拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>檀东颐景园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>122.67平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖<\/span><\/b>标的调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>舟山市定海区檀东颐景园<\/font>38幢一单元<\/font>501<\/font>室的房地产【含室内固定装修】<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>当事人委托、法院监督<\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>1.<\/font><\/span>房屋所有权证复印件；<\/font><\/span><\/p>2.<\/font><\/span>国有土地使用证复印件
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>被执行人冯<\/font>**和案外人樊<\/font>**<\/font>共有
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â瑕疵等情况<\/font><\/span><\/p><\/td>1.欠物业费约<\/font>1178<\/font>元（具体与管理单位核实），所欠水电费、气费等未知，自行详询相关部门，具体金额以相关部门结算确认为准，所欠费用由买受人承担
<\/font><\/span><\/p>2.转户过程中需向税务部门缴纳的税费按相关规定由买卖双方各自负担，其余费用均由买受人负担
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>占有情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有人使用，已书面承诺拍卖后一个月内腾空
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>Â1．已查封；<\/font>2.<\/font><\/span>无<\/span>抵押<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>优先购买权人<\/span><\/p><\/td>樊玲娜<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/font><\/span><\/b><\/p>1.拍卖对象：舟山市定海区檀东颐景园<\/font>38<\/font>幢一单元<\/font>501<\/font>室的房地产【含室内固定装修】
<\/font><\/span><\/p>2.权证编号情况：该标的房屋所有权证号：舟房权证定字第<\/font>1274660<\/font>号；国有土地使用证号：定国用（<\/font>2016<\/font>）第<\/font>0300742<\/font>号
<\/font><\/span>房屋建筑面积<\/font>122.67平方米<\/font><\/span>，<\/span>土地使用权面积<\/font>24.56平方米，地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2071年4月29日
<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3.所在楼盘情况：拍卖对象所在檀东颐景园小区地处定海区城东街道，小区坐落东至双拥路，南至新桥路，西至颐景园路，北接海天大道
小区地理位置优越，估价对象周边有港城公寓、金色雅园、鼎业阳光园、绿城沁润公寓等多个住宅楼盘及檀枫小学、舟山市定海区第七中学（檀枫校区）、沁兰幼儿园、定海区碧水蓝天幼儿园等学校<\/font>,<\/font>医院、银行等各项生活商业配套设施，公共配套设施完善
交通便捷，出行方便，多路公交均途径小区，小区绿化覆盖率较高<\/font>,<\/font>居住环境较好
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';根据最高人民法院《关于进一步规范司法拍卖工作的指导意见》[法（2024）238号]第7条规定，受委托，在浙江省宁波市中级人民法院、宁波市海曙区人民法院监督下，宁波一介智能科技有限公司（杭州市上城区彭埠街道亦法调解中心担任综合服务机构）将于2025年3月18日10时起至2025年3月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的：舟山市定海区檀东颐景园38幢一单元501室的房地产【含室内固定装修】
舟山市定海区檀东颐景园38幢一单元501室的房地产【含室内固定装修】价值包括国有土地使用权、室内固定装修，不包括室内动产价值、债权债务、特许经营权等其他资产或权益
该标的房屋所有权证号：舟房权证定字第1274660号，房屋建筑面积122.67平方米，规划用途为住宅；国有土地使用证号：定国用（2016）第0300742号，土地使用权面积24.56平方米，地类（用途）为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2071年4月29日
评估价：138.8万元，起拍价：78万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询、实地看样
看房提前联系，将安排统一看房请致电陈女士：15867252001
统一看样时间2025年3月17日上午10时三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分
四、特别提醒：标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本机构、监督法院、阿里拍卖平台对房屋外观、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向监督法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
如拍卖标的系企业财产，则由监督法院发函税务机关缴纳出卖方税费
五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前（2025年3月17日前）与本机构联系
联系人陈女士：15867252001六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可以参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：本标的存在优先购买权人
八、保证金缴纳
拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金
本案申请执行人参加竞买的
可以不交保证金或按差额部分交纳本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、服务费用及支付方式
拍卖成交后，买受人在7天内支付阿里拍卖平台软件服务费以及综合服务机构综合服务费
收费标准及支付方式如下：（1）软件服务费：按拍卖成交价的0.5%-1%在淘宝订单页面线上支付，具体收费标准及金额以阿里拍卖平台公示收费标准为准；（2）综合服务费：按拍卖成交价的1%线下支付，综合服务费收费账户信息如下开户行：浦发银行卢湾支行户名：杭州市上城区彭埠街道亦法调解中心账号：98990078801300002985十、成交余款付款期限：本次拍卖成交后，买受人拍卖余款应在竞价成功后30日内缴入监督法院指定账户（账户号见拍卖须知第六条），付款后请及时致电本机构联系人陈女士：15867252001告知
十一、淘宝网司法拍卖平台是本机构对本次拍卖标的物进行自行处置的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的拍卖公告、拍卖须知等
看样及咨询联系人陈女士：15867252001联系地址：宁波市鄞州区兴宁东路568号宁波市中级人民法院执源治理中心法院咨询及监督电话：0574-87009368
淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向本机构联系人咨询
宁波一介智能科技有限公司2025年2月26日根据最高人民法院《关于进一步规范司法拍卖工作的指导意见》第7条规定，受委托，在浙江省宁波市中级人民法院、宁波市海曙区人民法院监督下，宁波一介智能科技有限公司（杭州市上城区彭埠街道亦法调解中心担任综合服务机构）将于2025年3月18日10时起至2025年3月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开竞价
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《关于进一步规范司法拍卖工作的指导意见》等相关法律规定所制订，，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入监督法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、本次拍卖是参考网络司法拍卖并根据委托方（被执行人）委托确定的公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本机构、监督法院、阿里拍卖平台不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后本机构、监督法院可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
七、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，本机构、监督法院、阿里拍卖平台不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、网络拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，本机构、监督法院有权决定暂缓或者中止拍卖
十二、为便于买受人及时收到本机构、监督法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本机构联系
如需更改地址，买受人应及时与本机构联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致本机构有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询及监督电话：0574-87009368咨询时间：上午：8：30-11：30；下午14：00-17：00.（节假日除外，业务咨询请勿打）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询
本机构联系人陈女士：15867252001联系地址:宁波市鄞州区兴宁东路568号宁波市中级人民法院执源治理中心
宁波一介智能科技有限公司2025年2月26日尾款支付说明支付交割1、竞买成功后，买受人在7天内支付淘宝软件费以及综合服务费
（1）淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5%-1%在淘宝订单页面线上支付；（2）综合服务费：按拍卖成交价的1%线下支付，账户信息如下开户行：浦发银行卢湾支行户名：杭州市上城区彭埠街道亦法调解中心账号：989900788013000029852、支付上述款项后，买受人30日内支付除保证金外标的物尾款至宁波市鄞州区人民法院指定账户（线下支付）开户行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司营业部（鄞州银行营业部）名称：宁波市鄞州区人民法院账号：6235390020083951089
