押；有多轮查封；不包含地面硬化价格；一修车厂使用；以现状为准注：1、该宗地因未按规定进行建设涉嫌闲置，于2018年被原重庆市南岸区国土资源管理分局（现重庆市南岸区规划和自然资源局）进行行政限制
该地块无现势抵押权登记，目前被重庆市沙坪坝区人民法院等法院多轮查封
2、该宗地目前大部分地面已被硬化，修建人及占有使用人为重庆南岸渝德汽车修理厂，由买受人自行清退
3、该地块因与其他权利人名下的地块（未进行建设）相连，对于该地块的四至范围界限由买受人自行确认或聘请专业机构进行测绘确认，由此产生的费用由买受人另自行承担
4、关于可能由买受人承担的土地闲置费，可参考《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定；对于工业产业准入要求、规划要求等可自行联系发改委、区经济信息委员会、区规划和自然资源局等相关部门进行咨询
具体实际为准三、拍卖价格及拍卖方式（一）起拍价：2,166,450.00元，保证金：210,000元，增价幅度：1,000元
（二）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，即为流拍（三）注意：本次拍卖起拍价、成交价均不包含拍卖公告中涉及的土地闲置费、测绘费、税费等费用（由买受人另行承担）
四、咨询看样（一）咨询看样时间：自2024年7月17日起至2024年8月2日上午10:00-下午5:00（节假日除外）接受咨询
请意向购买人联系管理人于统一时间看样或自行前往看样（二）管理人联系人：张老师17783175287
五、优先购买权人本次拍卖标的物暂无优先购买权人
六、竞买人条件及注意事项（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、延时拍卖本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费和费用承担交易过程中所产生的税费按照法律法规的规定各自承担，法律法规无明确规定的费用由买受人承担
九、保证金、尾款及软件平台费用支付（一）竞拍前竞买人应通过本人/本公司实名注册的银行卡在线支付缴纳足额的拍卖保证金
若竞买人需要使用第三人的账户参与竞买缴纳相应保证金及尾款的，则应在缴纳保证金之前与管理人联系并出具相应的书面说明
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁
保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖平台费用、拍卖尾款、提出附加条件等）或在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的，支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
（三）买受人应在拍卖成交后15日内将拍卖尾款通过淘宝订单的方式支付至管理人指定收款账户，买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款
（四）管理人指定如下收款账户：账户名：重庆鑫升电力设备有限公司管理人；账号：3100023639000172048；开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆袁家岗支行
（五）竞价成功后，阿里资产网系统会生成一笔待支付的平台软件综合服务费，收费标准以平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以阿里资产网的规定为准
十、拍品交付（一）交付时间：买受人付清全部拍卖价款后开始进行交付：可办理过户手续的，由买受人自行负责办理，管理人配合出具相关手续，具体交付时间以相关部门工作进度为准
买受人应积极对接相关部门及工作人员（二）不能办理过户手续的，管理人向买受人出具成交确认书视为交付
（三）法院、管理人和鑫升电力设备公司对拍卖标的物的一切瑕疵不承担任何保证责任
（四）本次交易，管理人不保证开具发票
十一、异议期对上述拍卖标的物的权属有异议的，请于2024年7月31日之前向管理人提出异议，逾期提出异议的，管理人不予审查
十二、禁止恶意竞拍竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关法律责任
十三、重新公告管理人、人民法院根据法律规定、特殊情况有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
管理人变更拍卖时间的，将在“淘宝-阿里资产·破产”平台重新公告
本公告未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：17783175287
阿里资产网客服电话：400-822-2870
重庆鑫升电力设备有限公司管理人2024年7月17日一、本《竞买须知》根据《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》等相关规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买五、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应按约定时间接收标的物，标的物交接地点为标的物现所在地，逾期不接收的，承担本标的物可能发生的损毁等后果
管理人将配合买受人进行标的物的移交，交易过程中税费按照法律法规的规定各自承担，平台服务费等及其他费用由买受人承担
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物后需缴纳的土地闲置费、测绘费、税费等费用
七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
九、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向“阿里资产”平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：17783175287阿里资产网客服电话：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询重庆鑫升电力设备有限公司管理人2024年7月17日
