拍卖公告
'标的物位于：来宾港兴宾港区南泗乡奇山作业区码头综合办公楼主体毛坯建设工程范围及内容：地基基础工程和主体结构工程
油罐区基础土建工程范围及内容：1、按甲方提供施工图纸从罐区桩基础开始至罐底基础承台土建部分全部完成
2、工程承包范围罐区分类为10000m³6个，6000m³8个，3000m³6个（共20个）
3、含罐区底座承台的螺栓预埋，沙内回填沙土，沥青沙绝缘体层完成为本标段工程完成
4、防火堤、地面硬底化、排污水沟，各类仪器油罐体焊接安装，油管布放等均不在本合同中标承包范围内
本次拍卖仅对综合办公楼主体毛坯建设工程及油罐区基础土建工程进行公开拍卖，不包括占用的土地及土地使用权
';广西壮族自治区来宾市中级人民法院拍卖公告郑重说明网络司法拍卖是人民法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合竞买条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码本次拍卖活动本院委托辅助机构协助拍卖，除买受人悔拍情形外，不向竞买人收取拍卖费用
因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以本院最终裁定为准
因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损
如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本院联系本院定于2022年10月24日上午10:00至2022年10月25日上午10:00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对位于来宾港兴宾港区奇山作业区码头综合办公楼主体毛坯工程及油罐区基础土建工程进行公开拍卖
现公告如下：一、拍卖标的：来宾港兴宾港区奇山作业区码头综合办公楼主体毛坯工程及油罐区基础土建工程二、拍卖标的物的基本情况标的物位于：来宾港兴宾港区南泗乡奇山作业区码头
综合办公楼主体毛坯建设工程范围及内容：地基基础工程和主体结构工程
油罐区基础土建工程范围及内容：1、按甲方提供施工图纸从罐区桩基础开始至罐底基础承台土建部分全部完成
2、工程承包范围罐区分类为10000m³6个，6000m³8个，3000m³6个（共20个）
3、含罐区底座承台的螺栓预埋，沙内回填沙土，沥青沙绝缘体层完成为本标段工程完成
4、防火堤、地面硬底化、排污水沟，各类仪器油罐体焊接安装，油管布放等均不在本合同中标承包范围内
本次拍卖仅对综合办公楼主体毛坯建设工程及油罐区基础土建工程进行公开拍卖，不包括占用的土地及土地使用权
三、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：2022年10月24日上午10:00至2022年10月25日上午10:00（延时的除外）起拍价：起拍价6691860元整，保证金660000元整，增价幅度10000元/次四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）
如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前两个工作日向法院办理委托手续
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认七、【风险提醒】：1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，应缴税费由买受人承担
涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
2、附相关税率如下：1.①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税
②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额20%
③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%；0.05%印花税
2.①第一套90㎡以下1%契税，90㎡以上1.5%契税
②第二套90㎡以下1%契税，90㎡以上2%契税③第三套及第三套以上3%契税；0.05%印花税
3.法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：①增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共16.65%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以办理过户时税务部门答复为准
）3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门
4、如果是2人或2人以上来参拍，需要提前到来宾市中级人民法院报备，签署联合拍卖协议
协议中需要写清楚产权分割同时还要写明委托其中一方参与平台上的拍卖
办理相关委托手续，在拍卖成交后，可按拍卖前报备确认的竞买人分别办理产权登记，未提前报备的则视为无效
若因此造成拍卖成交后无法过户，责任由买受人自行承担5、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市不动产登记中心具体咨询限购政策
6、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后7日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书
买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七个工作日内缴纳，拍卖余款缴纳方式：竞买人自行在拍卖平台缴纳
也可以缴入法院指定账户（开户银行：广西来宾农村商业银行股份有限公司，户名(2022)桂13执恢21号，账号：（216612010108490852-101385）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
九、统一看样时间：自公告日起至拍卖前一天止的工作日接受咨询及看样（周末、节假日除外）看样请提前一天在工作时间电话或微信预约（短信报名格式：姓名+标的物名称）
特别事项说明仅供参考，请意向竞买人实地看样，具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构广西法辅拍卖有限公司
（特别提醒）：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可以到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）
拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托广西法辅拍卖有限公司进行，看样请提前在工作日工作时间（上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）预约，13367828110（小宁）十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询相关金融机构
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
十一、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知
竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询十三、根据疫情防控要求，看样人请提前测量体温主动出示健康码、行程码、全程佩戴好口罩，做好风险排查、核酸检测等防控措施
如果你有疫情重点地区的旅居史、接触史或出现发热、咳嗽、乏力、嗅（味）觉减退等不适症状，请暂缓看样，请在做好个人防护的前提下前往规范的医疗机构就诊
疫情防控，人人有责！来宾市中级人民法院2022年9月23日广西壮族自治区来宾市中级人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向来宾市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到来宾市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前两个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴纳，拍卖余款缴纳方式：优先拍卖平台缴纳，（凭付款凭证及相关身份材料）到来宾市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、【拍卖按揭贷款】无十二、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十三、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，该房在办理产权变更和移交过程中所产生的税款应缴、补缴、欠缴的其他款项以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0772-6427828本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13367827789（贾先生）（广西法辅拍卖有限公司）
