拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>15年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【重要信息提示】<\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>1、承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站合作经营协议》（包含<安全管理协议书>.<消防安全承诺书>等文件，协议详见附件）约定
租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任<\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/span><\/p>2、<\/font><\/font><\/u><\/span><\/font><\/span><\/u>租赁期限15年，按《加油站合作经营协议》约定，<\/span>租金按年支付,在签订协议后10日内支付第一年租金及履约保证金，第二次租金收取时间在第二2年期开始之日起10日内支付（以此类推以后的租金交纳时间）
<\/span><\/span><\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>3、承租方必须依法设立并有效存续的具有独立承担民事责任的企业(必须具有营业执照），<\/font><\/span><\/u>承租人财务状况良好，<\/font><\/span><\/u>在国家征信网站无不良征信记录，经营及资信状况良好
<\/u>承租方法定代表人必须未列入失信人黑名单，前期未和出租方产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象
<\/u><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>4.承租方租赁出租方加油站土地及资产后，需继续作为加油站经营用途，并且必须与出租方进行合作经营（合作经营模式为â他有他营â，具体：（1）加油站形象需按照出租方形象标准改造；（2）加油站所有油品必须从出租方直分销环节购买；（3）加油站轻油经营管理费用收取按月度汽、柴油销量（吨）收取管理费）
<\/span>出租方配合承租方办理、过户相关建设及经营证照
由承租方自行出资对加油站进行改造翻新，租赁到期后，如双方无续租意愿，加油站土地、资产及相关经营证照归出租方所有的前置招租条件，正式条款以双方签订的合作经营协议为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/p>5、若为公司委托个人参拍，请在报名前提供委托书（详见附件），以证明委托关系
<\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件！<\/font><\/span><\/u><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>河南省信阳固始郭陆滩加油站坐落于河南省信阳市固始县郭陆滩镇S204省道西侧，自2001年开始运行，2012年至今处于停业状态<\/span>
<\/span>占地总面积1043.94平方米，站房建筑面积为114.66平方米，网架罩棚面积294平方米
4座20立方地下油罐（2汽、2柴），加油泵岛2座，加油机4台
未进行双罐、双线改造及<\/span>防渗改造，<\/span>经营手续齐全，需承租方自行出资按照现行国家标准，对站内设备设施进行改造翻新
<\/span><\/span><\/span><\/span>证照信息：<\/span><\/span>成品油零售经营批准证书（有效期至2022年2月28日）、危化证（有效期至2024年1月13日）、不动产权证书、营业执照
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>产权方联系人：朱经理Â<\/span>18737685401；<\/span>竞拍联系人：谷先生17710786126（可加微信）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2025年02月10日10时至2025年02月17日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台河南省信阳固始郭陆滩加油站15年经营权进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2025年02月16日13时至2025年02月17日13时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的物：河南省信阳固始郭陆滩加油站15年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
加油站地址：河南省信阳市固始县郭陆滩镇S204省道西侧；竞价要素信息如下：租金起拍价：10.12万元/年，15年租金共151.8万元；竞拍保证金：101,200元，加价幅度：10,000元或整倍数
二、重大事项披露：1.河南省信阳固始郭陆滩加油站15年经营权进行公开竞价招租，承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站合作经营协议》（协议详见附件）约定
租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任2.租赁期限15年，按《加油站合作经营协议》约定，租金按年支付,在签订协议后10日内支付第一年租金，第二次租金收取时间在第二2年期开始之日起10日内支付（以此类推以后的租金交纳时间）
3.《加油站合作经营协议》签署后10日内，承租方须缴纳一年租金作为履约保证金，履约保证金在租赁期满双方对资产、证照、设备交接无异议后，出租方无息返还至承租方
4.本协议签订生效且付清全额租金和履约保证金后15日内，双方应分别成立交接小组，负责完成本协议项下租赁标的加油站的资产清点、交接和证照核验事宜
任何一方的原因，未在上述约定期限内完成资产清点、交接及证照核验事宜的，视为认可对方的单方清单数据，并视为双方已交接资产及完成证照核验
5.承租方租赁出租方加油站土地及资产后，需继续作为加油站经营用途，并且必须与出租方进行合作经营（合作经营模式为“他有他营”，具体：（1）加油站形象需按照出租方形象标准改造；（2）加油站所有油品必须从出租方直分销环节购买；（3）加油站轻油经营管理费用收取按月度汽、柴油销量（吨）收取管理费）
6.出租方配合承租方办理、过户相关建设及经营证照
7.由承租方自行出资对加油站进行改造翻新，租赁到期后，如双方无续租意愿，加油站土地、资产及相关经营证照归出租方所有的前置招租条件，正式条款以双方签订的合作经营协议为准
9.按照法律法规等相关要求，出租方可协助承租方办理《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》变更手续，费用由承租方承担
加油站合法经营所必须的其他证照，由承租方自行办理并承担所有费用
三、竞拍人资格条件1.承租方必须依法设立并有效存续的具有独立承担民事责任的企业(必须具有营业执照）
承租人财务状况良好；在国家征信网站无不良征信记录，经营及资信状况良好
2.承租方法定代表人未被列入失信人黑名单
3.承租方前期未和出租方产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象
4.竞拍人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞拍人自行承担
5.竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成功且竞拍人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞拍人的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服400-822-2870咨询
6.如承租人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前提前24小时联系本公司办理委托手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为
7.本次招租不接受联合竞买，亦无优先承租人
四、咨询的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，产权方联系人：朱经理18737685401；竞拍联系人：谷先生17710786126（可加微信）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
六、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功
七、价款支付：买受人务必按照竞拍页面提示，在规定时间内按系统订单提示在线支付
逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、标的交付：《加油站合作经营协议》签署后，承租方须按协议约定缴纳履约保证金
九、标的物租赁登记等所涉及的税费由承租人自行承担，协议另有约定的除外
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租
请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议
竞拍人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《合作经营协议》等相关文件均在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人知悉并同意接受全部条款和内容
本公告未尽事宜，请电话联系产权方或资产招租受托方咨询受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司定于2025年02月10日10时至2025年02月17日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1．竞拍标的物：河南省信阳固始郭陆滩加油站15年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
2．竞价方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟
3．竞拍时间：2025年02月16日10时至2025年02月17日10时止（届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4．竞价起始价：10.12万元/年，15年租金151.8万元，加价幅度：10,000元或整倍数
5．参与本次竞拍活动需交纳保证金人民币壹拾万壹仟贰佰元整（￥101,200）
竞价前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额（10.12万元以上）支付竞价保证金
6.成交价款的结算时间和方式：租赁期限15年，按《加油站合作经营协议》约定，租金按年支付,在签订协议后10日内支付第一年租金，第二次租金收取时间在第二2年期开始之日起10日内支付（以此类推以后的租金交纳时间）
7．买受人须于拍下标的后10个工作日内签署《加油站租赁协议》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)
逾期未签署合作经营协议视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
8．《加油站租赁协议》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签署后10日内，承租方须缴纳一年租金作为履约保证金
9.承租方租赁出租方加油站土地及资产后，需继续作为加油站经营用途，并且必须与出租方进行合作经营（合作经营模式为“他有他营”，具体：（1）加油站形象需按照出租方形象标准改造；（2）加油站所有油品必须从出租方直分销环节购买；（3）加油站轻油经营管理费用收取按月度汽、柴油销量（吨）收取管理费）
出租方配合承租方办理、过户相关建设及经营证照由承租方自行出资对加油站进行改造翻新，租赁到期后，如双方无续租意愿，加油站土地、资产及相关经营证照归出租方所有的前置招租条件，正式条款以双方签订的合作经营协议为准
10.竞拍成功后承租方未按有关规定履行相关手续时，承租方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租方逾期未支付竞价款，产权方有权组织重新竞拍活动11．合格竞拍人参与本次竞拍活动，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，产权方不承担任何法律责任和赔偿义务
12．资产租赁过程中出现下列情形的，出租方可以要求立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交出租方后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项《竞拍公告》、《竞拍须知》、交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
