湖北省襄阳市高新区东风汽车大道车城连山鼎府四期9幢1-2层012、013室房产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>389.32平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>湖北省襄阳市高新区东风汽车大道车城连山鼎府四期<\/font>9<\/font>幢<\/font>1-2<\/font>层<\/font>012<\/font>、<\/font>013<\/font>室<\/font><\/span><\/u><\/b>房产（产权证<\/span><\/u><\/b>面积<\/span><\/u><\/b>共<\/span><\/u><\/b>：<\/span><\/u><\/b>389.32<\/font><\/span><\/u><\/b>㎡<\/span><\/u><\/b>，<\/span><\/u><\/b>其中<\/font>012<\/font>室<\/font>193.25<\/font>平米、<\/font>013<\/font>室<\/font>196.07<\/font>平米，分为两本单独产证<\/font><\/span><\/u><\/b>）<\/span><\/u><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';北京中招国际拍卖有限公司关于湖北省襄阳市高新区东风汽车大道车城连山鼎府四期9幢1-2层012、013室房产拍卖的公告:北京中招国际拍卖有限公司将于2024年12月12日10时起至2024年12月13日10时止（延时的除外）在北京中招国际拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：北京中招国际拍卖有限公司）对湖北省襄阳市高新区东风汽车大道车城连山鼎府四期9幢1-2层012、013室房产项目进行公开网络竞价，现公告如下：注：2024年12月12日10时起至2024年12月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道车城连山鼎府四期9幢1-2层012、013室房产（产权证面积共：389.32㎡，其中012室193.25平米、013室196.07平米，分为两本单独产证）

二、重大事项披露用途为商服用地，出让性质，土地使用期限为2051年01月28日止，产权方为国有企业自有房产，房屋无抵押无债务无纠纷，012室193.25平米，产证为鄂（2019）襄阳市不动产权第0002726号、013室196.07平米，产证为鄂（2019）襄阳市不动产权第0002729号

三、挂牌价格：2312560.8元，保证金：500000元，加价幅度：5000元或整倍数

四、保证金交纳及处置：a)淘宝系统将冻结竞买人已支付的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京中招国际拍卖有限公司指定账户，竞价余款在2024年12月11日17时00分前缴入北京中招国际拍卖有限公司指定账户(户名：北京中招国际拍卖有限公司，开户行：交通银行北京世纪城支行账号：202011100922361023)

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询（节假日除外），有意者请与北京中招国际拍卖有限公司项目经理联系，联系电话为：段先生13810294299

七、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：a)标的物以现状为准，北京中招国际拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，并充分阅读评估报告，充分估算拍卖所产生的各种费用

未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负因此，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对标的物及附属物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否有符合当地购房政策受让本项目的资格

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及应缴的一切税、费按照国家相关规定由双方各自缴纳；没有规定或规定不明确的费用，由买受人承担

拍卖成交后，相关税、费的缴纳及不动产过户手续的办理均由买受人自行完成，请竞买人提前咨询当地行政机关

可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担

本次拍卖成交后，如因第三方（包括但不限于政府机关、有利害关系的权利人或其它任何方）阻碍致使买受人无法过户、不能使用或占有拍卖标的，由买受人自行解决，与北京中招国际拍卖有限公司和交通银行股份有限公司襄阳分行无关

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)竞买人采取委托竞买的方式参与竞拍时（委托竞买：由于某些原因，竞买人无法亲自参与本次竞买，而委托他人代为出价竞买），委托方和被委托方需携带相关证件及关于委托竞买的书面说明，在竞价开始前10个自然日内向北京中招国际拍卖有限公司提出办理委托的申请

被委托方必须在北京中招国际拍卖有限公司委托关系录入系统后才可报名，竞价结束后不可办理委托

若竞买成功，网络成交确认书里，展示姓名为委托方姓名，成交确认书中未载明的姓名，成交过户时无法登记其产权份额

竞买人采用共同竞买的方式参与竞拍时（共同竞买：竞买人为两人或两人以上，若竞买成功，则在办理成交过户时，所有的共同竞买人均登记为产权人），全部的共同竞买人需携带相关证件及关于共同竞买的书面说明，在竞价开始前10个自然日内向北京中招国际拍卖有限公司提出办理共同竞买的申请，待北京中招国际拍卖有限公司将共同竞买关系录入系统后方可报名，竞价结束后不可办理共同竞买申请

若竞买成功，网络成交确认书里，展示姓名为前期由竞买人提交给北京中招国际拍卖有限公司的共同竞买申请中所有共同竞买人的姓名，成交确认书中未载明的姓名，成交过户时无法登记其产权份额

g)其他：交通银行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办企业不得参与该处房产拍卖

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知北京中招国际拍卖有限公司2024年11月25日北京中招国际拍卖有限公司定于2024年12月12日10时起至2024年12月13日10时止（延时除外）在北京中招国际拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：中招拍卖)进行公开网络竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须认真仔细阅读本须知，了解其全部内容，遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次转让标的：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道车城连山鼎府四期9幢1-2层012、013室房产；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

；3.竞价时间：2024年12月12日10时起至2024年12月13日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：2312560.8元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：50万元整（￥500000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（500000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入北京中招国际拍卖有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.佣金缴纳情况：拍卖佣金=按以下收费标准计算确定的佣金×40%拍卖成交价收取佣金比例200万元以下5%超过200万元至1000万元的部分3%超过1000万元至5000万元的部分2%超过5000万元至1亿元的部分1%超过1亿元的部分0.5%拍卖佣金由竞买成交方支付

拍卖佣金不含平台软件使用费，买受人应另行支付平台软件使用费，平台使用费率以平台公示为准

7.成交价款及佣金的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月23日17时00分时前将竞价成交价余款及拍卖佣金缴入北京中招国际拍卖有限公司指定账户

凭付款凭证及相关身份材料办理后续交易手续8.竞价成功后，买受人应在北京中招国际拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，北京中招国际拍卖有限公司不承担任何责任

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议和《竞买公告》有关约定进行交割

10.交通银行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办企业不得参与该处房产竞买,竞拍成功后若资格复核发现竞得人属于上述禁止性范围的自然人或法人，视同悔拍，将取消其竞得不动产的资格并没收保证金

11.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，北京中招国际拍卖有限公司有权组织重新竞价

12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷北京中招国际拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

13.资产转让过程中出现下列情形的，北京中招国际拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时北京中招国际拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交北京中招国际拍卖有限公司后，未实际在北京中招国际拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

14.本竞价须知由北京中招国际拍卖有限公司负责解释