拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层房屋权利来源司法拍卖权证情况产权证号：312房地证2012字第05089号拍品所有人登记在被执行人名下拍品现状房屋用途及土地使用权类型仓储、划拨房屋建筑面积45.44平方米房屋套内面积43.74平方米空置情况案外人占有权利限制情况已查封拍品介绍一、拍卖标的：重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层房屋
1、标的物情况：标的物位于重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层，项目名称为“丰乐供销社住宅小区”，该标的建筑面积为45.44平方米，套内面积为43.74平方米，据评估报告显示标的物层高约4.4米
标的物证载位于名义层8层，物理层1层，实际位于临街1层，距离路面有5步阶梯，房屋用途为仓储，土地使用权类型为划拨，混合结构，装饰装修情况详见评估报告
2、交通情况：该标的距最近的明镜石公交站点约150米，有开州5路公交车停靠
3、配套情况：该标的附近有生活超市、便利店、餐饮、银行网点等生活配套设施，分布有开州区德阳初级中学、重庆市开州区疾病预防控制中心、开州区汉丰第九中心小学等生活配套设施和公共配套设施
特别说明：1.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括其他可移动的家具家电等动产；2.拍卖房屋现由案外人占有使用，交付时间较长；3.本次拍卖房屋土地使用权类型为划拨，过户时需补交的土地出让金等费用由买受人承担；4.据《户室详细情况》显示标的物证载位于重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层，实际勘察地址为德阳街91号，平面图纸坐落8号房屋，据承办法官与被执行人共同指认确认，两者实际为同一地址；5.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；6.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；7.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
二、产权证号：312房地证2012字第05089号
三、限购情况：不限购
四、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
五、咨询、预约看样联系电话：023-67792715、400-993-3305（重庆辉昱和拍网络科技有限公司）
六、辉昱和拍自助预约网站：http://www.hepai123.com
';重庆市开州区人民法院变卖公告重庆市开州区人民法院将于2024年12月19日10时至2025年2月17日10时（延时的除外）在重庆市开州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/23?spm=a213w.3065169.courtList.178.Xzgsrs，户名:重庆市开州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层房屋【不动产权证号：312房地证2012字第05089号】
拍品介绍：标的物位于重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层，项目名称为“丰乐供销社住宅小区”，该标的建筑面积为45.44平方米，套内面积为43.74平方米，据评估报告显示标的物层高约4.4米
标的物证载位于名义层8层，物理层1层，实际位于临街1层，距离路面有5步阶梯，房屋用途为仓储，土地使用权类型为划拨，混合结构，装饰装修情况详见评估报告
特别说明：1.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括其他可移动的家具家电等动产；2.拍卖房屋现由案外人占有使用，交付时间较长；3.本次拍卖房屋土地使用权类型为划拨，过户时需补交的土地出让金等费用由买受人承担；4.据《户室详细情况》显示标的物证载位于重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层，实际勘察地址为德阳街91号，平面图纸坐落8号房屋，据承办法官与被执行人共同指认确认，两者实际为同一地址；5.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；6.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；7.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
评估价：18.63万元，变卖保留价：10.4328万元，变卖预缴款：10.4328万元，保证金：1万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辉昱和拍具体安排）
重庆辉昱和拍网络科技有限公司咨询预约电话：023-67792715、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai123.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约
三、变卖方式：1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
2、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内将余款缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市开州区人民法院；中国建设银行重庆开州广场支行；账号：5000122390005020260860562）
未能竞得卖品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1
十一、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的重庆辉昱和拍网络科技有限公司辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
咨询电话：辉昱和拍联系电话：023-67792715、400-993-3305；辉昱和拍自助预约网站：http://www.hepai123.com；法院咨询电话：023-52886305；法院监督电话：023-52886225；联系地址：重庆市开州区云枫街道滨湖西路636号；重庆市高级人民法院监督电话：023-67673543；淘宝技术咨询电话：400-822-2870
二〇二四年十二月三日重庆市开州区人民法院公示栏重庆市开州区人民法院将于2024年12月19日10时至2025年2月17日10时（延时的除外）在重庆市开州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/23?spm=a213w.3065169.courtList.86.RSKfpA，户名:重庆市开州区人民法院）对重庆市开州区文峰街道德阳街81号8层房屋【不动产权证号：312房地证2012字第05089号】进行公开变卖活动
请申请执行人哈尔滨银行股份有限公司重庆开州支行，被执行人开县金满甜种植股份合作社、田学美、重庆市开州区供销社社有资产经营管理有限责任公司、重庆市开州区好客隆农产品有限公司及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利
本公示满5日视为已经通知二〇二四年十二月三日重庆市开州区人民法院变卖须知重庆市开州区人民法院将于2024年12月19日10时至2025年2月17日10时（延时的除外）在重庆市开州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/23?spm=a213w.3065169.courtList.178.Xzgsrs；用户名：重庆市开州区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格
网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内将余款缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市开州区人民法院；中国建设银行重庆开州广场支行；账号：5000122390005020260860562）
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的以现状进行变卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
八、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《司法拍卖网络竞价成功确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
十一、本次变卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续，相关费用自理其它可能存在的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用
十二、变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物交付时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的，委托法院有权在网络司法变卖开始前中止或撤回变卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法变卖
符合第三十一条规定情形的，人民法院有权在变卖成交后予以撤销变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、因报名、支付预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负
十九、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-52886225；咨询电话：辉昱和拍联系电话：023-67792715、400-993-3305；辉昱和拍自助预约网站：http://www.hepai123.com
