拍卖公告
中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司对湖北大都地产集团有限公司、宜昌大都天惠房地产开发有限公司、湖北大都天誉房地产开发有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司拟对湖北大都地产集团有限公司、宜昌大都天惠房地产开发有限公司、湖北大都天誉房地产开发有限公司债权进行处置，截至2023-12-31，债权总额2,090,632,083.33元，其中债权本金540,000,000元，利息634,837,083.33元，其他权益915,795,000元
（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）
担保方式为保证,抵押,质押二、债务人基本情况湖北大都债权的债务人湖北大都地产集团有限公司（简称湖北大都集团）；宜昌大都债权的债务人是宜昌大都天惠房地产开发有限公司（简称大都天惠公司）、湖北大都天誉房地产开发有限公司（简称大都天誉公司）和湖北大都集团
（一）湖北大都集团湖北大都集团成立于1997年2月28日，位于武汉市江夏区五里界锦绣北一号，法人代表易浩，注册资本10000万元，经营范围包括房地产投资；房地产开发、商品房销售；建筑材料、机械设备（不含汽车）、电子产品、日用百货、土特产品销售；园林绿化工程施工；房屋租赁等
公司实际控制人为易仁君（持股49%，第一大股东）（二）大都天惠公司大都天惠公司成立于2010年10月8日，由自然人易浩、宜昌大都宏运房地产开发有限公司共同出资组建成立，公司地址位于湖北省宜昌市深圳路18-6号，原注册资本为人民币10000万元，后变更为人民币34000万元
2016年5月19日，大都天惠公司法定代表人由易仁君变更为李梅
（三）大都天誉公司大都天誉公司成立于2009年4月28日，原注册资本为人民币21000万元，后变更为人民币36132万元，地址洪山区珞狮路西侧南湖公园世家3-9幢1单元6层02号房，法人代表张友英
三、抵质押物基本情况（一）湖北大都债权担保情况1、资产抵押：位于武汉市江夏区五里界
①五里锦绣项目一期1-4号楼324套房产（住宅），建筑面积为42,608.1平方米；②五里锦绣项目二、三期7-12号楼在建工程合计995套房产（其中住宅960套、商业35套），建筑面积99,656.62平方米（其中住宅91,277.5平方米、商业用房8,379.12平方米）
以上抵押房产总计1319套，建筑面积142,264.72平方米
2、股权质押：湖北大都集团100%股权质押
3、保证担保：湖北大都集团实际控制人易仁君及其配偶李勤提供连带保证担保，湖北大都集团法定代表人易浩及其配偶金琪提供连带保证担保
（二）宜昌大都债权担保情况1、资产抵押：抵押资产分布在湖北省宜昌市西陵区及湖北省武汉市江夏区，具体情况如下：抵押资产一：位于湖北省宜昌市西陵区，为建筑面积17,853.02平方米商业用房，对应的国有土地使用权面积为2,951.56平方米
其中：①位于宜昌市深圳路商业现房建筑面积7,936.56平方米；②位于宜昌市城东大道商业现房建筑面积9,916.46平方米
抵押资产二：位于湖北省武汉市江夏区五里界街毛家畈村、锦绣村的五里锦绣项目一期5、6号楼在建工程合计621套房产（其中住宅576套、商业45套），建筑面积49,442.49平方米（其中住宅38,859.62平方米、商业用房10,582.87平方米），对应的国有土地使用权面积为4,441.8平方米
2、股权质押：宜昌大都天惠房地产开发有限公司100%股权质押;湖北大都天誉房地产开发有限公司100%股权质押
3、保证担保：湖北大都集团实际控制人易仁君及其配偶李勤提供连带保证担保
四、保证人基本情况1.保证人易仁君及其配偶情况⑴基本情况
易仁君，男，1963年4月出生于湖北省天门市，汉族，中共党员、大专、中文专业，系湖北大都地产集团有限公司实际控制人，曾任湖北大都置业有限公司董事长，湖北省房地产协会常务理事、宜昌市房地产协会副会长
2018年3月21日，武汉市中级人民法院下达《失信决定书》（2018鄂01执153号）将其纳入失信被执行人名单，并限制其消费
李勤，女，1963年9月出生，系易仁君配偶2.保证人易浩及其配偶情况
易浩，男，1970年4月出生，汉族，1993年毕业于湖北工学院，湖北大都地产集团有限公司法定代表人，系易仁君弟弟
金琪，女，1983年2月出生，系易浩配偶五、资产亮点亮点1：位于武汉江夏区五里界抵押房产总面积191,707.21平方米，套数1940套（其中：住宅面积172,745.22平方米，套数1860套；商业面积18,961.99平方米，套数80套）的抵押房产
江夏区位于武汉洪山区光谷以南，是承接光谷高新技术产业、大学园建设、旅游度假等产业，发展潜力较大的区域，且抵押资产兼具投资和居住价值
亮点2：位于宜昌的抵押资产为经营性商铺，位于宜昌市城市核心夷陵广场附近（云集隧道出口）、靠近居民区，具备投资和使用价值，法院已完成对该处资产的司法评估，并已完成两轮拍卖和变卖处置程序
六、其他情况说明-联系人：吴茂华周泽联系电话：027-86771156027-86797697联系地址：武汉市武昌区东湖路155号欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函
上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺
对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准
湖北大都债权的债务人湖北大都地产集团有限公司（简称湖北大都集团）；宜昌大都债权的债务人是宜昌大都天惠房地产开发有限公司（简称大都天惠公司）、湖北大都天誉房地产开发有限公司（简称大都天誉公司）和湖北大都集团
（一）湖北大都集团湖北大都集团成立于1997年2月28日，位于武汉市江夏区五里界锦绣北一号，法人代表易浩，注册资本10000万元，经营范围包括房地产投资；房地产开发、商品房销售；建筑材料、机械设备（不含汽车）、电子产品、日用百货、土特产品销售；园林绿化工程施工；房屋租赁等
公司实际控制人为易仁君（持股49%，第一大股东）（二）大都天惠公司大都天惠公司成立于2010年10月8日，由自然人易浩、宜昌大都宏运房地产开发有限公司共同出资组建成立，公司地址位于湖北省宜昌市深圳路18-6号，原注册资本为人民币10000万元，后变更为人民币34000万元
2016年5月19日，大都天惠公司法定代表人由易仁君变更为李梅
（三）大都天誉公司大都天誉公司成立于2009年4月28日，原注册资本为人民币21000万元，后变更为人民币36132万元，地址洪山区珞狮路西侧南湖公园世家3-9幢1单元6层02号房，法人代表张友英
1.保证人易仁君及其配偶情况⑴基本情况
易仁君，男，1963年4月出生于湖北省天门市，汉族，中共党员、大专、中文专业，系湖北大都地产集团有限公司实际控制人，曾任湖北大都置业有限公司董事长，湖北省房地产协会常务理事、宜昌市房地产协会副会长
2018年3月21日，武汉市中级人民法院下达《失信决定书》（2018鄂01执153号）将其纳入失信被执行人名单，并限制其消费
李勤，女，1963年9月出生，系易仁君配偶2.保证人易浩及其配偶情况
易浩，男，1970年4月出生，汉族，1993年毕业于湖北工学院，湖北大都地产集团有限公司法定代表人，系易仁君弟弟
金琪，女，1983年2月出生，系易浩配偶
