温州市瓯海区丽岙街道名侨佳苑1幢110室（现门牌：名侨佳苑1幢3单元102室） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>163.24平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/p><\/td>房屋坐落地址<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p><\/td>竞买保证金<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>瓯海区丽岙街道名侨佳苑<\/font>1幢110室（现门牌：名侨佳苑1幢3单元102室）<\/font><\/a><\/span><\/p><\/td>163.24㎡<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>980000元<\/span><\/p><\/td>15<\/span>0000<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>注：加价幅度：<\/font>10000元或整倍数

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/p>成交价款结算及标的物移交：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、网络竞价成交后，待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金，自动转入温州市佳得<\/span>拍卖有限公司账户<\/span>

<\/span><\/b><\/p>2、买受人须于网络竞价成交当日凭相关身份证明（个人凭身份证、企业凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州市佳得拍卖有限公司签署《成交确认书》，并<\/span>在<\/font>10<\/font>个工作日内向温<\/font><\/span>州市佳得拍卖有限公司付清全额成交价款（保证金可冲抵部分成交款）及佣金（成交价的<\/font>3%）、向淘宝资产交易平台支付规定的淘宝交易软件服务费

<\/font><\/span><\/p>淘宝交易软件服务费计算方式：<\/span><\/p>竞价成交金额（人民币）<\/span><\/p><\/td>收费标准<\/span><\/p><\/td>备注（人民币）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1000万元以下（含1000万元）<\/span><\/p><\/td>1%<\/span><\/p><\/td>软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限<\/font>200万

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1000万元以上<\/span><\/p><\/td>0.5%<\/span><\/p><\/td><\/tr>例：某标的竞价成交金额为<\/font>1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b>特别注意：本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为<\/font>“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价

本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>3、在拍卖成交前所产生的物业费、水电费、房产税和其他税、费均由委托人承担

<\/span><\/p>标的转移占有：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span>委托人收到全部款项<\/span>后<\/font>5<\/font>天内将<\/font><\/span>标的物按移交时的现场现状移交给买受人，并提供办理房地产过户所需的相关材料给买受人

<\/span><\/p>2、产权过户事宜由委托人及拍卖人协助买受人办理

<\/span><\/p>3、房地产权属变更至买受人名下所应缴纳的税按国家规定由委托人与买受人各自负担；除税以外的其他费用均由买受人承担

<\/span><\/p>4、买受人应按本须知缴交成交款后应及时交接标的，并与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果

<\/span><\/p>5、标的如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，温州市佳得拍卖有限公司于2025年3月3日10时起至2025年3月4日10时止（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：zc-paimai.taobao.com，户名：温州市佳得拍卖有限公司）进行公开拍卖，现公告如下：一、标的：序号房屋坐落地址建筑面积权利类型规划用途起拍价竞买保证金1鹿城区蒲中路同人花园B5幢1502室292.69㎡出让住宅3950000元500000元2瓯海区丽岙街道名侨佳苑1幢110室（现门牌：名侨佳苑1幢3单元102室）163.24㎡出让住宅980000元150000元3平阳县昆阳镇水塔村城西小区5号楼1单元161室（现门牌号：城西花苑小区1幢601室）243.24㎡出让住宅490000元80000元注：加价幅度：10000元或整倍数

二、展示看样的时间与方式：自拍卖公告发布之日起至2025年3月3日止；看样方式：本公司统一时间组织看样，有意者须提前电话咨询预约

三、拍卖方式：网络增价式竞价

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

四、竞买人应具备条件：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往温州市佳得拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为个人行为，由其承担一切法律责任

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市佳得拍卖有限公司办理相关手续

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果

五、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

2、竞买成交的，待买受人在约定的时间向淘宝支付交易软件服务费后，其冻结的保证金将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息

3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值

4、标的物以实物现状为准，温州市佳得拍卖有限公司不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

六、标的物的过户费用负担：房地产权属变更至买受人名下所应缴纳的税按国家规定由委托人与买受人各自负担；除税以外的其他费用均由买受人承担

七、价款结算：1、网络竞价成交后，待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金，自动转入温州市佳得拍卖有限公司账户

2、买受人须于网络竞价成交当日凭相关身份证明（个人凭身份证、企业凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州市佳得拍卖有限公司签署《成交确认书》，并在10个工作日内向拍卖人付清全额成交价款（保证金可冲抵部分成交款）及佣金、向淘宝资产交易平台支付规定的淘宝交易软件服务费

八、特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》

本公告其他未尽事宜，请向温州市佳得拍卖有限公司咨询咨询电话：0577-8852885213968895073温州市佳得拍卖有限公司2025年2月8日受委托，温州市佳得拍卖有限公司于2025年3月3日10时起至2025年3月4日10时止（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com/，户名：温州市佳得拍卖有限公司)进行公开拍卖活动

现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：一、本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力

参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、标的：序号房屋坐落地址建筑面积权利类型规划用途起拍价竞买保证金1鹿城区蒲中路同人花园B5幢1502室292.69㎡出让住宅3950000元500000元2瓯海区丽岙街道名侨佳苑1幢110室（现门牌：名侨佳苑1幢3单元102室）163.24㎡出让住宅980000元150000元3平阳县昆阳镇水塔村城西小区5号楼1单元161室（现门牌号：城西花苑小区1幢601室）243.24㎡出让住宅490000元80000元注：加价幅度：10000元或整倍数

三、拍卖方式：网络增价式竞价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

四、竞买人要求：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往温州市佳得拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为个人行为，由其承担一切法律责任

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市佳得拍卖有限公司办理相关手续

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果

五、竞价活动的相关规定1、本次网络竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

温州市佳得拍卖有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人已全部了解本须知和该标的物情况（现状及一切已知及未知的瑕疵），并愿意履行其规定的有关义务，承担一切法律责任

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起始价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的任何费用和税费

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应留有足够余额支付相应标的对应的竞买保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳标的对应的保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，待本标的物竞得者（以下称买受人）在本须知约定的时间向淘宝支付交易软件服务费后，其冻结的保证金将自动转入温州市佳得拍卖有限公司账户，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

4、序号1标的包括房地产装修装饰物如家具、电器等，不另外收取费用

房屋按实际现状进行拍卖，并按交付时实际现状移交使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补

六、成交价款结算及标的物移交：1、网络竞价成交后，待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金，自动转入温州市佳得拍卖有限公司账户

2、买受人须于网络竞价成交当日凭相关身份证明（个人凭身份证、企业凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州市佳得拍卖有限公司签署《成交确认书》，并在10个工作日内向温州市佳得拍卖有限公司付清全额成交价款（保证金可冲抵部分成交款）及佣金（成交价的3%）、向淘宝资产交易平台支付规定的淘宝交易软件服务费

淘宝交易软件服务费计算方式：竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万

1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%特别注意：本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价

本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行3、在拍卖成交前所产生的物业费、水电费、房产税和其他税、费均由委托人承担

七、标的转移占有：1、委托人收到全部款项后5天内将标的物按移交时的现场现状移交给买受人，并提供办理房地产过户所需的相关材料给买受人

2、产权过户事宜由委托人及拍卖人协助买受人办理

3、房地产权属变更至买受人名下所应缴纳的税按国家规定由委托人与买受人各自负担；除税以外的其他费用均由买受人承担

4、买受人应按本须知缴交成交款后应及时交接标的，并与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果

5、标的如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

八、违约、违规责任1、网络竞价成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款、佣金及向淘宝支付软件服务费等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中应当支付的淘宝交易软件服务费及竞价服务费

再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失

若竞买保证金不足以弥补委托人损失的，买受人还应赔偿损失2、买受人付清所有成交款项后应按本须知约定办理标的交接手续，逾期不办理的买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果

3、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

九、温州市佳得拍卖有限公司有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价标的，对此不承担赔偿责任

十、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议

十一、网络竞价系统遭受功击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及温州市佳得拍卖有限公司不承担由此产生的后果和法律责任

因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受功击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及温州市佳得拍卖有限公司不承担责任

本规则其他未尽事宜，请向温州市佳得拍卖有限公司咨询咨询电话：0577-8852885213968895073联系地址：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司2025年2月8日