江门农商银行对江门泰达房地产开发有限公司的不良债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>303760000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>71795366.92元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>375555366.92元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2020-06-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>江门农商银行对江门泰达房地产开发有限公司的不良债权及相关担保权益[（2019）粤07民初6号、（2019）粤07民初7号《民事判决书》项下权益]，计至2020年6月20日，该债权本金余额303,760,000.00元，利息71,795,366.92元，债权合计375,555,366.90元[利息按（2019）粤07民初6号、（2019）粤07民初7号《民事判决书》的规定计至实际还清之日止]

抵押物为江门泰达房地产开发有限公司名下位于位于江门市江海区光博路3号、4号商业房地产在建工程，建筑面积257457.74平方米，最高额抵押登记为171299.81万元

另外，陈克俭、陈雄辉、何光、区业铭、苏卓杰、泰达建筑工程有限公司、众合兴投资置业有限公司在最高限额38000万元范围内提供连带保证担保

江门泰达房地产公司于2019年4月23日被江海区人民法院裁定受理破产重整

该不良贷款内部评估价值375,555,366.90元，起拍价：375,555,366.90元，保证金：3800万元，增价幅度：100万元<\/span>

<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>江门泰达房地产开发有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>房地产业<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，江门，江海<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>工程<\/span><\/div>名称：<\/span>江门市江海区光博路3号、4号商业房地产在建工程<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>81097.20平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>257457.74平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>江门泰达房地产开发有限公司<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，江门，江海<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>陈克俭、陈雄辉、何光、区业铭、苏卓杰、泰达建筑工程有限公司、众合兴投资置业有限公司<\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有诉讼<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>诉讼案号：<\/span>2019粤07民初6号、7号<\/span><\/div>执行情况：<\/span>未执行<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江门农村商业银行股份有限公司（以下简称“江门农商银行”）将于2020年9月3日10时至2020年9月4日10时止（延时的除外），在阿里拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：江门农商银行对江门泰达房地产开发有限公司的不良债权及相关担保权益[（2019）粤07民初6号、（2019）粤07民初7号《民事判决书》项下权益]，计至2020年6月20日，该债权本金余额303,760,000.00元，利息71,795,366.92元，债权合计375,555,366.90元[利息按（2019）粤07民初6号、（2019）粤07民初7号《民事判决书》的规定计至实际还清之日止]

抵押物为江门泰达房地产开发有限公司名下位于位于江门市江海区光博路3号、4号商业房地产在建工程，建筑面积257457.74平方米，最高额抵押登记为171299.81万元

另外，陈克俭、陈雄辉、何光、区业铭、苏卓杰、泰达建筑工程有限公司、众合兴投资置业有限公司在最高限额38000万元范围内提供连带保证担保

江门泰达房地产公司于2019年4月23日被江海区人民法院裁定受理破产重整

该不良贷款内部评估价值375,555,366.90元，起拍价：375,555,366.90元，保证金：3800万元，增价幅度：100万元

二、竞买人条件竞买人为具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织

但不能为不良贷款的债务人及其高管、财务人员；国家公务员、金融监管机构工作人员；参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构；参与处置该不良债权的本行工作人员及其直系亲属

若上述不符合条件的人员参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至江门农商银行双龙支行提交合法有效的身份证明材料，经江门农商银行审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍前1个工作日提交，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江门农商银行双龙支行办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动将被认定为该委托代理人的个人行为三、咨询、尽调时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）工作时间接受咨询、组织查看抵押物，联系人：林经理，联系电话：13542169859四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：标的物以现状为准，江门农商银行不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负

七、重要提醒1、竞得人在拍卖成交后的三十日内支付首付款（成交价的40%），余款需在2020年12月20日前支付完毕[利息按（2019）粤07民初6号、（2019）粤07民初7号《民事判决书》的规定计至实际还清之日止]

2、本次拍卖所产生的费用（如软件服务费、拍卖费等）均由竞得人承担，成交价为江门农商银行的净收款

3、竞得人在拍卖成交后的十天内需到江门农商银行双龙支行签订《债权转让合同》

4、江门农商银行在竞得人付清全部转让价款之日起10个工作日内，将标的债权所涉债权证明文件的原件或复印件按移交给竞得人

5、拍卖标的特别说明：标的债权目前诉讼一审阶段（已判决未生效），具体情况可致电江门农商银行工作人员进行了解，但可能存在着已知及未知的瑕疵，包括但不限于下列一项或多项：A、标的债权所涉的抵押物的现状与抵押时的状况可能不相符合，抵押物可能存在减少、部分或者全部灭失的情形

B、竞买人在参加拍卖前应到标的债权抵押物所在地现场及相关登记部门核实标的债权抵押物的现实状况及抵押状况

竞买人在竞拍后，不得以标的债权抵押物存在任何瑕疵为由要求撤销、解除或者变更合同

C、江门农商银行不保证抵押资产是否能够过户，以及过户所需的具体时间，由此产生的风险及相关法律责任全部由竞得人自行承担

D、江门农商银行不保证竞得人实现本标的债权及实现本标的债权所需的具体时间，由此产生的风险及相关法律责任全部由竞得人自行承担

八、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得人原冻结的保证金将自动转入江门农商银行指定账户（户名：江门农村商业银行股份有限公司；账号：80020000012717254；开户银行：江门农村商业银行股份有限公司）

九、因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并提前做好保证金缴纳

咨询电话：林经理0750-316896313542169859联系地址：江门市蓬江区建设二路115号二楼2020年8月27日竞买人为具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织

但不能为不良贷款的债务人及其高管、财务人员；国家公务员、金融监管机构工作人员；参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构；参与处置该不良债权的本行工作人员及其直系亲属

若上述不符合条件的人员参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至江门农商银行双龙支行提交合法有效的身份证明材料，经江门农商银行审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍前1个工作日提交，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江门农商银行双龙支行办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动将被认定为该委托代理人的个人行为（详见拍卖公告）