拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中铁中环时代广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>81.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>注*<\/span>本标的系社会委托，非司法拍卖，无债权债务纠纷
<\/span><\/p>一、<\/span>房屋权属状况：<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【地址】上海市静安区经常西路299弄中铁中环时代广场7号楼<\/span><\/p>【建筑面积】81平米<\/span><\/p>【总价款】498万元<\/span><\/p>【物业费】7.6元\/平\/月<\/span><\/p>【朝向】朝东<\/span><\/p>【停车费】600元\/月<\/span><\/p>【产权年限】50年<\/span><\/p>【过户税费】由买卖双方各自承担<\/span><\/p>Â<\/p>二、<\/span>特别说明：<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>（1）<\/span>标的目前空置；<\/span><\/p>（2）本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理产权过户登记手续；若过户前存在水、电、物业等欠费与竞买人无关；<\/span><\/p>（3）产证信息证件照片请联系177Â1728Â3591杨女士<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、<\/span>房屋特点：<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>（1）静安市北高新稀缺在售复式公寓；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>（2）万人园区<\/span>，吃喝玩乐一应俱全；<\/span><\/p>（3）精装朝东户型，全落地玻璃窗；<\/span><\/p>（4）复式上下两层结构，高得房率，高区楼层景观开阔；<\/span><\/p>（5）<\/span>一墙之隔静安府单价12-15万，公寓单价仅6万出头；<\/span><\/span><\/span><\/p>（6）第一太平戴维斯物业管理；<\/span><\/p>（7）近1号线汶水路站<\/font>
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';平方米（上海）商业管理有限公司在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对标的物进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、标的物名称：上海市静安区江场西路299弄中铁中环时代广场6号楼精装公寓二、起始价格：498万元，保证金：50万元，加价幅度：1万元
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相关规定及其他应符合规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、保证金：（1）.标的物竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）.竞价成功后，保证金由平方米（上海）商业管理有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》（3）.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
五、咨询与看样：自本公告发布之日起接受咨询与看样，有意者请联系负责人：杨女士，联系电话：17717283591阿里资产官方热线：400-822-2870六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、标的物现状：标的物交付以现状为准，竞价机构不承担标的物瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、尾款支付：竞买成交后15日买受方与业主方签订房地买卖合同支付剩余款项，并办理产权过户手续
九、优先购买权：请优先购买权人按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权
十、购买资格：凡具有中华人民共和国境内身份的个人及企业均可购买，买受人是否有竞价资格，请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
十一、标的物产权转移手续所涉及的一切税费，由买卖双方各自承担
十二、拍卖机构及负责人联系方式：平方米（上海）商业管理有限公司，咨询电话：17717283591（微信同号），联系人：杨女士十三、本标的系社会委托，非司法拍卖，无债权债务纠纷
本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
注*本标的系社会委托，非司法拍卖，无债权债务纠纷一、竞价标的：上海市静安区江场西路299弄中铁中环时代广场6号楼706二、竞价时间：2024年12月13日10时起至2024年12月13日22时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价起始价：498万元；加价幅度1万元
四、竞价款项说明：（1）.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为50万元，竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入平方米（上海）商业管理有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（2）.竞价尾款：竞买成交后15日内买受方与转让方签订房地买卖合同支付剩余款项，并办理产权过户手续
（3）.本次竞价涉及大额支付，可能会碰到付款限额，请竞买人提前和相关机构联系确认
五、竞价成功后，买受人应在平方米（上海）商业管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约事宜
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此产生的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，平方米（上海）有限责任公司不承担任何责任
六、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款的将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，平方米（上海）商业管理有限公司有权组织重新竞价
七、特别提醒：竞价标的以实物现状为准
平方米（上海）商业管理有限公司不承担标的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
