拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置星沙镇东七线西、漓湘路北（东城名苑6栋）108房产证号长房权证星字第710003261号目前用途商业附属设施建筑面积（平方米）202.17使用年限已用年限坐落位置星沙镇东七线西、漓湘路北（东城名苑6栋）109房产证号长房权证星字第710003262号目前用途商业附属设施建筑面积（平方米）130.76使用年限已用年限坐落位置星沙镇东七线西、漓湘路北（东城名苑6栋）110房产证号长房权证星字第710003264号目前用途商业附属设施建筑面积（平方米）167.54使用年限已用年限土地坐落位置长沙县星沙镇东七线漓湘路北东城名苑6栋109土地证号长国用（2011）第14468号土地面积（平方米）59.61用途综合用地类型出让使用年限已用年限坐落位置长沙县星沙镇东七线漓湘路北东城名苑6栋108土地证号长国用（2011）第14467号土地面积（平方米）29.42用途综合用地类型出让使用年限已用年限坐落位置长沙县星沙镇东七线漓湘路北东城名苑6栋110土地证号长国用（2011）第14469号土地面积（平方米）38.55用途综合用地类型出让使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称民航快递有限责任公司转让方决策文件类型其他批准文件名称国货航股份发【2024】101号批准单位名称中国国际货运航空股份有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）
2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产
如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任
4、本次标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序
受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
5、意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）本方同意按标的房产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新挂牌；（3）本方同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付剩余价款及交易服务费；（4）本方同意在北交所出具《实物资产交易凭证》后六十个工作日内，受让方需办理本次转让标的过户变更手续，转让方给予协助；如因受让方自身原因未能在出具《实物资产交易凭证》签订后六十个工作日内完成标的房产权属变更登记，承诺承担按照合同成交金额的30%赔偿造成转让方相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；（5）本方同意按照成交价格的1%向北京产权交易所支付交易服务费；（6）本方同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将收到的全部交易价款划转至转让方指定账户；（7）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担；（8）本方同意本次交易所涉及的相关税费按照国家关于房产交易的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担；（9）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件
踏勘安排意向受让方查看标的资产须在公告期内提前电话预约（联系人：旷燕琦18874160907），转让方统一组织看房；地点：标的资产所在地
其他需要披露的内容1、本标的资产以房产的现状转让，房产内消火栓无水，暂不具备防火灭火功能，转让标的房产处于空置状态
意向受让方应实地查看房产现状，转让方给予必要配合；意向受让方递交受让申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、公告内容，对标的资产的现状予以认可，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险
2、根据地方房产过户时对评估政策要求，如出现需重新选择评估机构进行评估的，评估费用由受让方承担
3、转让底价不含增值税
4、其他详见北交所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）102.060000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式网上银行支付保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全额扣除：（1）意向受让方交纳保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署实物资产交易合同或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的
处置方式（1）最终受让方交纳的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其他意向受让方的保证金将在受让方被确定之日起自行申请一次性原额无息返还
其他附件意向受让申请电签文件附件承诺函.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式交易方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
