拍卖公告
'林权标的调查情况表标的名称福建省南平市延平区南山镇江边村石头坑38林班3-9（2）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-11800号】;福建省南平市延平区南山镇店口村车碓垅60林班4-3、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】;福建省南平市延平区南山镇店口村牛阿窼62林班3-2、3（1）、4（1）、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】
权证情况法院执行裁定书(2024)闽0702执恢125号林权证延平区林证字（2005）第05-11800号、延平区林证字（2005）第05-04152号、延平区林证字（2005）第05-04152号标的所有人王庆祥评估鉴定基准日标的现状财产用途及土地性质林权租赁情况权利限制情况查封被南平市延平区人民法院查封抵押福建南平农村商业银行股份有限公司南山支行提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写
标的物介绍地点宗地号面积（一）评估对象评估对象为南平市延平区人民法院拟司法执行财产处置涉及王庆祥、南山镇店口村委会共同所有位于延平区南山镇店口村“车碓垅、牛阿窠”、江边村“石头坑”的森林资源资产市场价值
（二）评估范围评估范围为南平市延平区人民法院拟司法执行财产处置涉及查封的王庆祥、南山镇店口村委会共同所有位于延平区南山镇店口村“车碓垅、牛阿窠”、江边村“石头坑”的森林资源资产
（具体详见森林资源资产评估明细表）据委托方提供：林权证证载总面积197亩，本次实际纳入评估范围的森林面积以林业专业技术人员出具的《评估小班一览表》现场核查结果为依据确定为197亩，树种以现状调查确定为杉木、马尾松，具体范围详见《森林资源资产评估明细表》
1.林木资产权属状况委托人提供的有关证明材料，涉及林权证主要内容如下：（1）林权证号[延平区林证字(2005)第05-041152号0063宗地]：证载内容：林地所有权权利人：延平区南山镇店口村委会；森林或林木所有权权利人：王庆祥；森林或林木使用权权利人：王庆祥，权利份额：南山镇店口村委会共有,坐落：位于延平区南山镇店口村，小地名：车碓垅；林班：60；小班号：Ⅳ-3.5①；面积57亩；林地使用终止日期：2023年12月31日，林种为用材林，主要树种为马尾松、杉木
该山场为延平区林业局有偿投资（2）林权证号[延平区林证字(2005)第05-041152号0065宗地]：证载内容：林地所有权权利人：延平区南山镇店口村委会；森林或林木所有权权利人：王庆祥；森林或林木使用权权利人：王庆祥，权利份额：南山镇店口村委会共有,坐落：位于延平区南山镇店口村，小地名：牛阿窠；林班：62；小班号：Ⅲ-2.3①.4①.5①；面积114亩；林地使用终止日期：2021年12月31日，林种为用材林，主要树种为马尾松
该山场已于2008年、2009年办理皆伐6亩为延平区林业局有偿投资
（3）林权证号[延平区林证字(2005)第05-11800号0059宗地]：证载内容：林地所有权权利人：延平区南山镇店口村委会；森林或林木所有权权利人：王庆祥；森林或林木使用权权利人：王庆祥，权利份额：南山镇店口村委会共有,坐落：位于延平区南山镇江边村，小地名：石头坑；林班：38；小班号：3-9②；面积26亩；林地使用终止日期：2016年12月31日，林种为用材，主要树种为杉木、马尾松
该山场于2008年办理皆伐5亩2.林木资产物理状况根据现场勘查及相关资料，调查总面积197亩，委估林木资产具体如下：（1）林权证号[延平区林证字(2005)第05-041152号0063宗地]：坐落延平区南山镇店口村“车碓垅”山场，现二类小班60林班04大班030.050(1)小班，面积：57亩，优势树种：马尾松，树种组成：6马4杉，平均年龄31年，龄组：成熟林，平均胸径16.5厘米，平均树高11.5米，亩株数65株，亩蓄积9.8立方米，小班蓄积559立方米
（2）林权证号[延平区林证字(2005)第05-041152号0065宗地]：坐落延平区南山镇店口村“牛阿窠”山场，现二类小班62林班03大班010.020.030(1).030(3).040(1)小班，面积：93亩，林种：用材林，起源：人工，优势树种：马尾松，树种组成：7马2杉1阔，平均年龄36年，龄组：成熟林，平均胸径17.1厘米，平均树高12.1米，亩株数70株，亩蓄积9.6立方米，小班蓄积893立方米；62林班03大班030(2).040(2).050小班，面积：21亩，林种：用材林，起源：人工，优势树种：杉木，树种组成：10杉，平均年龄15年，龄组：中龄林，平均胸径12.5厘米，平均树高10.8米，亩株数120株，亩蓄积10.1立方米，小班蓄积212立方米
（3）林权证号[延平区林证字(2005)第05-11800号0059宗地]：坐落延平区南山镇江边村“石头坑”山场，现二类小班38林班03大班050(1)小班，面积：19亩，林种：用材林，起源：人工，优势树种：马尾松，树种组成：9马1杉，平均年龄44年，龄组：成熟林，平均胸径16.8厘米，平均树高11.8米，亩株数70株，亩蓄积9.5立方米，小班蓄积181立方米；38林班03大班050(2)小班，面积：7亩，林种：用材林，起源：人工，优势树种：杉木，树种组成：10杉，平均年龄15年，龄组：中龄林，平均胸径12.5厘米，平均树高10.5米，亩株数120株，亩蓄积10.1立方米，小班蓄积71立方米
3、森林资源资产核查结果根据建瓯市沐林林业发展有限公司指派林业专业技术人员查依林权证附图核查，并出具《南平市延平区南山镇王庆祥涉诉森林资源资产调查报告》（沐林调字[2024]026号），委估的森林资源核查结果情况如下：林权证证载总面积197亩，本次实际纳入评估范围的森林面积以现场勘测结果为依据确定为197亩，现状树种为杉木、马尾松
具体范围详见《森林资源资产评估明细表》本次评估对象和评估范围按委托方提供有关证明材料涉及林权证[延平区林证字(2005)第05-041152号0063宗地]、[延平区林证字(2005)第05-041152号0065宗地]、[延平区林证字(2005)第05-11800号0059宗地]及实际测量面积林分主要因子调查结果进行评估
山场比较分散，部分山场运输条件离主要干道较远，森林资源经营管理水平一般，林分生长水平一般
本次评估对象和评估范围按委托方及现场勘查结果进行评估其他介绍特别事项说明1.本次森林资源资产评估林地使用期限内所涉及的林地使用费为评估基准日前已支付，林地的使用价值在林木的生长过程中转移到了林木资产价值中，因此本次评估结论包含林木及林地价值，但本次森林资源资产林地使用期限均已过期，评估结果未考虑林地使用期限延期可能产生的林地使用费，报告使用人需加以特别关注，特此提示
2.本次森林资源资产部分山场为皆伐后重新营造的杉木用材林，已纳入本次评估范围
评估是基于委估森林资源资产可正常办理《林木采伐许可证》的假设前提下进行的，评估结论未考虑森林资源资产管理政策变化导致无法采伐风险对市场价值的影响
特此提示
标的物估值标的评估总价548600元（详见森林资源资产评估结果明细表）
特别提示：1、福建省南平市延平区南山镇江边村石头坑38林班3-9（2）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-11800号】，终止日期为2016年12月31日
2、福建省南平市延平区南山镇店口村车碓垅60林班4-3、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】，终止日期为2023年12月31日
3、福建省南平市延平区南山镇店口村牛阿窼62林班3-2、3（1）、4（1）、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】，终止日期为2021年12月31日
郑重说明：1、本院启动的司法评估以证载内容为准，以林权的现状进行拍卖如存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可实地进行测量，本院不承担标的林权证载面积与实测面积的瑕疵保证
2、意向买受人需自行到现场查看林权，自行到林权相关部门了解情况，该林权是否拖欠相关税费等，是否有相关的费用没有补交给政府部门，是否有相关费用应当补交给当地村、社，由买受人自行了解和承担
3、拍卖前，请意向买受人自行了解，并与相关林地所有人自行协商好承包事宜再参与竞拍，如未协商好而参与竞拍导致拍卖后，不能正常行使林权证下权利的，责任自行承担；本次拍卖拍卖法院不负责协调买受人与林地所有人之间的承包合同关系及相关争议
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付
买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等材料提交本院，经本院审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款
逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务
办理过程中可能存在的其它税费等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询
税费情况特殊说明承办人练法官';南平市延平区人民法院关于拍卖福建省南平市延平区南山镇店口村“车碓垅、牛阿窠”、江边村“石头坑”山场森林资源资产的公告南平市延平区人民法院将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外）在南平市延平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省南平市延平区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0599/09?spm=a213w.3065169.courtList.86.cG1OaM），现公告如下：一、拍卖标的：福建省南平市延平区南山镇江边村石头坑38林班3-9（2）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-11800号】;福建省南平市延平区南山镇店口村车碓垅60林班4-3、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】;福建省南平市延平区南山镇店口村牛阿窼62林班3-2、3（1）、4（1）、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】
起拍价：345618元，保证金：4万元，增价幅度：0.5万元特别提示：1、福建省南平市延平区南山镇江边村石头坑38林班3-9（2）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-11800号】，终止日期为2016年12月31日
2、福建省南平市延平区南山镇店口村车碓垅60林班4-3、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】，终止日期为2023年12月31日
3、福建省南平市延平区南山镇店口村牛阿窼62林班3-2、3（1）、4（1）、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】，终止日期为2021年12月31日
郑重说明：1、本院启动的司法评估以证载内容为准，以林权的现状进行拍卖如存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可实地进行测量，本院不承担标的林权证载面积与实测面积的瑕疵保证
2、意向买受人需自行到现场查看林权，自行到林权相关部门了解情况，该林权是否拖欠相关税费等，是否有相关的费用没有补交给政府部门，是否有相关费用应当补交给当地村、社，由买受人自行了解和承担
3、拍卖前，请意向买受人自行了解，并与相关林地所有人自行协商好承包事宜再参与竞拍，如未协商好而参与竞拍导致拍卖后，不能正常行使林权证下权利的，责任自行承担；本次拍卖拍卖法院不负责协调买受人与林地所有人之间的承包合同关系及相关争议
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付
买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等材料提交本院，经本院审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款
逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务
办理过程中可能存在的其它税费等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月27日起至2025年1月12日止（节假日休息）接受咨询【网拍咨询电话：400-8284666】，有意者请与委托法院联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月9日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年1月21日前缴纳，变卖阶段如有溢价，溢价部分请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南平市延平区人民法院，开户银行：福建南平农商行胜利支行，账号：905022701001000001496500285381）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、该标的物拍卖辅助工作已委托福建同伦拍拍科技服务有限公司负责
附：一、相关费用特别说明
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定:“实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作
社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担
福建省南平市延平区人民法院为加快执行案件中财产处置变现的进度，现将网络司法拍卖辅助工作委托给福建同伦拍拍科技有限公司
依据双方签订的《网络司法拍卖辅助工作外包服务协议》之约定，现将相关收费标准及明细告知如下：1、车辆、机器设备、货物等动产服务费用：车辆、机器设备、货物等动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例不超过2%;超过5万元的部分不超过1%，单宗动产支付费用不超过3万元
单宗案件支付费用不超过20万元2、房产、土地、厂房和其他财产权等服务费用：房产、土地、厂房和其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例不超过4‰;超过100万元的部分,不超过1‰，单宗不动产或其他财产支付费用不超过10万元
单宗案件支付费用不超过30万元二、“网拍贷”业务特别说明
福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行、中国建设银行股份有限公司南平分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司、厦门国际银行股份有限公司南平分行为福建省南平市延平区人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持
具体信贷条件及问题请竟拍者咨询银行“网拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供“网拍贷”业务）1、名称：福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行地址：南平市延平区天河巷
联系电话：0599－8830686（左经理）、8710968（范经理）2、名称：中国建设银行股份有限公司南平分行邮箱：fj-np-yyb/np/fj/ccb@ccb.com地址：南平市延平区东山路2号建行南平分行营业部（二楼）个贷
联系电话：0599－88638493、名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行地址：南平市延平区解放路106号邮储银行延平区支行二楼信贷部
联系电话：0599－8830305、86765454、名称：厦门国际银行股份有限公司南平分行地址：南平市延平区滨江中路117号
联系电话：0599－8830666-663三、其它特别说明
该标的物拍卖辅助工作仅委托给福建同伦拍拍科技服务有限公司负责，从未委托给其它中介机构或个人，拍卖辅助工作所产生的费用与竞买人无关，看样过程中福建同伦拍拍科技服务有限公司不会收取看样人或意向竞买人任何费用
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知网拍咨询电话：400-8284666（咨询房产情况请联系400客服）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0599-8863068淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
南平市延平区人民法院二〇二四年十二月二十六日拍卖/变卖须知南平市延平区人民法院将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外）在南平市延平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省南平市延平区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0599/09?spm=a213w.3065169.courtList.86.cG1OaM）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福建省南平市延平区南山镇江边村石头坑38林班3-9（2）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-11800号】;福建省南平市延平区南山镇店口村车碓垅60林班4-3、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】;福建省南平市延平区南山镇店口村牛阿窼62林班3-2、3（1）、4（1）、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】
特别提示：1、福建省南平市延平区南山镇江边村石头坑38林班3-9（2）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-11800号】，终止日期为2016年12月31日
2、福建省南平市延平区南山镇店口村车碓垅60林班4-3、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】，终止日期为2023年12月31日
3、福建省南平市延平区南山镇店口村牛阿窼62林班3-2、3（1）、4（1）、5（1）小班的林权【林权证号：延平区林证字（2005）第05-04152号】，终止日期为2021年12月31日
郑重说明：1、本院启动的司法评估以证载内容为准，以林权的现状进行拍卖如存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可实地进行测量，本院不承担标的林权证载面积与实测面积的瑕疵保证
2、意向买受人需自行到现场查看林权，自行到林权相关部门了解情况，该林权是否拖欠相关税费等，是否有相关的费用没有补交给政府部门，是否有相关费用应当补交给当地村、社，由买受人自行了解和承担
3、拍卖前，请意向买受人自行了解，并与相关林地所有人自行协商好承包事宜再参与竞拍，如未协商好而参与竞拍导致拍卖后，不能正常行使林权证下权利的，责任自行承担；本次拍卖拍卖法院不负责协调买受人与林地所有人之间的承包合同关系及相关争议
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付
买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等材料提交本院，经本院审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款
逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务
办理过程中可能存在的其它税费等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南平市延平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南平市延平区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年1月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金4万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的
