拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、标的<\/span><\/b>一<\/span><\/b>调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北安市多路微波电视传输中心<\/span>房屋建筑物、<\/span>土地<\/span>、机器设备<\/span>及相关<\/span>资产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>处置依据<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>黑龙江省北安市人民法院民事裁定书<\/span><\/span><\/span><\/p>（2024）黑1181破申1号<\/span><\/span><\/span><\/p>黑龙江省北安市人民法院决定书<\/span><\/span><\/span><\/p>（2024）黑1181破1号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北安市多路微波电视传输中心<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2024年05月08日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞价标的为<\/span>北安市多路微波电视传输中心<\/span>所有的<\/span>北安市和悦尚都小区地下车库1项<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、<\/span>拍卖成交<\/span>确认书<\/span><\/span><\/span><\/p>2、<\/span>资产移交清单<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的评估总价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>360,000.00元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>二、<\/span><\/b>资产<\/span><\/b>明细<\/span><\/b>表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>资产名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>数量<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>购置日期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>评估价值<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>北安和悦尚都地下车库<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>240<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2016<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>360,000.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>合计<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>360,000.00<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>三、<\/span><\/b>北安市多路微波电视传输中心<\/span><\/b>资产评估价合计为：<\/span><\/b>360<\/span><\/b>,<\/span><\/b>000<\/span><\/b>.00元，大写人民币：<\/span><\/b>叁拾陆万元整<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';北安市多路微波电视传输中心管理人关于北安市多路微波电视传输中心房屋建筑物、土地、机器设备及相关资产的拍卖公告破产程序：清算|处置单位：北安市多路微波电视传输中心管理人|监督单位：黑龙江省北安市人民法院|公告时间：2024.12.27北安市多路微波电视传输中心管理人将于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：北安市多路微波电视传输中心管理人，监督单位：黑龙江省北安市人民法院
网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处置债务人财产
（二）竞拍前请竞买人务必仔细查看《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的情况调查表》，并进行实地看样，了解标的物信息、竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次《拍卖公告》中所作的情况说明，仅为竞买人参与本次竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任
二、拍卖标的标的一：北安市和悦尚都小区地下车库序号资产名称产权证号数量单位购置日期评估价值1北安和悦尚都地下车库无240平方米2016年360,000.00合计360,000.00标的一起拍价：231,000.00元，保证金：12,000.00元，增价幅度：2,000.00元及其整倍数
标的二：赵光镇房屋建筑物、土地、机器设备及其他（一）房屋建筑物序号资产名称产权证号数量单位购置日期评估价值1赵光站门卫房无24平方米2004年19,200.002赵光站食堂、车库锅炉房无86平方米2002年23,000.003赵光站办公楼赵字第02049号366.32平方米2002年366,000.004赵光站铁栅栏380米2002年20,000.00合计428,200.00（二）土地序号资产名称产权证号数量单位购置日期评估价值1赵光土地赵土国用（2003）字第06-226号20444.28平方米2003年810,000.00合计810,000.00（三）机器设备及其他序号资产名称数量单位购置日期评估价值1地面接收天线3台2002年3,000.002钢制组合塔1座2000年20,000.003桅杆拉线1组2000年12,000.004锅炉1台2016年2,000.005电视8台1998年400.006老板台1个2001年200.007椅子(布面双扶手)13650.008餐椅7350.009办公椅2160.0010椅子(皮面双扶手)2个2005年160.0011电脑机箱3台2016年300.0012电脑显示器2台200.0013办公桌3个2003年300.0014逆变器11,000.0015空调(立式)1台2020年200.0016空调(挂式)2台2002年100.0017稳压器2台2002年200.0018索斯发射机及其他13台2002年5,000.0019发射机、调制器、混合器、转换器等(赵光站)11130,000.0020设备固定放置架131,040.0021变压器1个20025,000.00合计82,260.00标的二起拍价：846,000.00元，保证金：40,000.00元，增价幅度：4,000.00元及其整倍数
对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2日10时前（开拍前5日）与管理人联系
特别说明：（一）北安市和悦尚都小区地下车库没有办理不动产证
成交后，按现状移交给买受人（二）竞买人参与竞价前，应向当地房屋产权、土地使用权管理部门及铁路房屋管理部门详细咨询，了解能否按现状办理不动产权属变更及所需相关文件资料，竞买人参与竞买即视为完全了解并接受房屋、土地权属现状及能否办理不动产权属转让登记，承担相关风险
（三）标的物机器设备以其实物现状为准，设备的名称、外观、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、出厂日期、新旧程度、使用及安全性能等均以现状为准
不提供设备的说明书、采购合同、发票等资料
三、咨询看样自公告之日起至2025年1月4日10时止（节假日除外）接受咨询、看样，有意者请电话联系具体事宜
标的物情况介绍摘录自《北安市多路微波电视传输中心清产核资专项审计报告》，黑超越专审字【2022】377号；《北安市文化广电和旅游局委托资产评估项目资产评估报告》，黑鑫华园评报字【2024】第124号，如描述与实物不一致，以实物为准
标的物的破产评估价值仅作为本次拍卖起拍价的定价参考，不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险
特别提示：（一）看样时竞买人应详细核对相关资产，特别是机器设备、电子设备种类多、数量多，竞买人看样时应详细核对
竞买人决定参与竞买即表明完全了解并接受房屋建筑物、土地、设备的数量、质量等现状
成交后管理人按资产现状向买受人进行交付（二）未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和相关信息，接受一切已知及未知的瑕疵及缺陷
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人本标的物优先购买权人：无
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、相关手续的办理及税、费承担（一）标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将在职权范围内提供协助
管理人不对标的物能否办理转让登记手续做任何保证和承诺（二）竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算竞买所产生的各项费用，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受应缴纳税、费数额
买受人在竞买前应向所涉税务、土地、房产、电力、供热、供排水及其它有关部门了解成交后应缴纳的税、费数额
（三）标的物转让需要缴纳的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、城市建设维护税、契税、印花税、所得税等）由双方按规定各自承担；办理过户需缴纳的费用（包括但不限于过户手续费、权证费、评估费等）由买受人承担
（四）买受人自行办理水、电、供热、物业等接入或变更手续，相关费用由买受人承担
对可能存在的影响标的物使用的水、电、供热、物业管理等欠费由买受人自行解决并承担费用
九、保证金和余款支付（一）竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费后24小时内自动转入本管理人指定账户
余款请在2025年1月23日10时前汇款至本管理人账户【户名：北安市多路微波电视传输中心管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司齐齐哈尔市金融街支行，账号：923024013000356906】完成竞买余款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付（三）标的物竞买成功后，平台系统会生成一笔另需支付的综合服务费用（系统成交总额的2%）和软件服务费（系统成交总额的0.5%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至管理人账户
若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费，平台将冻结竞买保证金，直至买受人完成综合服务费和软件服务费订单的支付
（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（五）成交后买受人悔拍的，管理人收回标的物，向法院申请重新处置，并有权向悔拍的买受人追究责任
买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，用于清偿债权及弥补拍卖损失
如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，成交价款差额由悔拍的买受人承担，管理人可向该反悔的竞买人追索
不按时支付成交余款视为悔拍十、拍品交付（一）竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《成交报告》，《成交报告》中载明实际买受人姓名、竞买号、成交价、标的物基本信息
（二）买受人按《拍卖公告》规定时间付清余款、支付软件服务费及综合服务费后，携带相关身份材料到破产管理人处（管理人地址：齐齐哈尔市龙沙区爱格广场七层黑龙江铭昊律师事务所）签署成交确认文件
管理人将标的物按现状移交给买受人管理人协助买受人到相关部门办理权属过户手续
（三）标的物系破产案件财产处置，因存在查封、抵押、需办理解除相关查封及抵押手续，实际过户时间可能存在延迟，请竞买人加以注意
成交后管理人会及时协调申请解除抵押、查封，买受人不得以此理由向管理人主张赔偿、补偿等任何含有经济内容的要求
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询资产处置服务机构联系人：卢经理18604514933管理人联系人：籍律师13946293880法院监督电话：0456—6421655淘宝技术咨询：400-822-2870北安市多路微波电视传输中心管理人二零二四年十二月二十七日北安市多路微波电视传输中心管理人将于2025年1月7日10时至2025年1月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：北安市多路微波电视传输中心管理人，监督单位：黑龙江省北安市人民法院，网址https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物以《评估报告》及其现状为准，本管理人与法院不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中及咨询看样时作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，调查标的物现状（如资产实际状况、质量、数量、面积、历史欠费、能否使用、能否办理不动产登记、能否办理过户、所占用土地情况及有关标的物的一切信息等）
未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和相关信息，接受一切已知及未知的瑕疵
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞价前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金
系统会自动锁定该笔款项成交后，买受人锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费后24小时内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、成交后买受人未按时支付成交余款视为悔拍，买受人悔拍的，管理人收回标的物，向法院申请重新拍卖，并有权向悔拍的买受人追究责任
买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，用于清偿债权及弥补拍卖损失
如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，拍卖价款差额由悔拍的买受人承担
管理人有权向悔拍的买受人追索，因此产生的诉讼费、律师费、执行费等费用由悔拍的买受人承担
八、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门有关行政法规的处理
九、买受人应自行办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费
十一、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询资产处置服务机构联系人：卢经理18604514933管理人联系人：籍律师13946293880法院监督电话：0456—6421655淘宝技术咨询：400-822-2870北安市多路微波电视传输中心管理人二〇二四年十二月二十七日
