拍卖公告
'序号资产名称权证信息评估价值（元）现状1海域使用权（两宗）国海证094500018号，宗海面积5.133公顷，批准使用终止期限2058年12月11日
132,934,042.00（该价值已包含海域使用权上的附属构筑物价值）1、已填海建成钧达散杂货码头（施工单位：中交四航局第三工程有限公司），该工程已完工但尚未进行验收
2、相关配电工程尚未完工
2国海证094500019号，宗海面积2.012公顷，批准使用终止期限2058年12月11日
52,106,622.00（该价值已包含海域使用权上的附属构筑物价值）3土地使用权（四宗）钦国用（2007）第D073号，用途：保税仓，面积：37499.42㎡
30,320,332.00五通一平4钦国用（2007）第D074号，用途：保税仓，面积：19799.93㎡
16,371,939.00五通一平5钦国用（2007）第D075号，用途：5千吨级件杂货码头，面积：32499.98㎡
22,796,101.00五通一平6钦国用（2007）第D076号，用途：万吨级集装箱码头，面积：45000.14㎡
31,563,949.00五通一平7房屋（建筑物）所有权（四处）钦房权证钦州港区字第98035596号，用途：仓库，面积：6915.63㎡
10,709,062.008钦房权证钦州港区字第98035600号，用途：仓库，面积：3509.10㎡
5,433,948.009钦房权证钦州港区字第98035603号，用途：综合，面积：1857.83㎡
3,169,067.0010钦房权证钦州港区字第98035607号，用途：辅助，面积：380.92㎡
388,013.0011门卫室无单独产权，面积：60㎡
28,113.0012大门无单独产权，面积：5㎡
2,213.0013绿化带无单独产权，面积：60㎡
18,767.0014配电房无单独产权，面积：213.36㎡
291,133.0015起粮机LY650（两台）3,916.0016地磅（一台）16,648.0017小铲车ZL918（一台）7,255.0018小铲车ZL919（一台）7,255.0019固定式起重机MQ2535（四台）16,347,825.0020企业经营权51,355,223.00说明详见拍卖公告
合计373,871,423.00';关于广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司堆场、码头、海域使用权等经营性资产整体拍卖的公告广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司管理人将于2020年7月16日10时至2020年7月17日10时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（处置单位：广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司管理人，监督单位：南宁铁路运输中级法院，网址：https://susong.taobao.com/）对广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司（以下简称破产人）名下位于广西钦州市钦州港区勒沟作业区的海域使用权、国有土地使用权、房屋建筑物及构筑物、机器设备等经营性资产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网网络司法拍卖平台处分破产人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，所缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请注意本次竞拍的相关条款要求
3、按照税法规定应当由买受人承担的税费，由买受人自行承担；按照税法规定应由破产人缴纳的相关税（费），由买受人负担
拍卖标的物所涉的过户税费及税率问题，意向竞买人自行向拍卖标的物所在地主管税务部门咨询
4、据管理人接收的破产人资料以及走访了解的情况显示：本次拍卖标的物涉及的工程审批文件不全、未建有消防设施且未进行消防备案、工程建设以2017年以前的环保评价标准建设、未见仓库及堆场及办公用房的环保验收合格材料
故，请买受人自行向相应主管部门咨询与本次拍卖相关的填海工程验收流程及所需材料、整体工程（包括但不限于码头工程、仓库、堆场及办公用房等）验收流程及所需材料、港口经营许可证照（即港口工程试运行以及正式经营时须取得的许可证照）办理流程及所需材料、填海造地海域使用权转为国有土地使用权流程及所需材料等，买受人须自行评估工程验收、证照办理中有可能涉及的显性及隐性风险，谨慎参与竞拍
工程验收、证照办理过程中涉及的材料以及手续由买受人自行收集、自行办理，管理人将予以一切必要的协助
在此过程中涉及的一切费用（包括但不限于破产人应缴纳的费用以及其他关联费用）由买受人负担
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任6、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖标的物指破产人名下位于广西钦州市钦州港区勒沟作业区内的经营性资产，具体如下：序号资产名称权证信息评估价值（元）现状1海域使用权（两宗）国海证094500018号，宗海面积5.133公顷，批准使用终止期限2058年12月11日
132,934,042.00（该价值已包含海域使用权上的附属构筑物价值）1、已填海建成钧达散杂货码头（施工单位：中交四航局第三工程有限公司），该工程已完工但尚未进行验收
2、相关配电工程尚未完工
2国海证094500019号，宗海面积2.012公顷，批准使用终止期限2058年12月11日
52,106,622.00（该价值已包含海域使用权上的附属构筑物价值）3土地使用权（四宗）钦国用（2007）第D073号，用途：保税仓，面积：37499.42㎡
30,320,332.00五通一平4钦国用（2007）第D074号，用途：保税仓，面积：19799.93㎡
16,371,939.00五通一平5钦国用（2007）第D075号，用途：5千吨级件杂货码头，面积：32499.98㎡
22,796,101.00五通一平6钦国用（2007）第D076号，用途：万吨级集装箱码头，面积：45000.14㎡
31,563,949.00五通一平7房屋（建筑物）所有权（四处）钦房权证钦州港区字第98035596号，用途：仓库，面积：6915.63㎡
10,709,062.008钦房权证钦州港区字第98035600号，用途：仓库，面积：3509.10㎡
5,433,948.009钦房权证钦州港区字第98035603号，用途：综合，面积：1857.83㎡
3,169,067.0010钦房权证钦州港区字第98035607号，用途：辅助，面积：380.92㎡
388,013.0011门卫室无单独产权，面积：60㎡
28,113.0012大门无单独产权，面积：5㎡
2,213.0013绿化带无单独产权，面积：60㎡
18,767.0014配电房无单独产权，面积：213.36㎡
291,133.0015起粮机LY650（两台）3,916.0016地磅（一台）16,648.0017小铲车ZL918（一台）7,255.0018小铲车ZL919（一台）7,255.0019固定式起重机MQ2535（四台）16,347,825.0020企业经营权51,355,223.00说明详见备注
合计373,871,423.00备注：1、以上评估价值均未包括资产处置时应缴纳的税费
2、破产人持有（桂钦）港经证（0029）号港口经营许可证，有效期至2019年8月7日，批准从事业务为“在港区内提供货物装卸、仓储服务”
有效期届满前，管理人曾与主管部门沟通许可证延续事宜，主管部门表示：破产人尚处于不正常经营状态，许可证延续与否不影响资产使用现状，待买受人（投资人）进驻后将综合考虑该码头的特殊情况并进行相应处理
3、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日15日前与本管理人联系
三、竞价时间及保留价、起拍价1、拍卖竞价时间：2020年7月16日10时至2020年7月17日10时止（延时的除外）
2、起拍价：人民币373,871,423.00元，保证金：人民币74,774,284.00元，加价幅度人民币5,000,000.00或其整数倍数
四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、税费及其他费用承担1、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价为不含税价
本次拍卖所涉及的买受人与破产人双方交易环节的一切税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、土地增值税、印花税、企业所得税、契税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至钦州市不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况，自行评估是否符合条件和竞买风险，竞买人在竞买成交后不能办理权属变更登记手续与不能进行生产经营的所有风险将全部由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何违约责任
管理人不保证拍卖标的物使用功能、存在形态等能得到延续
2、工程验收、证照办理、权证变更登记等手续，由买受人自行办理，与之相关的一切费用均由买受人承担，破产人及管理人不承担
3、此外，买受人还应向淘宝网网络司法拍卖平台支付成交价0.5%的佣金
4、买受人参与竞买的，视为对公告中“拍卖标的物的验收手续、经营许可证照、产权变更手续等均由买受人自行办理并自行负担与之相关的一切费用（包括但不限于破产人应缴纳的费用以及其他关联费用），管理人将给予一切必要的协助
按照税法规定应当由买受人承担的税费，由买受人自行承担；按照税法规定应由破产人缴纳的相关税（费），由买受人负担
拍卖标的物所涉的过户税费及税率问题，意向竞买人自行向拍卖标的物所在地主管税务部门咨询
予以认可并接受七、特别提醒1、竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状及其存在的所有瑕疵作充分了解
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所有标的物均以现状交付，因破产人长期处于不正常经营状态，竞拍人需自行充分评估标的物的现状，管理人以及法院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负
2、买受人欲了解利用拍卖标的物实施后续经营行为中的有关土地、海域使用、规划、环保、消防、能源、安全生产等要求的，具体情况请买受人前往各相关部门进行了解，以各部门答复为准
3、拍卖标的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定时间（该时间不包括在交付时限之内）
竞买人付清全部款项后，管理人在权利范围内协助解除抵押及查封手续，由竞买人自行到各个相关部门办理不动产过户变更登记手续
4、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人、广西华兴粮食物流有限公司的债权人、梁志林的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金
如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权或对广西华兴粮食物流有限公司的债权
5、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网网络司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
八、咨询看样自公告之日至拍卖开始前一周的工作日接受咨询（建议咨询时间段：15时至18时），管理人视咨询情况统一安排实地看样，竞买人也可直接前往广西钦州市钦州港区勒沟作业区看样
咨询电话：李律师18978916906；唐律师：18677054365；廖律师：18077116301
九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书
如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任
过户涉及的一切费用由买受人自行承担
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、债权人等]均可参加竞拍
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程目前，本次拍卖无优先竞买人
十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖成交余款在网络竞价结束后45日内支付拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
采用传统支付方式支付的，缴入管理人指定账户（户名：广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司管理人；开户行：桂林银行股份有限公司南宁分行；账号：660200119194900010）
3、破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询4、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后45日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、拍品交付管理人在竞买人付清全部竞买款项之日起90日（该期限不包含工程验收、解除抵押及查封、权证变更登记时间）内办理拍卖成交标的物交付手续
动产交付为移交所有权，不动产的交付为移交实际占有即视为完成交付
本次拍卖所涉及的买受人与破产人双方交易环节产生一切税费、变更登记等税费均由买受人承担
不动产、车辆、机器设备等产权变更手续，由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物完全交付前，关于拍卖标的物的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束
拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行
管理人咨询电话：李律师18978916906、廖律师：18077116301；唐律师：18677054365联系地址：广西南宁市民族大道92-1号新城国际1712室法院监督电话：0771-5485039淘宝技术咨询电话：400-822-2870广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司管理人2020年6月13日拍卖须知广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司管理人将于2020年7月16日10时至2020年7月17日10时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（处置单位：广西钦州恒通货柜码头仓储有限公司管理人，监督单位：南宁铁路运输中级法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的物指破产人名下位于广西钦州市钦州港区勒沟作业区内的经营性资产（整体），具体如下：序号资产名称权证信息评估价值（元）现状1海域使用权（两宗）国海证094500018号，宗海面积5.133公顷，批准使用终止期限2058年12月11日
132,934,042.00（该价值已包含海域使用权上的附属构筑物价值）1、已填海建成钧达散杂货码头（施工单位：中交四航局第三工程有限公司），该工程已完工但尚未进行验收
2、相关配电工程尚未完工
2国海证094500019号，宗海面积2.012公顷，批准使用终止期限2058年12月11日
52,106,622.00（该价值已包含海域使用权上的附属构筑物价值）3土地使用权（四宗）钦国用（2007）第D073号，用途：保税仓，面积：37499.42㎡
30,320,332.00五通一平4钦国用（2007）第D074号，用途：保税仓，面积：19799.93㎡
16,371,939.00五通一平5钦国用（2007）第D075号，用途：5千吨级件杂货码头，面积：32499.98㎡
22,796,101.00五通一平6钦国用（2007）第D076号，用途：万吨级集装箱码头，面积：45000.14㎡
31,563,949.00五通一平7房屋建筑物（四处）钦房权证钦州港区字第98035596号，用途：仓库，面积：6915.63㎡
10,709,062.008钦房权证钦州港区字第98035600号，用途：仓库，面积：3509.10㎡
5,433,948.009钦房权证钦州港区字第98035603号，用途：综合，面积：1857.83㎡
3,169,067.0010钦房权证钦州港区字第98035607号，用途：辅助，面积：380.92㎡
388,013.0011门卫室无单独产权，面积：60㎡
28,113.0012大门无单独产权，面积：5㎡
2,213.0013绿化带无单独产权，面积：60㎡
18,767.0014配电房无单独产权，面积：213.36㎡
291,133.0015起粮机LY650（两台）3,916.0016地磅（一台）16,648.0017小铲车ZL918（一台）7,255.0018小铲车ZL919（一台）7,255.0019固定式起重机MQ2535（四台）16,347,825.0020企业经营权51,355,223.00说明详见备注
合计373,871,423.00备注：1、以上评估价值均未包括资产处置时应缴纳的税费
2、破产人持有（桂钦）港经证（0029）号港口经营许可证，有效期至2019年8月7日，批准从事业务为“在港区内提供货物装卸、仓储服务”
有效期届满前，管理人曾与主管部门沟通许可证延续事宜，主管部门表示：破产人尚处于不正常经营状态，许可证延续与否不影响资产使用现状，待买受人（投资人）进驻后将综合考虑该码头的特殊情况并进行相应处理
3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网网络司法拍卖平台系统提示报名缴纳保证金人民币74,774,284.00元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖余款请在网络竞价结束后45日内支付完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：广西南宁市民族大道92-1号新城国际1712室）签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、买受人应自行办理工程验收、证照办理及权证变更登记等手续，相关费用自理
管理人以及破产人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0771-5485039管理人咨询电话：李律师18978916906、廖律师：1807711630
