拍卖公告
四川省盛世佳农业旅游集团有限公司、四川省三台县园林苑农业科技发展有限公司实质合并破产重整案重整投资人招募公告四川省三台县人民法院（下称“三台法院”）于2024年9月3日分别作出（2024）川0722破申5号、6号民事裁定，裁定受理绵阳宏森中小企业融资担保有限公司对四川省盛世佳农业旅游集团有限公司（以下简称“盛世佳公司”）的破产重整申请、对四川省三台县园林苑农业科技发展有限公司（以下简称“园林苑公司”）的破产清算申请，并于2024年9月23日作出（2024）川0722破4号、5号决定书，指定四川若厉律师事务所担任园林苑公司、盛世佳公司管理人
2024年12月3日，三台法院作出（2024）川0722破4号、5号民事裁定，裁定对盛世佳公司与园林苑公司（二公司以下合并简称“债务人”）进行实质合并破产重整
现债务人的资产评估工作初步完成，产权梳理基本明确，符合招募投资人的基础条件
为盘活债务人名下资产，整合企业资源，提高债权人清偿比例，实现债务人财产和债权人利益最大化，管理人现公开向社会招募重整投资人
一、招募须知(一)本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募投资人
为使意向投资人了解债务人的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，特制作本招募公告，本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用
（二）意向投资人应当按照本公告的要求提交相关文件，并交纳报名保证金
仅提交报名文件未交纳报名保证金的视为报名未成功（三）在报名成功前，管理人不接受意向投资人就本公告内容以外的企业情况和重整实质条件的咨询
（四）由于本公告发布时尚有部分债务和资产清理工作尚在进行中，故债务人的实际情况以最终清理结果为准
（五）意向投资人应当以自身对债务人所做的尽职调查为依据，就参与重整的风险进行识别和判断，意向投资人向管理人递交投资文件的，视为同意按债务人实物资产、股权投资资产(不含债务人的银行存款、现金以及对外享有的债权)的现状进行投资，自行承担相关投资风险
二、债务人概况（一）工商登记情况盛世佳公司成立于2014年9月15日，经三台县市场监督管理局核准设立，统一社会信用代码为915107223269563792，住四川省绵阳市三台县芦溪镇玉星村一组，法定代表人：何敏
经营范围：农业观光旅游（不含餐饮），旅游规划设计，园林景观工程建设，农业技术研发及转让，农产品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
园林苑公司成立于2011年4月27日，经三台县市场监督管理局核准成立，统一社会信用代码为915107225727790483，住四川省三台县芦溪镇玉星村一组，法定代表人：林鑫，经营范围：农业技术推广服务；农作物种植及销售；家禽、水产养殖及销售；生态农业观光旅游项目开发；茶水服务；餐饮服务；老年人护理服务（不含集中居住式的养老服务机构）；健康管理（不得从事医疗诊治活动）；园林绿化工程服务；风景园林工程专项设计服务；会议及展览服务；大型活动组织服务；婚庆礼仪服务；酒店管理；KTV歌厅娱乐服务；物业管理；古建筑工程服务；房地产开发；销售（含互联网销售）：预包装食品、农副产品、工艺美术品（象牙及其制品除外）、体育用品、健身器材、家具；室内游乐园服务；住宿服务；建筑工程施工；户外运动的组织、策划；新建房屋买卖代理服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）资产概况1.实物资产1.1建筑物、构筑物、附属设施及林木序号资产名称规格型号计量单位数量11号厕所板房㎡434.8922号厕所板房㎡33号厕所板房㎡44号厕所板房㎡55号厕所板房㎡66号厕所板房㎡7化粪池㎡494.898停车场水泥地面㎡3,939.629停车场透水砖㎡1,254.9310堰塘整治㎡14,511.8411堰塘围栏㎡833.7912游步道透水砖m1,917.4713基础㎡2,213.7514仿古砖仿古砖m848.3315挡土墙砖m³1,639.4016广告牌基础㎡28.7417彩钢棚彩钢㎡130.8018树池砖个20.0019树池砖个6.0020道路混凝土透水路面m5,122.9121道路20CM混凝土m161.2822舞台㎡433.9023防腐木廊道木板m113.7124木屋木板㎡60.6925商铺木板㎡561.9226地坪㎡1,305.6727围墙砖m34.7628房屋砖混㎡41.0629水沟m1,974.1730水沟m596.4731水沟m1,253.3232堰塘㎡1,907.3133景观沟水泥m138.8734景观池砖㎡67.9035花架m58.8736土地平整㎡319,731.3337土地改良㎡35,307.0138观景台㎡144.9839透水砖透水砖㎡567.2940路沿石m1,227.2041广场㎡1,339.7342房屋砖混㎡752.6543绿化工程㎡23,976.4344围墙砖m2,325.2845钢结构钢结构m86.4246景观石处19.0047大门处1.0048游客接待中心框架㎡4,065.6649木别墅木板栋240.0050轻钢别墅钢结构㎡205.2151景观灯处113.0052住宿楼砖混㎡821.2153舞台㎡207.7854房屋砖混㎡1,458.6055地砖㎡3,148.7756饮用水井口3.0057板房板房㎡14.6558水电气及排水套1.0059木房子木板㎡734.6260厕所砖混㎡53.8161砖混㎡17.8762砖混㎡35.6163酒楼大门㎡20.1364房屋砖混㎡3,720.9065景观池砖㎡137.8766树池砖个1.0067地砖地砖㎡1,508.6568绿化㎡540.2969彩钢棚彩钢个128.8370消防水池个16.4071围墙砖m14.6072水沟水泥m80.6473售票系统套6.0074LED显示屏套1.0075太阳能路灯套16.0076监控系统套1.0077垃圾桶个40.0078长条座椅根10.0079长条板凳根5.0080福禄寿樱花150px—200px株100.0081桂花250px—375px株135.0082三角梅250px—375px株8.0083三角梅200px株5.0084地龙桂花冠幅60株200.0085紫薇150px—200px株63.0086紫薇200px—250px株1.0087山樱花875px—1250px株7.0088玉兰75px—125px株7.0089红玉兰250px—375px株2.0090玉兰200px—250px株11.0091广州樱250px—375px株70.0092昭君250px—300px株119.0093昭君500px—625px株55.0094昭君750px—875px株22.0095昭君375px—500px株170.0096海藻875px—1125px株26.0097百花桃250px—375px株3.0098观赏桃75px—125px株80.0099中国红250px—300px株751.00100西施樱375px—450px株107.00101红叶积木冠幅1.2米株40.00102云南樱200px—250px株681.00103云南樱250px—375px株130.00104大昭君750px—875px株9.00105大昭君375px—500px株39.00106牡丹樱75px—125px株171.00107牡丹樱200px—250px株25.00108牡丹樱250px—375px株248.00109绿樱125px—175px株200.00110茶花75px—125px株100.00111玫瑰株300.00112菩提子树1000px株2.00113龙爪葵300px—375px株16.00114芙蓉250px—375px株3.00115黄果树625px—750px株19.00116黄果树1250px株1.00117黄果树2500px株1.00118梅花125px—200px株40.00119天竺桂450px—500px株97.00120加拿利海藻冠弧5米株1.00121金桂500px株2.00122腊梅冠弧3米株6.00123造型银杏株1.00124石榴250px—375px株2.00125千层金875px株13.00126龙桂冠幅1.5米株9.00127观山300px—375px株843.00128铁梗海棠冠幅2.5米株12.00129乐昌含笑125px—200px株15.00130乐昌含笑250px—300px株20.00131杜鹃亩10.00132再生树2000px株1.00133黄果树750px—1250px株21.00134铁树株2.00135石楠10株5.00136女贞子树9株18.00137橘子树25.5株1.001.2土地使用权债务人实物资产中的建筑物、构筑物、附属设施及林木等资产所使用的土地为租赁土地，共租赁芦溪镇玉星村、五柏村及永凤村村民土地约650亩，其中租赁玉星村一组408亩土地，玉星村二组93亩土地，玉星村七组5亩土地，五柏村110余亩土地，永凤村39亩土地
2.非实物资产序号资产名称类型数量/比例备注1商标知识产权1.002著作权知识产权1.003四川省博然农业科技发展有限公司股权65％4绵阳市佳贻文化传媒有限公司股权50％5四川省卓金农业工程有限公司股权60％6绵阳市鑫佳盛世商贸有限公司股权50％7绵阳市百事佳禾农业科技发展有限公司股权50％8四川省西拓盛佳拓展训练有限公司股权40％3.特别说明：3.1债务人实物资产以现状为准，且未取得权属证书；3.2资产概况为管理人目前了解的债务人资产情况，最终以评估机构出具的资产评估报告及资产现状为准
（三）负债情况截至2024年12月16日，管理人共接收75位债权人，申报债权总额160472887.62元
经管理人初步审查认为成立的债权40位，申报金额为70159399.98元，债权初审总金额为50759934.71元，其中初步认定的社保债权320581.66元、普通债权50439353.05元；待定债权有9位，申报金额为14768222.14元；不成立债权有26位，申报金额为75545265.50元
债务人的负债情况最终以人民法院裁定确认的金额和性质为准经管理人调查，债务人涉及职工债权93人，调查金额合计3069036.70元；初步认定成立的有49位，初步认定职工债权总额为2166037.70元；初步未认定的有44位，未认定金额为902999.00元
（四）债务人产业优势及经营情况旅游业作为国家大力发展的第三产业，是国家重点发展的行业之一，投资旅游行业可享市场广阔、消费多元化、政策扶持等优势，不仅能带动关联产业发展，创造经济收益，还能促进文化交流，并且具有较强的抗风险能力，是实现可持续发展的重要投资选择
债务人主要经营项目为三台县“盛世悠乐樱花谷”景区项目，其在绵阳发展时间较久，景色优美、设施齐全、交通便利、游客评价高，属于经营较为成熟的景区项目，如投资人对债务人景区进一步升级改造，恢复经营，将持续为投资人带来稳定的经济收益
三、意向重整投资人的资格条件(一)意向投资人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，投资人、控股股东、实际控制人在过去三年内，未被人民法院列入失信被执行人员名单，无不良信用记录
(二)拥有与本投资项目相匹配的货币资金实力，并提供相应的资信证明或其他履约能力的证明
(三)具有与债务人相适应的经营和管理能力，并具有相应的经营管理团队，确保债务人重整计划执行期间生产运营的顺利进行
具有旅游行业相关经营经历或具有债务人所属行业经营管理经验者优先
（四）自愿向管理人交纳报名保证金、签约保证金、履约保证金，依法同管理人签订《重整投资协议》等法律文件，并全面履行自己的义务
（五）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与报名，但需书面说明各自投资金额及权利义务等，并承诺相互承担连带责任
组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次投资人招募
四、重整投资人的权利与保障(一)投资人的投资与生产经营受国家法律保护
(二)投资人可组建经营管理团队，自主生产经营，全面执行重整计划，并接受管理人监督
五、报名须知(一)报名递交的资料1.有意向的投资人为法人、非法人组织的，提交的《参与重整投资意向书》须有法定代表人(负责人)签名并加盖印章;意向投资人是自然人的，提交的《参与重整投资意向书》应由本人签字、捺印
《参与重整投资意向书》中应当包括承诺如成为重整投资人须全面接受并执行经人民法院裁定批准的《四川省盛世佳农业旅游集团有限公司与四川省三台县园林苑农业科技发展有限公司重整计划》的书面承诺、投资人简介，包括但不限于投资人基本情况、经营规模、财务数据、主要业绩、股东会作出的参与本次重整投资的决议（企业法人提供）等情况
2.企业法人、非法人组织需同时提供营业执照正、副本（加盖鲜章）、法定代表人(负责人)身份证明等有效证明文件、近三年财务报表（加盖财务专用章和公章）、良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；自然人（包含参加联合报名的自然人）需同时提供身份证等有效身份证明
3.经办人员身份证明、授权委托书(应注明委托事项及权限)
(二)报名期限报名截止时间为2025年1月15日18时
(三)报名保证金意向重整投资人决定报名的，应在报名时一次性交纳报名保证金人民币100万元至管理人银行账户，保证金不计付利息
户名:四川省盛世佳农业旅游集团有限公司管理人账号:2308425339100071144开户行:中国工商银行股份有限公司三台东河路支行(四)招募流程1.报名者应递交报名资料，报名期限内，报名者应将包含《参与重整投资意向书》在内的相应报名材料一式二份及与提交报名资料内容一致的电子文档（存入U盘），通过现场交付、邮寄的方式递交至管理人，同时还应一并递交交纳报名保证金的银行汇款凭证(汇款时须注明“盛世樱花谷重整投资人招募报名保证金”字样)
未在报名期限内递交报名材料和报名保证金全额支付凭证的，视为未报名
管理人对报名材料进行形式审查，形式审查通过的，成为意向投资人2.意向投资人应于收到《审查通过通知》15日内完成尽职调查，尽职调查前需签署保密承诺函，并向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》，同时向管理人交纳签约保证金200万元，报名保证金直接冲抵签约保证金
《重整投资方案》内容应当包括投资方式、投资数额及资金来源、偿债方式及偿债期限、经营方案及可行性分析（包括但不限于对债务人实物资产改造、各项证照办理、人员机构设置、安全生产管理等内容)
《重整投资方案》一式五份，装订成册，封面加盖企业法人印章，自然人投资的应由本人签名捺印，密封提交
意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需的费用由意向投资人自行承担
意向投资人应自行向属地政府咨询包括产业、纳税、规划等在内的相关问题
未按期向管理人提交《重整投资方案》或未交纳签约保证金视为放弃参与重整
管理人将在意向投资人提出书面申请后五日内退还保证金3.意向投资人向管理人提交《重整投资方案》并交纳签约保证金后，管理人将根据需要对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人需予以配合
4.《重整投资方案》由人民法院、管理人、债权人代表等共同评选，并确定中选人(如有两家以上报名者竞标，管理人将对报名者进行遴选，具体的遴选办法届时由管理人另行通知)
5.意向投资人经评选确定为重整投资人的，管理人将以《重整投资方案》内容为基础编制《重整投资合同》，只要合同核心内容与《重整投资方案》一致，或经重整投资人同意后进行调整的，重整投资人不得拒绝签署《重整投资合同》，重整投资人应当在接到管理人通知后3个工作日内与管理人签订《重整投资合同》，否则签约保证金不予退还
《重整投资合同》签订后，重整投资人应交纳300万元履约保证金，前期交纳的报名保证金及签约保证金转化为履约保证金，不足部分由重整投资人补足
该《重整投资合同》在《四川省盛世佳农业旅游集团有限公司与四川省三台县园林苑农业科技发展有限公司重整计划草案》经人民法院批准之日起生效
5.其他意向投资人交纳的报名保证金及签约保证金于《重整投资合同》签订后五个工作日内全额无息退还
六、特别说明(一)本招募公告仅为帮助意向重整投资人初步了解债务人的基本情况，招募公告所作披露未必完整描述债务人的实际状况及瑕疵情况
意向重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，明晰重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他相关责任和义务
一旦递交重整报名材料，即视为意向重整投资人同意按照债务人实物资产及股权投资资产(不含债务人的银行存款、现金以及对外享有的债权)的现状进行投资，也视为对本次重整投资人招募、遴选程序完全确认并同意承担所有风险;(二)本公告所作披露不能代替意向重整投资人对债务人的尽职调查，意向重整投资人在考虑参与债务人重整时，需自行决定是否开展尽职调查，包括是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等;(三)管理人有权视破产案件进展情况，决定继续、中止或终止本次重整投资人的招募、遴选工作
管理人决定终止本次招募、遴选工作的，已收取的保证金由管理人在终止程序后的五个工作日内无息退还，双方对此互不承担违约或赔偿责任
(四)本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》且不构成要约
(五)现场或邮寄报名地点及联系方式：四川省绵阳市科技城新区创新中心12号楼13层1301室四川若厉律师事务所；袁浩（收），电话：18780345987
(六)本招募公告的最终解释权归管理人所有
特此公告四川省盛世佳农业旅游集团有限公司管理人四川省三台县园林苑农业科技发展有限公司管理人二〇二四年十二月十八日
