（破）鼎立建设集团股份有限公司持有的上海润华酒店经营管理有限公司90%股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物情况调查表<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>拍品<\/span><\/p>名称<\/span><\/p><\/td>鼎立建设集团股份有限公司（简称“鼎立建设”）持有的上海润华酒店经营管理有限公司90%股权<\/span><\/p><\/td><\/tr>处置<\/span><\/p>依据<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>《民事裁定书》<\/span><\/p>2.<\/span>《决定书》<\/span><\/p>3.<\/span>《重整计划（草案）》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span><\/p>介绍<\/span><\/p><\/td>企业名称：上海润华酒店经营管理有限公司<\/span><\/p>法定代表人：许宝星<\/span><\/p>注册资本：1000万元<\/span><\/p>统一社会信用代码：9131010978959073X2<\/span><\/p>成立日期：2006-07-04<\/span><\/p>注册地址：上海市虹口区长阳路235号405室<\/span><\/p>经营范围：酒店管理，物业管理

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）<\/span><\/p><\/td><\/tr>股东构成信息<\/span><\/p><\/td>据工商登记信息：鼎立建设股权占比90%、上海鼎江贸易有限公司股权占比10%

<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的<\/span><\/p>文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、法院裁定书；<\/span><\/p>2<\/span>、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>上海润华酒店经营管理有限公司<\/span>目前已经未实际经营，管理人未接管到任何资料，股权价值已经无法评估<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告因无法清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，东阳市人民法院于2023年9月6日根据申请人鼎立建设集团股份有限公司（以下称“鼎立建设”）的申请，决定对鼎立建设启动预重整

东阳市人民法院于2024年7月4日作出（2024）浙0783破申37号《民事裁定书》，依法受理鼎立建设的破产重整申请，并指定浙江天册律师事务所、天健会计师事务所（特殊普通合伙）、浙江国翔律师事务所联合体担任管理人（以下简称“管理人”）

鼎立建设管理人将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对鼎立建设持有的上海润华酒店经营管理有限公司（以下简称“润华酒店”）90%股权开展竞价活动，现公告如下：一、重要提示1、竞价前请务必遵照《竞价公告》、《竞价须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如公司经营情况、诉讼情况、过户要求等）、尾款支付方式、可能存在的风险等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性竞价

2、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3、本次竞价标的情况较为复杂，润华酒店目前已经未实际经营，管理人未接管到润华酒店的任何资料，标的物以其实际现状为准，法院与管理人不承担竞价标的的瑕疵保证责任

除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

4、鼎立建设管理人可开具收款收据，但无法承诺必定提供标的物相应发票

二、拍卖标的物本次竞价标的为鼎立建设持有的润华酒店90%股权

三、竞买起拍价、保证金及增价幅度拍卖起拍价4,032,000元，保证金800,000元，增价幅度：10,000.00元或其整倍数

四、咨询的时间与方式即日起接受咨询，有意者请与管理人联系（卢律师，电话13567127470；咨询时间为法定工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）

五、竞价方式拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价

（注：拍卖结束时，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，则该竞价人竞买成功

一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、税费及其他费用承担润华酒店股权变更登记手续由竞价人办理，管理人将给予必要的协助

股权过户时涉及纳税义务的，按照法律规定由双方各自承担，其余可能涉及的税费及明确的或潜在的一切关联费用等均由买方自行承担

七、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户

2、拍卖余款请在拍卖成交之日起三十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户(开户银行：宁波银行股份有限公司金华东阳支行，开户单位：鼎立建设集团股份有限公司管理人，银行帐号：86011110000688492)

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、竞价标的物交付竞价人应于竞价成交后5个工作日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料和凭证到管理人处，与管理人签订《拍卖成交确认书》等材料

九、特别提醒请竞价人务必认真仔细阅读本竞价之《竞价公告》和《竞价须知》，了解全部内容

因竞价人未阅读、了解《竞价公告》和《竞价须知》或违反《竞价公告》、《竞价须知》进行竞价，造成竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担

十、其他参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞价人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知本公告未尽事宜，请向管理人咨询

鼎立建设集团股份有限公司管理人2025年1月17日竞买须知鼎立建设集团股份有限公司（以下称“鼎立建设”）管理人将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对鼎立建设持有的上海润华酒店经营管理有限公司（以下简称“润华酒店”）90%股权开展公开竞价活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：在中国法律设立并有效存续的企业法人或有完全民事行为能力的自然人，应具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为，未被人民法院列入失信名单

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前与管理人沟通办理委托手续；竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺与保证

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权

八、拍卖余款请在拍卖成交之日起三十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户(开户银行：宁波银行股份有限公司金华东阳支行，开户单位：鼎立建设集团股份有限公司管理人，银行帐号：86011110000688492)

九、买受人付清余款后应在管理人指定期限内交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、润华酒店股权变更登记手续由竞买人办理，管理人将给予必要的协助

股权过户时涉及纳税义务的，按照法律规定由双方各自承担，其余可能涉及的税费及明确的或潜在的一切关联费用等均由买方自行承担

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、本公告由管理人编制，解释权归属于管理人

管理人有权中止或撤回本竞价，不承担任何违约和/或赔偿责任十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

标的物详情请咨询：鼎立建设集团股份有限公司管理人管理人咨询电话：卢律师13567127470/0571-87903679本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

鼎立建设集团股份有限公司管理人2025年1月17日