拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详情详见变卖资料明细表2<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司将于2024年11月29日上午10时至2024年11月30日上午10时止（延时除外）在淘宝阿里资产拍卖平台（网址:https://zc-paimai.taobao.com此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
）对下列资产进行公开变卖，现就相关事项公告如下：一、变卖标的：1、位于梅江区芹洋半岛百汇嘉印一期地下车位共计1635个车位的房地产（详见变卖资料明细表1）；2、位于梅州市梅江区芹洋半岛百汇嘉印一期B地块SD01独立商业共计21间的房地产（详见变卖资料明细表2）
二、展示时间与地点：1、网上展示时间：2024年11月20日至变卖结束时止
2、现场展示时间：自公告之日起至变卖前一日止，有意者请提前与看样联系人电话预约
3、展示地点：标的所在地
4、看样联系人：0753-2122032、2122033李先生、罗先生
三、竞买人条件：竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织
法律、行政法规对变卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、变卖方式：以增价方式进行网络变卖
本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、特别提醒：1、标的按现状变卖，委托人和变卖人不承担本标的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人在竞价前请亲自实地看样并做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
2、本次变卖采用网络竞价，竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行，但须在竞买开始前向变卖人出具委托手续原件
竞买成功后，竞买人（自然人、法人和其他组织）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在对变卖标的的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金
变卖成交后，竞拍成功的竞买人即为该标的的买受人，买受人的竞买保证金将即时转作定金自动转入我公司指定支付宝账户内，在办理款项结算中折抵，其他竞买人的竞买保证金在变卖后即时解冻原路退回，竞买保证金冻结期间不计利息
六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
咨询电话：0753-2122032、2122033联系地址：梅州市彬芳大道32号2024年11月20日梅州市拍卖行有限公司将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时的除外）在淘宝阿里资产拍卖平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com→“搜索梅州市拍卖行有限公司”)对下列资产进行公开变卖，现就有关变卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照相关法律法规制定，我公司一切变卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、参加变卖活动的竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己执行本须知的行为负责
竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物标号标的名称标的详情备注1位于梅江区芹洋半岛百汇嘉印一期地下车位共计1635个车位的房地产详见：明细表11.加价幅度：1000元；2.看样联系电话：0753-2122032、2122033罗先生、李先生；3.每个车位竞买保证金各1万元；4.因历史原因车位坐落位置可能存在误差，以现场不动产权证书号标注为准，竞买人必须到现场自行核实
2位于梅州市梅江区芹洋半岛百汇嘉印一期B地块SD01独立商业共计21间的房地产详见：明细表21.加价幅度：1万元；2.看样联系电话：0753-2122032、2122033罗先生、李先生
四、变卖方式、佣金和平台软件服务费1、本次变卖采用网络竞价、增价变卖方式，价高者得
2、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3、变卖佣金：成交价的5%,变卖佣金我司仅开具“增值税普通发票”
4、变卖成交后，买受人必须在变卖成交之时起3个工作日内在线下向我公司支付成交价5%的变卖佣金（变卖佣金=成交价×5%），与成交价款一起付清；另外须在线上向淘宝平台按平台约定支付成交价1%的平台软件使用费
五、竞买人资格及相关事项1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织
法律、行政法规对变卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和组织）进行，但须在竞买开始前向变卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到变卖人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、竞买人应于变卖活动前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交后，竞拍成功的竞买人即为该标的的买受人，买受人的竞买保证金将转作定金自动转入我公司指定支付宝账户内，在办理款项结算中折抵，其他竞买人的竞买保证金在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的竞买保证金在变卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息4、一份竞买保证金仅对应单一标的，竞买保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
5、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询阿里网阿里资产客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）六、变卖规则1、有意者请实地看样，仔细了解和查勘变卖标的并咨询相关手续的办理,未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定或竞得标的后，即表明竞买人已接受和认可标的的现状（包括数量、质量和规格型号等等），并对标的的瑕疵自行承担风险责任
竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经变卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与变卖人及委托人无关
变卖成交后，买受人不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《变卖成交确认书》、拒付佣金等
否则，我公司按成交反悔处理，追究违约责任2、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在变卖过程中的行为负责
3、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖标的按现状变卖，我公司对变卖标的的真伪或瑕疵不承担担保责任
变卖人的变卖资料数据来源于委托人提供的相关资料，仅供竞买人参考，实际数据参数以标的实物及相关证载数据为准，变卖人不对变卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准
4、根据法律规定，标的委托人有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖，由此造成竞买人的一切可能损失由竞买人承担
5、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
变卖过程中，请竞买人注意变卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的变卖结束
6、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
7、请各位竞买人务必在参加变卖活动前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，变卖成交后，变卖人将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料开具《变卖成交确认书》
成交金额以签署确认后的《变卖成交确认书》为准8、变卖成交后，买受人须在三个工作日内携带相关身份材料、委托手续等原件到我公司（梅州市彬芳大道32号三楼）签署《变卖成交确认书》并付清相应变卖成交价款、变卖佣金到我公司指定账户
计算方法：成交余款=（成交价+成交价*5%）-竞买保证金开户名：梅州市拍卖行有限公司开户行：建设银行梅州市丽都支行账号：440017286600530005619、买受人逾期未前来签订《变卖成交确认书》或未支付清变卖成交款项的，将视为违约，所缴纳的竞买保证金不予退回，变卖标的将收回
重新变卖时，原买受人不得参加竞买七、特别声明清单表中列明的数据等信息仅供参考，成交后，标的按现状交付，如实际情况与变卖情况有差异或不符，由买受人自行承担责任，我公司不承担因差异或不符造成的损溢，不承担任何法律责任，不对买受人进行任何经济补偿，对成交额不作调整
请竞买人必须做好尽职的调查了解，一旦成交，不得以任何理由反悔八、标的移交及过户相关事项：1.买受人付清全部款项后，委托人负责做好移交工作，并在3个月内将成交标的实物按现状移交给买受人，移交后签署《移交清单》
自移交之日起标的物由买受人自行保管2.变卖成交后，买受人自行办理产权转让过户手续，涉及各有关部门按政策规定收取的所有税、费等，由被执行人与买受人按政策规定各自承担
产权转让不能过户的风险由买受人自行承担3.买受人须在成交确认书签订之日起3个月内自行到有关部门并按有关规定办理完毕产权转让过户手续（委托人提供以变卖收入抵缴由被执行人承担的本次交易产生的税费、向不动产部门出具协助执行通知书等必要协助）
如因逾期未办证，致使不能办理产权过户手续的，由买受人承担全部责任
4.上述标的可能存在租赁、占用等影响移交使用的纠纷及费用，由买受人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，如有纠纷，买受人自寻法律途径解决
5.买受人应在移交之日起3个月内自行到用水、用电管理部门办理水、电过户手续，并承担过户费用及相关的水、电费，逾期不予提供资料
九、特别提醒：竞买人必须亲自去现场查看标的物，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，既表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消变卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿
十、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含变卖佣金，在变卖标的物交割、提取、转让等过程中所发生的全部税、费均由买受人承担
十一、参加变卖活动的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任
十二、参加本次变卖活动的竞买人须遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责，竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款
本须知其他未尽事宜，请向变卖人咨询咨询电话：0753-2122032、2122033淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：梅州市彬芳大道32号梅州市拍卖行有限公司2024年11月20日
