拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年12月14日-2025年01月13日企业名称兰州百安影业有限公司查看企业信用资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情【清算】关于处置甘肃省兰州市百安影业影院项目的询价公告兰州市中级人民法院于2024年10月11日作出（2024）甘01破申10号民事裁定，受理兰州百安影业有限公司（下称“百安影业”）的破产清算申请，并于2024年10月23日作出（2024）甘01破5号民事决定书，指定甘肃杰隆律师事务所担任管理人
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，百安影业管理人制作了《兰州百安影业有限公司破产清算案财产变价方案》即以询价方式对百安影业影院项目进行处置，结合管理人制作的财产变价方案之预案和债权人意见，管理人发布第二次询价公告如下：一、百安影业影院项目基本情况百安影业影院项目位于兰州市城关区庆阳路348-352号百安购物中心六楼，属于城区中心位置，毗邻地铁1号线，交通便利，人口密度较大，影城面积约3300平方米，现有8个全激光放映厅639座；与一线影厅相邻经营的还有8个点播影厅，单个点播包厢面积在15-30平米不等
百安影业影院项目于2017年1月24日开始营业，于2024年3月停业
百安影业影院项目所在位置兰州市城关区庆阳路348-352号百安购物中心六楼为租赁的所有权人为广东金汇金属有限公司的房屋，占用面积约3327㎡
百安影业租赁期限已于2024年3月31日届满，所有权人及相关权利人已向管理人申报债权通过破产程序清偿债权，购买人接手后不存在清偿百安影业欠付租金的问题
经管理人与所有权人广东金汇金属有限公司沟通，广东金汇金属有限公司同意与百安影业影院项目确定的购买人直接签署租赁合同继续经营影院项目，根据广东金汇金属有限公司2024年2月27日公开挂牌招租公告及与广东金汇金属有限公司沟通，房屋出租条件如下：1、租金价格为29.7元/平方米/月（不含物业费、供暖费、水电费等费用）；2、租赁期限为租赁协议签订日起6年，租金押一付一；3、购买人应在签订购买影院项目合同后10个工作日内与广东金汇签订场地租赁合同；4、租金支付方式为每月25日前支付次月租金，逾期支付租金应支付滞纳金，滞纳金以欠交租金为基数，按每日万分之三标准计算；5、逾期支付租金超过2个月的，出租方有权单方面解除合同，并要求承租方立即支付相应的滞纳金；6、如影院用房因市政规划拆除、出租方决定资产处置、承租方改变房屋用途的，承租方有权终止房屋租赁合同
具体由购买人与广东金汇金属有限公司洽谈，管理人予以配合二、百安影业财产评估价值管理人接受指定后聘请甘肃中博泰资产评估事务所（特殊普通合伙）对百安影业影院项目进行评估
2024年11月21日，甘肃中博泰资产评估事务所出具甘中博泰评报字（2024）第035号《资产评估报告书》，评估结果如下：截止评估基准日（破产受理日2024年10月11日）百安影业影院项目的评估值为2,285,740.22元，具体包括：1、存货：544.72元；2、产成品（库存商品）：45元；3、电子设备及其他设备：151,544.00元；4、机器、办公设备：1,543,606.50元；5、长期待摊费用（新风、配电、消防系统等）：590,000.00元
三、百安影业财产处置底价在民事执行程序中，一般以评估值为起拍价拍卖财产，如一拍流拍的，则以评估值的80%作为二拍起拍价拍卖财产，如二拍流拍的，则由执行人和被执行人协商以二拍价以物抵债
结合百安影业实际情况，本次询价底价为第一次询价底价1,828,592.18元的80%，即1,462,873.74元作为财产处置的底价，由询价方自行报价，由报价最高者购得
四、百安影业财产处置的询价及交易流程1、报价人报价凡具备完全民事行为能力的个人、法人及其他组织均可参加报价
2、实地详看意向购买人可以向管理人了解百安影业影院项目状况，或向管理人预约进行实地详看
3、作出报价意向购买人根据其自主判断在公告明确的报名期限届满前作出报价
报价以书面的方式作出，意向购买人作出报价应向管理人提交以下材料：（1）报价函；（2）意向购买人是法人的，提交营业执照复印件，法人身份证复印件，经办人身份证复印件及授权委托书；意向购买人为自然人的，提交购买人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书
上述材料应加盖公章，并由法定代表人/自然人本人签字确认4、报价期限报价期限自本公告发布之日起至2024年12月20日止
意向购买人请于2024年12月20日18:00前向管理人提交书面报价文件
5、确定最终买受人报价期限届满后，管理人将参与报价的意向购买人的报价情况报告兰州市中级人民法院，如意向买受人为一人且不低于底价的，将确定为最终买受人；如意向买受人多于一人的将组织各意向买受人再次磋商竞争并确定最终买受人（同等条件下报价最高者确定为最终买受人）
6、与买受人签订购买协议管理人与确定的买受人签订《购买协议》，双方按签订的《购买协议》履行各自的权利义务
7、资产的移交买受人应当在签订购买协议后3日内支付全部款项，款项支付完毕后，管理人配合办理资产移交手续
五、报价须知1、本公告不构成要约，也不构成要约邀请，管理人有权终止询价工作
2、百安影业影院项目资产均以实物现状为准，管理人不承担标的物的任何瑕疵担保责任
请意向购买人在报价前认真调查了解再作出是否参与报价的决定，未看样的报价人一旦参与报价，即视为对标的物实物现状完全了解并确认，责任自负
3、本公告所涉标的物的实际品质、数量等以现场实物及实际为准，买受人经报价确定成交后不得以标的物的名称、型号、质量等问题为由，拒绝受领交付
4、本公告所涉标的物如需过户，则权属转移登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请意向购买人自行向相关职能部门询问确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的费用由买受人自行承担，法院和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
5、买受人经报价确定后自行办理影院经营所需审批、消防安全、环保检验等全部所需手续
热忱欢迎社会各界的意向购买人参与竞买百安影业影院项目兰州百安影业有限公司破产管理人二〇二四年十二月十四日报价函项目名称兰州百安影业有限公司影院项目处置报价人名称报价人性质自然人□法人□自然人姓名/法定代表人姓名身份证号码联系电话委托代理人身份证号码联系电话报价项目和金额兰州百安影业有限公司影院项目，具体包括：1、存货：评估值544.72元；2、产成品（库存商品）：评估值45元；3、电子设备及其他设备：评估值151,544.00元；4、机器、办公设备：评估值1,543,606.50元；5、长期待摊费用（新风、配电、消防系统等）：评估值590,000.00元
兰州百安影业有限公司影院项目评估值合计2,285,740.22元，报价低于1,462,873.74元为无效报价
报价金额：特别提示1.报价人提供资料：报价人系法人的，报价时应提交营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件
报价人系自然人的，应提交个人身份证复印件如委托代理人的，应提交特别授权委托书、委托代理人的身份证件，委托代理人是律师的同时应提交律师执业证、律师事务所的指派函
2.报价截止日期：2024年12月20日18时
3.买受人的确定：同等条件下报价最高者确定为最终买受人
4.付款要求：移交前一次性付款
5.报价金额不含税费，如需开具发票的，税费由买受人另行支付承担
报价人法人（盖章）法定代表人/自然人（签字）：更多信息补充材料
