拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>664.99平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的情况表（房产）<\/span><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>福建省南平市建阳区潭城街道办事处民主南路（闽北交易中心）<\/font>8幢一层部分店面（现门牌：民主南路18号）、二层201房地产<\/font><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>一层<\/span><\/p><\/td>75.43<\/span><\/p><\/td>参考价<\/span><\/p><\/td>406.95万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>二层<\/span><\/p><\/td>589.56<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属情况<\/span><\/p><\/td>房屋产权证<\/span><\/p><\/td>潭房权证字第<\/font>20050883号、20050886号、潭房权证建阳字第20123114号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地产权证<\/span><\/p><\/td>闽国用（<\/font>2005）第0611号、潭国用（2012）第02111号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>一层为商业营业用房、二层为办公用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所在位<\/font><\/span>于建阳区老城区，<\/font><\/span>交通极为便利，周边有多条公交线路穿梭
作为潭城街道的商业中心之一，周边汇聚了众多知名商家、品牌店铺，以及大型购物中心、超市等多元化服务设施，满足居民日常生活的一切需求
此外，闽北交易中心作为区域内的标志性建筑，进一步提升了该地段的商业价值
<\/font><\/span><\/p>周边分布有多所知名幼儿园、小学及中学，教育资源丰富，为家庭购房提供了优质的学区保障
除了商业设施外，周边还配备了银行、医院、公园等生活配套设施，为居民提供了全方位的生活服务
<\/font><\/span><\/p>一层店面可用于商业经营，二层则空间布局灵活，可作为办公场所、培训中心、健身会所等多种用途<\/font><\/span>、<\/font><\/span>办公或生活空间，实现功能的多样化利用，提高资产的使用效率和收益
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费负担情况<\/span><\/p><\/td>由买卖双方各自承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>物业情况：<\/span><\/p><\/td>物业管理良好<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边情况<\/span><\/p>（仅供参考）<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南平地区商业房产拍卖公告受委托，兹定于2024年12月25日上午10时至2024年12月26日上午10时止（延时的除外）在阿里资产（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产拍卖会
拍卖标的：1.福建省南平市建阳区潭城街道人民路17号17-4店面房地产（建筑面积约52.26㎡）
2.福建省南平市建阳区潭城街道办事处上水南路（闽北交易中心）8幢（现门牌：民主南路18号）一层部分店面、二层房地产（一层建筑面积约75.43㎡，二层建筑面积约589.56㎡）
3.福建省南平市延平区水南横排路200号101-1（现门牌：横排路38号）店面房地产（建筑面积约152.3㎡）
4.福建省南平市邵武市李纲路181号一层部分店面房地产（建筑面积约107㎡）
5.福建省南平市顺昌县双溪镇南北街城中路A10幢（现门牌：解放弄13号）一层部分店面房地产（建筑面积约71.14㎡）
6.福建省南平市浦城县南浦北路124号（新门牌122、122-1）一层部分店面房地产（建筑面积约73.09㎡）
（标的情况详见本公司网站）有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续
★标的展示时间、地点：即日起至2024年12月20日，标的物现场★联系电话：杜女士18120887908、陈先生18120882698、0591-87810107★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层★网址：http://www.fjhxpmh.com公司微信号：hxpmh1995福建省海峡拍卖行有限公司2024年12月11日福建省海峡拍卖行有限公司竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，福建省海峡拍卖行有限公司（以下简称拍卖人）就本次拍卖标的有关注意事项向竞买人告知如下：第一条拍卖标的序号拍卖标的名称参考建筑面积参考价（万元）保证金（万元）1福建省南平市建阳区潭城街道人民路17号17-4店面房地产52.26㎡103.29102福建省南平市建阳区潭城街道办事处上水南路（闽北交易中心）8幢（现门牌：民主南路18号）一层部分店面、二层房地产一层75.43㎡406.9522二层589.56㎡3福建省南平市延平区水南横排路200号101-1（现门牌：横排路38号）店面房地产152.3㎡14684福建省南平市邵武市李纲路181号一层部分店面房地产107㎡214.95155福建省南平市顺昌县双溪镇南北街城中路A10幢（现门牌：解放弄13号）一层部分店面房地产71.14㎡161.44206福建省南平市浦城县南浦北路124号（新门牌122、122-1）一层部分店面房地产73.09㎡130.6120第二条拍卖会时间2024年12月25日上午10时至2024年12月26日上午10时止（延时的除外）
第三条拍卖会地点阿里资产（https://zc-paimai.taobao.com/）第四条竞买登记手续及有关事项说明1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，买受人的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
2.买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人在拍卖成交之日起二个工作日内补齐
如有剩余，则待买受人按约定向委托人付清全部拍卖成交款后，由拍卖人无息退还买受人缴款账户
第五条拍卖标的重要文件上述拍卖标的现有委托人提供的相关文件、材料复印件有：1.标的1《房屋所有权证》【潭房权证字第20062887号】、《国有土地使用证》【闽国用(2011)第00313号】；2.标的2《房屋所有权证》【潭房权证字第20050883号】、【潭房权证字第20050886号】、【潭房权证建阳字第20123114号】、《国有土地使用证》【闽国用（2005）第0611号】、【潭国用（2012）第02111号】；3.标的3《房屋所有权证》【南房权证字第200502608号、】、《国有土地使用证》【闽国用（2005）第0510号】；4.标的4《房屋所有权证》【邵武市房权证城公字第1935号】、《国有土地使用证》【闽国用（2005）第0533号】
5.标的5《房屋所有权证》【顺房权证双溪字第0041513号】、《国有土地使用证》【闽国用(2005)第0534号】
6.标的6《房屋所有权证》【浦房权证第20050570号】、《国有土地使用证》【闽国用(2005)第0524号】
请竞买人仔细阅读以上文件作为本注意事项的附件，竞买人参与竞买即表明全面接受其中的内容
第六条拍卖标的移交方式拍卖成交后，委托人在收到拍卖标的全部成交款后五个工作日内开始与买受人办理标的移交及产权转移登记手续，买受人应在接到委托人通知之日起两个工作日内配合办理拍卖标的不动产权利转移登记手续
第七条特别约定和相关瑕疵1.上述标的1、4、5有原租户，若原承租人参与竞买在同等价格条件下享有优先购买权
优先购买权人未办理报名登记手续的，视为放弃优先购买权
2.拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须另向拍卖人按拍卖成交价5%支付拍卖佣金
拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足，由买受人在拍卖成交之日起二个工作日内补齐
3.拍卖成交后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还须向阿里资产另外支付成交价款1%的软件服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付
此费用由阿里资产直接收取，因此拍卖人不提供任何票据4.拍卖标的在拍卖成交后，拍卖标的的过户而产生的任何税费(包括但不限于应补交的土地出让金、城市配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等)均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用由买受人自行承担
5.拍卖标的的水、电、物业费在标的实物移交给买受人之前由委托人承担；拍卖成交后，从实物移交买受人之日起，新发生的水、电、物业费支出，由买受人承担
6.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起七日内付清全部拍卖成交款
拍卖标的成交款支付方式为线下支付，拍卖成交款由买受人全额支付至如下账户（户名：福建省海峡拍卖行有限公司，账号：35001877607059008888，开户行：中国建设银行福州杨桥支行）
7.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起二个工作日内至拍卖人处（地址：福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层）签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》，并按约定支付拍卖成交价款
如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处置
造成委托人、拍卖人其他损失的，买受人还应负责赔偿8.本次拍卖标的仅以现状拍卖（包括但不限于标的格局现状、权证现状、房产性质、土地性质及房产套内装修现状等），委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考
本次拍卖标的以现场实物现状为准，委托人、拍卖人对本次拍卖标的面积、装修、质量、结构等情况均不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任
竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整
买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让
委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任
竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任
委托人及拍卖人不对竞买标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任
9.如遇委托人在拍卖前撤回拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议
10.拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕，非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人不承担任何责任
11.竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因、委托人原因及标的本身瑕疵造成的产权无法变更过户），且不追究任何责任，并由竞买人自行承担由此产生的一切经济和法律责任
12.委托人和拍卖人不能保证拍品真伪或者品质，对拍品已知及潜在的瑕疵不承担担保责任
13.拍卖人已提示竞买人充分了解拍品的瑕疵及风险，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵及风险
14.本次拍卖是以现状进行公开拍卖
现状是指拍卖人拍卖时拍品的即存、现行状态15.拍品由他人租用或占用的，由买受人自行负责解决，买受人不得因此解除合同或要求拍卖人、委托人承担任何责任
16.竞买人确定下列地址为竞租人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人
迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达地址：收件人：邮箱：
第八条网上竞买注意事项鉴于互联网、阿里资产的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），这些风险包括但不限于：1．互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制
数据在互联网上传输的途径不是完全确定的互联网本身并不是绝对安全可靠的环境
2．在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得
3．互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使阿里资产服务出现延迟、停顿或中断
4．互联网上发布的各种信息可能出现错误
5．网上竞买人在阿里资产上身份可能会被仿冒
6．网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给拍卖公司带来损失
7．网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失
8．网上竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给拍卖公司造成损失
网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任
第九条竞价时间、限时时间的特别说明通过阿里资产(https://zc-paimai.taobao.com/)进行本次拍卖，并按照阿里资产的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式（增价拍卖）方式进行，价高者得
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额输入错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
第十条违约责任竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及本竞买注意事项和《拍卖规则》的约定，拍卖人有权依法取消其竞买资格，竞买保证金不予退回，并赔偿损失，且保留依法追究其他经济和法律责任的权利
拍卖人因追究买受人违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由买受人承担
第十一条本竞买注意事项的各条款自竞买人在阿里资产报名参拍本标的之日起或竞买人（或其委托代理人）签字或盖章之日起，对竞买人发生法律效力
第十二条争议解决方式本拍卖合同履行中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向拍卖人经营所在地人民法院提起诉讼
竞买人声明：本人∕公司已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，应本人∕公司的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明
本人/公司在阿里资产报名参拍本标的或在此竞买须知上签字，系确认本人∕公司已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，已行使了知情权，特别是对本次拍卖标的产权用途、面积及拍卖成交后实物移交时间长等瑕疵已明确知悉，对标的物现状满意，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本人∕公司同意本竞买须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞拍成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张
本竞买须知及拍卖规则对本人∕公司发生法律效力二〇二四年十二月十一日
