沁阳市沁园南路瑞祥苑小区临街商铺 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>900.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂ沁阳市沁园南路瑞祥苑小区东门北侧的临街商铺（一层、二层共9间，门头为“焦作市忠昊农业经济合作联社沁阳分社”）

建成时间2013年，临街楼房，共4层，所在层次1—2层，朝向东西，钢混结构，建筑面积约900平方米（产权面积以相关管理部门实际测量面积为准），未办理房屋相关权证

房屋现实状况为查封房产，办公装修，闲置<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';温馨提示：为确保不错过竞拍时间，请竞买者提前1-2天报名

拍卖公告受委托，焦作市乾诚拍卖行有限责任公司将于2024年12月18日10时起至2024年12月19日10时止（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：焦作市乾诚拍卖行，）进行公开拍卖活动,现公告如下：注：2024年12月18日10时起至2024年12月19日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的及竞买保证金：拍卖标的：沁阳市沁园南路瑞祥苑小区临街商铺（一层、二层共9间，门头为“焦作市忠昊农业经济合作联社沁阳分社”）

建成时间2013年，临街楼房，共4层，所在层次1—2层，朝向东西，钢混结构，建筑面积约900平方米（产权面积以相关管理部门实际测量面积为准），未办理房屋相关权证

房屋现实状况为查封房产，办公装修，闲置起拍价：2838645元，保证金：30万元，加价幅度：1万元或整倍数

二、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续

3、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续

如果买受人本人因客观原因无法来我公司签订成交确认书的，买受人应向我公司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到我公司签订成交确认书、领取标的

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、保证金交纳及处置：1、标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金在支付软件服务费后转入焦作市乾诚拍卖行有限责任公司指定账户，拍卖余款需在2024年12月26日前缴入焦作市乾诚拍卖行有限责任公司指定账户(户名：焦作市乾诚拍卖行有限责任公司，开户银行：中原银行焦作人民西路支行，账号：600410090000000044)

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月17日17时止接受咨询、看样（节假日休息），有意者请与我公司联系

五、竞价方式：本次网络拍卖采取增价拍卖的方式，不到保留价不成交

拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，拍卖人和委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样竞价的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖人可以给予协助但不作过户承诺

所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

5、买受人需向我公司支付成交价款5%的佣金

6、其他未尽事宜详见《拍卖须知》

7、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖公告及拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询七、项目经理联系方式：咨询电话：0391-399656513849516516联系人：高先生联系地址：焦作市太极体育中心体育场淘宝技术咨询：400-822-2870焦作市乾诚拍卖行有限责任公司2024年12月7日拍卖须知焦作市乾诚拍卖行有限责任公司（下称“我公司”）将于2024年12月18日10时起至2024年12月19日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：焦作市乾诚拍卖行，）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：沁阳市沁园南路瑞祥苑小区临街商铺（一层、二层共9间，门头为“焦作市忠昊农业经济合作联社沁阳分社”）

建成时间2013年，临街楼房，共4层，所在层次1—2层，朝向东西，钢混结构，建筑面积约900平方米（产权面积以相关管理部门实际测量面积为准），未办理房屋相关权证

房屋现实状况为查封房产，办公装修，闲置四、拍卖标的以现状进行拍卖，其使用、外观、结构及内在质量、设备等情况以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行代理竞价

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

特别说明：根据国家及标的所在地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及标的所在地有关房地产调控政策规定的条件

法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果

如买受人不符合房产限购政策导致不能过户的风险，由买受人承担六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，具体保证金缴交流程可以联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870

拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金自动解冻，冻结时间不计利息；标的物竞得者原被冻结的保证金在支付软件服务费后转入焦作市乾诚拍卖行有限责任公司指定账户，拍卖余款需在2024年12月26日前缴入我公司指定账户(户名：焦作市乾诚拍卖行有限责任公司，开户银行：中原银行焦作人民西路支行，账号：600410090000000044)

（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，我公司有权不予退回竞买人已缴纳的全额保证金：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人在竞价成功后，未在2024年12月26日前来我公司签订成交确认书，或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：（1）捏造散布涨价信息；（2）恶意囤货；（3）哄抬价格谋取暴利；（4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；5、竞买人提供虚假文件、隐瞒事实的

八、标的物以实物现状为准，我公司不承担瑕疵担保责任

我公司对拍卖标的物所作的说明和图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，产权面积以相关管理部门实际测量面积为准

所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为

竞买人一旦报名并缴纳相关竞买保证金，即视为作出如下陈述：竞买人仔细阅读并理解了我公司发布的拍卖公告及拍卖须知等文件，完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

竞买人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险（包括但不限于我公司未发现或者未披露的瑕疵或风险，包括但不限于标的物可能发生损毁、灭失或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损标的物价值的相关情形），自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

九、拍卖佣金的比例为拍卖成交价的5%

十、买受人应在2024年12月26日前到我公司（地址：河南省焦作市太极体育中心体育场A区12号）签订成交确认书，买受人未在规定的时间内签署成交确认书，由此可能产生的一切后果与我公司无关，均由买受人承担全部责任

十一、竞价成功后，买受人逾期未支付拍卖款或明确表示反悔的或未按有关规定履行相关手续或因不符合竞买条件无法办理过户登记的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，我公司有权组织重新竞价

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

若保证金不足以上述款项的，我公司保留向原买受人追偿的权利十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖人可以给予协助但不作过户承诺

交易过程中买卖双方所产生的税费及可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，竞买人在竞买前需自行到相关部门了解税、费缴纳情况

十三、竞买人应当遵守本须知及淘宝网的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，并保证向我公司提交的材料真实、完整、有效，否则我公司及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、我公司根据法律规定有权在拍卖开始前、竞价过程中，经通知中止拍卖或撤回拍卖

有权在竞价开始前修改本须知、《拍卖公告》、《标的物介绍》

十五、竞买人参与本次网络拍卖，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷我公司均不承担任何法律责任和赔偿义务十六、竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址，如需更改地址，应及时与我公司联系确认更改

因提供的送达地址不确切或未及时告知变更地址，导致我公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

出现此情况，若给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，我公司不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任

十八、竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的拍买须知、拍卖公告、标的物介绍等有关文件

本竞价须知由焦作市乾诚拍卖行有限责任公司负责解释本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询

咨询看样电话：0391-399656513849516516联系人：高先生淘宝技术咨询：400-822-2870焦作市乾诚拍卖行有限责任公司2024年12月7日