拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p>人防车位<\/span><\/b>调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>黄岩区明江西苑小区北区地下室031号人防车位使用权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无产权证<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵说明<\/span><\/span><\/p><\/td>（1）<\/span><\/b>拍卖的人防车位可能因存在柱、门等公用设备设施或其他因素导致实际可容纳的车辆的空间较小，可能影响车辆出入，请竞买人务必实地查看车位现状并在充分考虑自身的停放需求后决定是否参拍<\/span><\/b>
<\/span><\/b>（2）<\/span><\/b>人防车位的产权属于国家，竞买人仅享有使用权
且竞买人应遵守《人民防空法》等相关法律法规的规定，合理使用和维护，平时只能作停车使用，不能改变现状或改作其他用途，不得影响其防空效能，战时国家有权依法征用或使用<\/span><\/b>
<\/span><\/b>（<\/span><\/b>3<\/span><\/b>）<\/span><\/b>根据所涉小区规定，该人防车位需要缴纳物业费
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>使用权<\/span>人<\/span><\/span><\/p><\/td>台州保宸置业有限公司<\/span>（破产清算）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>人防车位号<\/span><\/span><\/p><\/td>031<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/span><\/p><\/td>黄岩区明江西苑小区<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>以实际面积为准
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/span><\/p><\/td>自签订合同之日起至法律禁止使用之日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/span><\/p><\/td>遵守法律法规的相关规定<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>拍卖成交确认书、人防车位协议<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费说明<\/span><\/span><\/p><\/td>税费<\/span>由双方依法各自承担
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告台州保宸置业有限公司管理人根据破产清算程序需要，依法对台州保宸置业有限公司开发的黄岩区明江西苑小区北区地下室031号人防车位使用权进行拍卖处置
管理人将于2025年2月23日10时至2025年2月24日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（门户网站http://susong.taobao.com进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》等法律规定的职责在破产强清平台处分债务人的财产
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的情况调查表》要求，进行看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将与竞买人签订《人防车位协议》，以证明竞买人合法取得人防车位的使用权
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
6.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
二、拍卖标的物概况1.拍卖标的：台州保宸置业有限公司开发建设的黄岩区明江西苑小区北区地下室031号人防车位使用权；详见人防车位的调查情况表
起拍价：104300元，保证金10000元，增价幅度500元或其倍数
2.瑕疵情况如下：（1）拍卖的人防车位可能因存在柱、门等公用设备设施或其他因素导致实际可容纳的车辆的空间较小，可能影响车辆出入，请竞买人务必实地查看车位现状并在充分考虑自身的停放需求后决定是否参拍
（2）人防车位的产权属于国家，竞买人仅享有使用权
且竞买人应遵守《人民防空法》等相关法律法规的规定，合理使用和维护，平时只能作停车使用，不能改变现状或改作其他用途，不得影响其防空效能，战时国家有权依法征用或使用
（3）根据所涉小区规定，该人防车位需要缴纳物业费
三、咨询看样管理人自本公告发出之日起至2025年2月21日15时止（节假日除外）接受咨询
竞买人可自行实地看样，参与竞买即视为对人防车位的现状及瑕疵无异议
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（自然人竞买请事先向相关职能部门咨询过户条件），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.台州市黄岩区明江西苑小区北区的业主享有优先购买权
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
未办理委托手续的，参拍者即为竞买人五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担本公告中人防车位不涉及产权过户转让登记手续，所涉及的税、费由双方依法各自承担，若存在其他费用，均由买受人承担
特别提醒：公告的内容仅供参考，其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准，竞买人应在拍卖前自行向管理人咨询了解，由竞买人自行承担不咨询的后果
八、与本标的物有关人员与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在竞拍结束后五日内完成竞拍尾款支付竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，或支付至管理人指定账户（户名：台州保宸置业有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司台州黄岩支行，账号：1207031139202422233）
3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：台州市市府大道289号耀达大厦10楼AB区，浙江安天律师事务所）签署拍卖成交确认文件、人防车位协议
人防车位协议签订即视为交付人防车位，买受人自行到小区物业办公室进行登记
十一、其他本规则其他未尽事宜，请向台州保宸置业有限公司管理人咨询
管理人咨询电话：13666841771（徐律师）、15355277239（杨律师）管理人联系地址：台州市市府大道289号耀达大厦10楼AB区法院监督电话：0576-84282150淘宝技术咨询：400-822-2870台州保宸置业有限公司管理人2025年1月23日竞买须知台州保宸置业有限公司管理人将于2025年2月23日10时至2025年2月24日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（门户网站http://susong.taobao.com进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人如下：一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规之规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：台州保宸置业有限公司开发建设的黄岩区明江西苑小区北区地下室031号人防车位使用权；详见标的物调查情况表
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
台州市黄岩区明江西苑小区北区的业主享有优先购买权不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如竞买人（含自然人、法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍前向台州保宸置业有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（本人或法人的法定代表人）须与委托代理人一同与台州保宸置业有限公司管理人办理交接手续
如委托手续未按规定时间提交或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为
五、与本标的物有关人员〔如担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应在2025年2月21日前向台州保宸置业有限公司管理人提交合法有效的证明，资格经台州保宸置业有限公司管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请咨询破产管理人，未咨询的竞买人视为对本标的实际情况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），缴入指定账户
交款方式、交款时间详见拍卖公告
买受人请于拍卖余款付清后五个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到台州保宸置业有限公司管理人处（地址：浙江省台州市市府大道289号耀达大厦10楼AB区）签署《拍卖成交确认书》、《人防车位协议》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十一、买受人逾期未支付拍卖款、软件服务费或因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户的，台州保宸置业有限公司管理人可以重新拍卖，交纳的保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入台州保宸置业有限公司的破产财产
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，台州保宸置业有限公司管理人有权申请法院强制执行
买受人逾期未支付拍卖款，或逾期未支付软件服务费，或管理人未能按期收到买受人交付的保证金的，均视为悔拍
十二、标的物拍卖转让和提取产生的一切费用中所涉及的税费由双方依法各自承担，如产生其他费用（包括但不限于软件服务费等）均由买受人承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、台州保宸置业有限公司管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，台州保宸置业有限公司管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到台州保宸置业有限公司管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与台州保宸置业有限公司管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络竞价成功确认书》，该《网络竞价成功确认书》仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号、竞买结果等信息，非最终的《拍卖成交确认书》
十九、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向台州保宸置业有限公司管理人咨询管理人咨询电话：13666841771（徐律师），15355277239（杨律师）管理人联系地址：浙江省台州市市府大道289号耀达大厦10楼AB区法院监督电话：0576-84282150淘宝技术咨询：400-822-2870台州保宸置业有限公司管理人2025年1月23日
