上海奉通置业有限公司部分资产（上海奉贤区沪杭公路连城商业广场1号楼废旧电缆） <结束>

转让方承诺：我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任

受让方资格条件：1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录

3、符合法律法规规定的其他条件

与转让相关其他条件：1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金3万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认

意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分

竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还

信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格

竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》

信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格

竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》

2、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理

（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的

（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的

（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的

3、本次产权交易价款采用一次性付款

意向受让方在被确认为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性付清剩余交易价款至上海联合产权交易所有限公司指定的银行账户

产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户

若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续买卖交易

受让方逾期支付交易价款的，转让方将按交易总价款的每日百分之五收取违约金；若超过30日，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失

4、本项目设备交付地为标的展示地，受让方应在联交所出具《资产交易凭证》后15个工作日内完成自查的拆除、运输工作，转让方给予必要配合

受让方需自行提取标的物，标的物的现场拆除、装卸、搬运、运输、垃圾清运等一切费用由受让方负担

前述过程中发生的一切安全责任事故由受让方负责，发生损坏房屋、建筑物或侵害转让方权益的情况，转让方有权要求受让方承担恢复原状及赔偿损失之责任

受让方需按要求做到场地平整，并将所有材料、拆除垃圾清理干净

5、本项目为现状转让

本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关规定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约

6、本项目受让方须按成交金额的2%缴纳交易手续费

风险揭示：根据评估报告说明事项：1、本次评估对象为因火宅所拆除的报废电缆，可回收物资为金属铜，具体数量由委托人称重确认

本次评估，根据委托人提供的称重数量，结合金属铜所占比例，参考金属铜市场价格计算评估价值

2、由于评估对象为建筑物整体建设工程的一部分，建设成本无法分拆，委托人无法提供账面值，本次账面值取零值

3、本次委估的资产除已披露信息外，无抵押、质押、担保、涉讼等可能影响评估结果的重大事项

但评估机构提请评估报告使用者仍需不依赖本报告而对评估对象的抵押、担保等情况做出独立的判断

4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行残余价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特珠的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响