拍卖公告
'财产调查情况表（本财产调查情况表部分内容摘录自评估公司出具的评估报告）标的名称四川中天地木业有限公司位于四川省天全县思经镇青元村、鱼泉村的林地使用权及其林木资源林权证编号天林证字（2006）第5104718480号天林证字（2006）第5104718481号天林证字（2006）第5104718478号标的所有人及案号被执行人：四川中天地木业有限公司案号：（2024）川18执恢16号法院查封情况本院首查封抵押登记情况有抵押标的物所在地四川省天全县思经镇青元村、鱼泉村标的物介绍1.证载面积共计4246亩，其中天林证字（2006）第5104718480号林权证记载的N0.1-N0.6宗地证载面积共计1577.3亩（N0.1宗地证载面积307.9亩，N0.2宗地证载面积745.8亩，N0.3宗地证载面积309亩，N0.4宗地证载面积114.6亩，N0.5宗地证载面积82亩;N0.6宗地证载面积18亩）；天林证字（2006）第5104718481号林权证记载的N0.1-N0.5宗地证载面积共计2651.7亩（N0.1宗地证载面积1142.7亩，N0.2宗地证载面积383.5亩，N0.3宗地证载面积411亩，N0.4宗地证载面积508.5亩，N0.5宗地证载面积206亩），天林证字（2006）第5104718478号林权证记载的N0.4宗地证载面积17亩
2.上述林权使用期50年，终止日期2056年6月10日
3.天林证字（2006）第5104718480号、天林证字（2006）第5104718481号、天林证字（2006）第5104718478号林权证记载的林地附着物价值以评估报告记载为准，其中天林证字（2006）第5104718480号林权证记载的N0.5、N0.6宗地上的林木资源、羊棚、茶园公路、生产便道、太阳能灭虫灯等地上附着物不在拍卖范围内
标的物估值评估总价23630043.54元提供的文件1.《拍卖成交确认书》，2.《执行裁定书》，3.《协助执行通知书》备注1.四川晟珂房地产土地资产评估有限公司作出的评估报告作为拍卖依据
2.该拍卖标的物以实物现状为准
本院不承担本标的物瑕疵保证有意者请亲自实地看样，了解标的物相关信息，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
咨询、预约看样联系人：谢法官，联系电话：08352855058
3.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准
';四川省雅安市中级人民法院关于四川中天地木业有限公司位于四川省天全县思经镇青元村、鱼泉村的林地使用权及相关林木资源第一次拍卖的公告本院定于2025年3月22日10时起至2025年3月23日10时止(延时的除外)在雅安市中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台(网址:sf.taobao.com/0835——参见全国法院页：https://sf.taobao.com/court_list.htm)公开拍卖四川中天地木业有限公司位于四川省天全县思经镇青元村、鱼泉村的林地使用权及相关林木资源，现公告如下:一、拍卖标的四川中天地木业有限公司名下天林证字（2006）第5104718480号林权证记载的N0.1-N0.6宗地林地使用权及N0.1-N0.4宗地上的林木资源、天林证字（2006）第5104718481号林权证记载的N0.1-N0.5宗地林地使用权及其林木资源、天林证字（2006）第5104718478号林权证记载的N0.4宗地林地使用权及其林木资源（林地使用权证载面积共计4246亩）
评估价:23630043.54元，起拍价:21000000元，保证金:4200000元，增价幅度:100000元
特别说明:1.川晟珂评报字〔2024〕第101号资产评估报告及相关材料作为公告附件，请竞买人自行查阅
公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息本院无法查知，具体以实际为准
2.拍卖标的物以现状进行拍卖，证载面积共计4246亩，实际面积以过户时登记机关确定为准
法院对证载面积与实地面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，建议各竞买人对上述涉及资产进行实地看样，并向相关职能部门了解具体情况
3.本次拍卖标的能否办理权属变更手续，以及权属变更、税费负担、林木采伐、综合开发利用等相关事宜，请竞买人自行向当地相关职能部门了解政策规定
4.天林证字（2006）第5104718480号林权证记载的N0.5、N0.6宗地上的林木资源、羊棚、茶园公路、生产便道、太阳能灭虫灯等地上附着物不在拍卖范围内
拍卖成交后，若天林证字（2006）第5104718480号林权证记载的N0.5、N0.6宗地的林木资源权利人需采伐、运输等，需买受人配合时，买受人应予以配合，买受人还应保障被执行人与他人合作期限内的相关权益
5.对标的物权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日内与本院联系，并提供相应证据材料
联系人：谢法官，联系电话：0835-28550586.本标的物优先购买权人相关说明:未发现需要通知的优先购买权人等权利人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期
二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价开始前五个工作日内向本院提交委托材料(包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等)，经本院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续
两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为(二)优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月18日前向本院提交合法有效的证明材料，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权(三)根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:1.负责执行的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报特别提醒:法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
三、咨询及看样本院对拍卖标的进行咨询解答和组织实地看样
自2025年2月19日起至2025年3月21日止（上午8：30-12：00，下午14：30-18：00，节假日除外）本院接受咨询
意向竞买人可自行实地看样，也可预约法院组织实地看样，组织实地看样时间为2025年3月18日9时30分至11时(实地看样需提前电话预约，如无人预约则不组织实地看样）
联系人：谢法官，联系电话：0835-2855058
四、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
五、拍卖款项支付拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金420万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川省雅安市中级人民法院指定账户，拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)请于竞拍成功后10个工作日内缴入本院指定账户(户名:四川省雅安市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319000405739)，并在银行进账联用途栏注明“（2024）川18执恢16号拍卖余款”
买受人逾期未支付拍卖尾款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息特别提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）六、标的物交付(一)权属转移拍卖结束且买受人交纳尾款后，应联系法院领取成交确认书、执行裁定书、协助执行裁定书等，办理拍卖标的物交付手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关部门办理标的物权属变更手续
交易双方按照税法规定各自缴纳相应税（费），具体税（费）额度以税务部门确定为准
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方（被执行人）已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），由本院先行从拍卖款中予以扣除
交易过程中产生的其他费用由买受人承担(二)实物交付拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后7日内，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担
有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付
租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿
七、文书送达为便于买受人及时收到法院拍卖相关的法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
八、其他依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
平台咨询电话:淘宝技术咨询：400-822-2870标的物咨询电话:0835-2855058(该电话只接受对拍卖财产信息的咨询)
法院监督电话:0835-2855038(该电话只接受对网拍平台、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映)
四川省雅安市中级人民法院2025年2月18日竞买须知雅安市中级人民法院将于2025年3月22日10时起至2025年3月23日10时止(延时的除外)在雅安市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台(网址:sf.taobao.com/0835——参见全国法院页：https://sf.taobao.com/court_list.htm户名:雅安市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买，相关权利义务由委托人承担
委托人与被委托人(委托代理人)须在竞价开始前五个工作日内向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示:委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次拍卖法院已通知相关当事人
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在竞买前五个工作日内向本院提交充分有效的证明(登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致)并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况
本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里巴巴司法拍卖网络平台系统提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付
欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读相关流程九、拍卖成交后，买受人应于竞拍成功后10个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名：四川省雅安市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319000405739）并在银行进账联用途栏注明“（2024）川18执恢16号拍卖余款”
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任
十、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖
原买受人不得参加重新拍卖悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人(法定代表人、其他组织的负责人)或者买受人本人与其委托代理人一同按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物
如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件办理前述手续
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
特别提示:本次拍卖标的性质特殊，关于林木的种植、采伐等需遵守国家相关规定
竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询本次拍卖标的相关过户政策，过户风险自行承担
十三、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十五、根据法律规定，人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里巴巴司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料四川省雅安市中级人民法院2025年2月18日
