拍卖公告
转让方承诺：我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
受让方资格条件：1、意向受让方应为依法设立并有存续的企业法人2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录
3、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件
与转让相关其他条件：1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日（以到账时间为准）前按公告要求支付保证金到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人
意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格竞买人被确定为受让方，受让方的交易保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款
竞买人未被确定受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还
2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格
竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》
信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格
竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》
3、本次产权交易价款采用一次性支付
受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户
意向受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转到转让方指定账户
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理
(1)只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的
（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的
5、本次转让产权标的的外观、格局、质量、状况及瑕疵均以现状为准
产权标的严格以现状进行交易，挂牌公示期即为尽职调查期，转让方不保证产权标的的外观、质量等
意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对产权标的进行全面了解，一经递交受让申请、办理竞买登记、交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，了解相关法律、法规、政策等规定（包括不限于限售、限购政策等）已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序
成为受让方后不得以未查阅相关资料、未勘察产权标的、产权标的现状不符、不了解产权标的外观、格局、质量、状况及瑕疵为由，向转让方、上海联合产权交易所主张任何抗辩、不履行任何义务（包括不限于拒接签订交易合同、拒付价款或对本次交易提出疑义），不得以此要求转让方、上海联合产权交易所承担任何责任
6、受让方提货时不得挑拣，须按转让方指定顺序和要求装运
转让方不提供分拣场地资产交接时，以现场实物为准，涉及到的其他交割细节由转让方制定
7、意向受让方应符合国家及地方关于受让标的的相关规定
意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的受让条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的条件，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
8、在资产拆除和运输过程中，受让方应遵守《中华人民共和国安全生产法》等有关法律法规和转让方的管理制度
受让方需严格按照国家相关操作规范与《安全拆除协议》实施，涉及废水、废液、废油、废道、固体废弃物等相关危险废物的处理应符合国家环保相关规定并提供有资质的危废品处置单位相关资料
拆除和清运时由受让方引起的安全（包括对第三方造成的损害）、消防、环保等事故由受让方负麦，并承担相应的经济、法律和社会责任，与转让方及上海联交所无关
9、意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）我方已知晓递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）
（2）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险
（3）同意自行承担报废资产的拆除、切割、后续场地清理等所有相关费用，包括但不限于人工费、机械租赁费、废弃物处理费等
如因受让方原因造成转让方、受让方或其他任何第三方人身损害或财产损失的，由受让方承担全部赔偿责任
标的资产拆除、运输过程中，受让方应遵守转让方及存放地的规章、制度,服从转让方及存放地的管理，按转让方清运时限要求完成标的资产的清运
清运时由受让方引起的安全、消防、环保等事故由受让方负责
（4）同意负责免费拆除及现场清理工作，并确保拆除过程符合相关法律法规及环保要求
（5）同意在资产拆除及交割过程中，如涉及与地方政府的协调事宜，包括但不限于环保审批、安全监管等，均由受让方负责对接并处理
受让方应具备相应的协调能力与资源，确保项目顺利推进（6）确认已完成了对本项目标的资产的现场勘查，已完全知晓并了解转让标的的所有内容
我方确认已对标的资产进行全面了解，已经完成对本项目的装饰装修、设备、周边环境等全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，承诺不会以不了解标的现状、瑕疵等为由退还标的或拒付价款或对本次交易提出异议，否则将视为违约
确认本次转让的标的资产具体情况均以现场踏勘实物现状为准，按现状交接，且知晓不提供保修服务，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的
（7）本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据
（8）同意按成交金额的1%向联交所支付交易手续费
10、本项目转让价格为含税价
11、意向受让方需进行现场踏勘确认资产，以避免经济纠纷
意向受让方在踏勘时须遵守转让方相关管理办法
意向受让方在递交受让申请时须向交易所提交经转让方与意向受让方盖章的《标的现场踏勘确认书》作为报名先决条件
风险揭示：（一）本次处置项目的挂牌价格为含税价格在最终成交时，受让方需支付的价格已包含所有税费，无需额外承担因交易产生的任何税款
请潜在受让方在预算规划时充分考虑此因素；（二）受让方需自行承担报废资产的拆除、切割、后续场地清理等所有相关费用，包括但不限于人工费、机械租赁费、废弃物处理费等
意向受让方应在竞标前，对所需费用进行合理预估，确保有足够的资金支持项目的顺利实施；（三）本项目要求对原化工公司选煤厂区域内的所有房屋建（构）筑物及设备整体进行处置
成交后，受让方需与转让方另行签署《安全拆除协议》，负责免费拆除及现场清理工作，并确保拆除过程符合相关法律法规及环保要求；（四）本次资产交割以标的实际现状为准
附件中提供的资产清单仅作为评估作价的依据，不作为资产现状的详细描述
潜在受让方应在实地考察后，根据标的实际情况进行决策；（五）在资产拆除及交割过程中，如涉及与地方政府的协调事宜，包括但不限于环保审批、安全监管等，均由受让方负责对接并处理
受让方应具备相应的协调能力与资源，确保项目顺利推进；（六）关于本项目的其他详细内容，包括但不限于资产评估方法、评估结果、交易条件等，请参照《资产评估报告》
该报告已在上海联合产权交易所备查，潜在受让方可前往查阅或联系交易所获取相关材料
