新疆天山建材实业有限责任公司所属乌鲁木齐市米东区开泰南路3421号院厂区内固定资产及土地使用权 <结束>

挂牌起止日期：2024-12-16至2024-12-20标的基本信息项目编号SWZC241136H监测编号GR2024SD1002432-2标的名称新疆天山建材实业有限责任公司所属乌鲁木齐市米东区开泰南路3421号院厂区内固定资产及土地使用权转让底价2,618.064万元挂牌日期2024-12-16挂牌截止日期2024-12-20资产评估及备案情况中介机构北京仁达房地产土地资产评估有限公司评估基准日2024-07-31评估结果（万元）2,908.96备案单位中国物流集团有限公司其它资产具体信息详细信息1、标的状态为出租

2、标的整体转让，不予拆分

（1）设备共计33项，主要为除尘风机、箱式变电站、水暖锅炉等

（2）土地使用权：《不动产权证》（新（2018）乌鲁木齐市不动产权第0088725号），权利人为新疆天山建材实业有限责任公司，房屋权利类型为房屋所有权，权利性质为出让/存量房产，用途为厂房、宿舍楼、食堂，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，证载房屋建筑面积共计5,570.63㎡，土地面积共有宗地面积90,639.10㎡，土地使用权有效期为2006年12月28日起2056年12月27日止

除《不动产权证》（新（2018）乌鲁木齐市不动产权第0088725号）中列示的厂房、宿舍楼、食堂以外，其余资产均未办理权证

（3）纳入评估范围的资产为位于乌鲁木齐市米东区开泰南路3421号院内建（构）筑物，存在合法有效租赁，该项资产已于2021年8月统一出租，租期为2021年8月1日至2026年7月31日，租金每半年支付一次，第一年租金为35万元，以后每年以5%逐年递增

租赁合同等详见交易中心备查文件

交易条件挂牌开始日期2024-12-16挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容1、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金

若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件

2.挂牌金额已含增值税，转让方依据现行有效的国家税法规定在标的全部移交完毕后开具专项发票

3.本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格

4.其他重大事项详见仁达评报字【2024】第010187号《资产评估报告》

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担

2.意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任

3.意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起2个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户

4.意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起20个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续

逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

5.意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户

6.意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的

7.意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担

具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询

8.意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担

9.意向受让方须承诺，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，如要解除租赁合同，需自行与承租方协商并承担相关费用

10.意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险

如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任

处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为700万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

转让方基本情况转让方名称新疆天山建材实业有限责任公司转让方基本情况注册地（住所）新疆乌鲁木齐市沙依巴克区水泥厂街222号法定代表人陈文武注册资本35315.58万元人民币企业类型有限责任公司内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人鲁先生交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人蒋先生看货联系电话18146999746补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

食堂、锅炉房.jpg正大门.jpg3#车间.jpg4#车间.jpg3、4、5#车间.jpg5#车间.jpg办公楼，.jpg3#车间1.jpg办公楼.jpg