拍卖公告
'标的物详情拍品名称位于临沂市兰山区通达路与聚财路交汇东北角山东时坤酒店管理有限公司内的财物一宗拍卖依据（2024）鲁1302执恢2484号拍品权证情况不详拍品现状使用性质***颜色详见图片备注无拍卖权利限制及瑕疵等情况瑕疵披露：（见实物）拍卖标的位于临沂市兰山区通达路与聚财路交汇东北角山东时坤酒店管理有限公司内的财物一宗，标的详情请查阅资产评估报告
';临沂市兰山区人民法院关于位于临沂市兰山区通达路与聚财路交汇东北角山东时坤酒店管理有限公司内的财物一宗首次拍卖的公告（2024）鲁1302执恢2484号临沂市兰山区人民法院将于2025年3月18日10时至2025年3月19日10时止（延时除外）在临沂市兰山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市兰山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0539/02），现公告如下：一、拍卖标的：位于临沂市兰山区通达路与聚财路交汇东北角山东时坤酒店管理有限公司内的财物一宗（详情见附件资产评估报告书）中介机构评估价为：2118231.62元
起拍价：1694585.3元，保证金：100000元，增价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、竞买人在成交后如需租赁使用经营上述拍品所占用的不动产等相关事宜的（不动产不在拍卖范围内），竞买人应与不动产的出租方进行协商，如协商不成，竞买人应于三十日内自行清理上述拍品
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知与未知的瑕疵
六、其他相关条件标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
交易过程中形成的看管费用等可能存在的费用及未明确缴费义务人的费用需要由买受人自行承担
七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前3日与本院联系
本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达
本标的物的优先购买权人享有同等条件下优先购买的权利八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利
九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖足额保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结束后转入法院账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻
拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的，本法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：临沂市兰山区人民法院开户银行：中信银行股份有限公司临沂分行开户行号：302473000016账号：31125100473300829202、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0539-8328327本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
承办法官电话：0539-8328327(管法官)联系地址：山东省临沂市兰山区沂蒙路199号
拍卖辅助机构名称：山东大众拍卖有限公司山东大众拍卖有限公司咨询电话：0539-8327993山东大众拍卖有限公司客服电话：0539-8875766淘宝技术咨询：400-822-2870临沂市兰山区人民法院二〇二五年二月二十四日拍卖须知临沂市兰山区人民法院在临沂市兰山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市兰山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0539/02），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在未知的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后的七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：临沂市兰山区人民法院开户银行：中信银行股份有限公司临沂分行开户行号：302473000016账号：3112510047330082920并在拍卖余款付清后到临沂市兰山区人民法院签署《拍卖成交确认书》，并联系领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理交接手续，逾期不办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费
十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0539-8328327本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
承办法官电话：0539-8328327(管法官)联系地址：山东省临沂市兰山区沂蒙路199号
拍卖辅助机构咨询电话：0539-8327993(山东大众拍卖有限公司)山东大众拍卖有限公司客服电话：0539-8875766淘宝技术咨询：400-822-2870临沂市兰山区人民法院二〇二五年二月二十四日
