拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>400000万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>324.54平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>47000.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>重庆房盾商业管理有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产<\/font>(<\/font>房产、土地、债权等各类资产<\/font>)Â<\/font><\/span><\/p>联系电话：18323666626<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ房屋尽职调查报告<\/td><\/tr>房产坐落<\/td>重庆市武隆区仙女镇荆竹村水竹坪组68组5幢1-1<\/td><\/tr>权证情况<\/td>000463375<\/td><\/tr>看样联系电话<\/td>18323666626<\/td><\/tr>房产基础信息<\/td>小区名称<\/td>仙女山-归原小镇<\/td><\/tr>类型用途<\/td>商业-民宿<\/td><\/tr>房屋户型<\/td>1栋3层<\/td><\/tr>建筑面积\/M2<\/td>324.54<\/td><\/tr>套内面积\/M2<\/td>307.44，花园面积512<\/td><\/tr>楼层情况<\/td>吊1、第1至2层<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>朝正东<\/td><\/tr>房源类型<\/td>二手<\/td><\/tr>装修情况<\/td>4A景观网红山景房精装标准<\/td><\/tr>登记时间<\/td>2018年<\/td><\/tr>建成时间<\/td>2018年7月<\/td><\/tr>房屋结构<\/td>钢筋混泥土结构<\/td><\/tr>电梯配比<\/td>独栋配1电梯<\/td><\/tr>权利性质、规划用途<\/td>批发零售用地\/商业服务<\/td><\/tr>权利及现在情况<\/td>房屋状态<\/td>酒店营运中<\/td><\/tr>诉讼<\/td>无<\/td><\/tr>查封<\/td>无<\/td><\/tr>抵押信息<\/td>无<\/td><\/tr>户籍附着情况<\/td>无公司挂名<\/td><\/tr>是否限购<\/td>无<\/td><\/tr>居住权<\/td>无<\/td><\/tr>小区调查<\/td>房屋位置：重庆市武隆区仙女镇荆竹村水竹坪组68组1、项目描述：重庆市武隆区仙女镇荆竹村水竹坪组68组，小区名字，归原小镇，项目占地70.5亩，4.7万方
容积率1.总建筑面积5.16万方项目海拔1170米，是重庆人夏天避暑圣地，最热在27度，晚上有凉风；冬天有3-5次下雪，每次2-3天积雪
项目符合国家乡村振兴建设的示范区，坚持â与乡村共生â的发展理念，项目有4A景区，文化体验，品牌度假类IP，民宿街，旅居房
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ2、房屋概括：位于民宿街内，民宿名为观梦
以少女粉色系设计理念，打休闲娱乐小众风民宿，配有12个房间，其中3个标间，1个家庭房，8个大床房，并配有前台、大厅、书吧、健身区、休闲茶空间、早餐厅、户外露台等
物业公司为：重庆盈盛物业管理有限公司，物业费：7.8元\/平方，商业街有专门停车位
3、周边配套：步行5分钟4A景区内；3公里可达仙女镇核心商区；25分中可达仙女山机场和仙女山大草原；到印象武隆30分钟
民宿街还有餐厅、麻将室、雪利酒吧带卡拉OK等
4、周边交通：重庆开往武隆渝湘复线已通，1小时50分可达武隆服务区
2025年年底重庆东站30分钟武隆通高铁
仙女山机场通广州、北京、南京等城市5、该房屋收益：该民宿正常运营中
年回报在6-8%左右ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ6、该房屋坐西朝东，可俯瞰群山绿林，睡在房间里可以直观日出，近在咫尺的云海翻滚，宁静自在的休闲旅居生活
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ6、过户产生的税、费用买卖自自承担应付部分
过户前的物业（业主负责结清签订协议前物业费、水、电、气费）<\/span><\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>现经营归原小镇民宿<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>业主自己经营年回报6-8%左右<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年3月15日10：00时起至2025年3月16日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），重庆房盾商业管理有限公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：房产地址：重庆市武隆区仙女镇荆竹村水竹坪组68组5幢1-1特别声明：a）拍卖标的物起拍价5000000元，按实际成交价交割；b）按现状交付c）标的物过户税费由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
d）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至拍卖公司实地查阅
e）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；f）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司协助办理
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取5%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、保证金：250000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆房盾商业管理有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到重庆房盾商业管理有限公司（地址：重庆市渝北区黄山大道中段67号信达国际4幢602、603办公楼）签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：重庆房盾商业管理有限公司，账号：50001050042052502642，开户行∶中国建设银行股份有限公司重庆市沙坪坝支行熙街分理处
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月14日10时止接受咨询，有意者请与重庆房盾商业管理有限公司委托的联系人：李先生18323666626七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，重庆房盾商业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人委托重庆房盾商业管理有限公司办理，所涉及的税费由买方承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系方式：联系人：李先生咨询电话：18323666626受托方联系地址：重庆市渝北区黄山大道中段67号信达国际4幢602、603重庆房盾商业管理有限公司竞买须知重庆房盾商业管理有限公司定于2025年3月15日10时至2025年3月16日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：重庆市武隆区仙女镇荆竹村水竹坪组68组5幢1-12.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥5000000元；报价的加价幅度以￥1000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：拾万元（￥250000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（贰拾伍万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.重庆房盾商业管理有限公司佣金缴纳情况:佣金金额百分比为3%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到重庆房盾商业管理有限公司（地址：重庆市渝北区黄山大道中段67号信达国际4幢602、603）签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：重庆房盾商业管理有限公司，账号：50001050042052502642，开户行∶中国建设银行股份有限公司重庆市沙坪坝支行熙街分理处）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买受人应在重庆房盾商业管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此重庆房盾商业管理有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，重庆房盾商业管理有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷重庆房盾商业管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，重庆房盾商业管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时重庆房盾商业管理有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向重庆房盾商业管理有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决
14.本竞价须知由重庆房盾商业管理有限公司机构负责解释
重庆房盾商业管理有限公司2025年2月17日
