拍卖公告
'该标的物位于安溪县凤城镇祥云路590号至598号,东邻祥云路，西邻蓝溪南邻通巷，北邻通巷
总建筑面积2474.22㎡（其中1层店面面积172.16㎡，地下室面积197.89㎡，1和2层面积共为636.17㎡，3和5层面积共为714.88㎡，4、6、7面积共为753.12㎡）
建筑物外墙贴砖，窗为铝合金玻璃窗本幢有货梯1部，人行楼梯2座，钢筋水泥土台阶，不锈钢栏杆扶手，一层前半部为店面，层高4.5米，地面铺设砖，墙面粉刷，一部分做苏饰建材办公室，地面铺设木地板，内墙粉刷；三层居住，客厅、餐厅地面铺设瓷砖、内墙贴1.5米高瓷砖，1.5米以上粉刷，其他房间及四层、五层无法入内；六层尚未装修使用；七层空置
地下室有在使用，层高3.5米（详见评估报告）具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请竞买人自行了解特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：1、该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、承担
2、拍卖房产现状有占用、出租、被执行人居住，腾空时间可能需要较长时间，非自有资金请谨慎竞拍
3、拍卖标的物存在部分搭建，并与标的物相连接，拍卖成交后，涉及违建、分割、恢复的费用由买受人自行承担
按照现状拍卖，现状移交标的调查情况表标的名称安溪县凤城镇祥云路590号至598号店面及凤城镇祥云路590号至598号所在一至七层住宅房产权证情况法院执行裁定书司法裁定文书房屋所有权证号安房权证凤城字第00009951号(店面)、第00009952号（3、5层）、第00009953号（4、6、7）、第00009954号（1、2层）
土地产权证安国用（95）字第000770号（店面）、第000711号（3、4、5）、第000772号（1、2层）、第000773号（6、7层）
标的所有人王某建评估鉴定基准日2024年10月8日标的现状房屋用途店面、住宅
土地用途出让是否已腾空否
（占用、出租、自行居住）租赁情况部分使用
（截止公告前尚未提供书面材料至法院）落户情况请竞买人竞拍前咨询相关职能部门，法院不负责落户和学位问题
经营情况有钥匙无
权利限制情况查封被安溪县人民法院查封抵押/提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；4、拍卖款凭证
标的物介绍建筑总面积2474.22㎡一层商店面积172.16㎡，地下室面积197.89㎡，1、2层面积636.17㎡，3、5层面积714.88㎡，4、6、7层面积387.6㎡分摊总面积总分摊面积为387.6㎡（其中1层店面面积为58㎡，1-2层住宅面积为99.6㎡，3-5层住宅面积为112㎡，6-7层住宅面积为118㎡）土地总面积/房产年龄约2000年建成
批准使用期限为70年装修情况简装房屋户型/房屋楼层一至七层以及一层地下室
房屋朝向/周边配套/其他介绍房屋具体境况已竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的家具家电和设备,按照现状拍卖，现状移交
标的物估值标的评估总价15767200元整费用总价以实际产生为准税费情况请竞买人竞拍前咨询相关职能部门
其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、及其办理过户的二次费用等
';安溪县人民法院关于变卖安溪县凤城镇祥云路590号至598号店面及凤城镇祥云路590号至598号所在一至七层住宅房产公告福建省泉州市安溪县人民法院将于2025年3月15日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在福建省安溪县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：安溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的：安溪县凤城镇祥云路590号至598号店面及凤城镇祥云路590号至598号所在一至七层住宅房产
该标的物位于安溪县凤城镇祥云路590号至598号,东邻祥云路，西邻蓝溪南邻通巷，北邻通巷
总建筑面积2474.22㎡（其中1层店面面积172.16㎡，地下室面积197.89㎡，1和2层面积共为636.17㎡，3和5层面积共为714.88㎡，4、6、7面积共为753.12㎡）
建筑物外墙贴砖，窗为铝合金玻璃窗本幢有货梯1部，人行楼梯2座，钢筋水泥土台阶，不锈钢栏杆扶手，一层前半部为店面，层高4.5米，地面铺设砖，墙面粉刷，一部分做苏饰建材办公室，地面铺设木地板，内墙粉刷；三层居住，客厅、餐厅地面铺设瓷砖、内墙贴1.5米高瓷砖，1.5米以上粉刷，其他房间及四层、五层无法入内；六层尚未装修使用；七层空置
地下室有在使用，层高3.5米（详见评估报告）具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请竞买人自行了解特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：1、该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、承担
2、拍卖房产现状有占用、出租、被执行人居住，腾空时间可能需要较长时间，非自有资金请谨慎竞拍
3、拍卖标的物存在部分搭建，并与标的物相连接，拍卖成交后，涉及违建、分割、恢复的费用由买受人自行承担
按照现状拍卖，现状移交起拍价：12700000元，变卖预缴款：12700000元，保证金：2000000元,增价幅度：50000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实,对于辅拍机构以外的其他第三方主体机构提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗
联系电话:13559505583，请竞买人提前预约房产看样三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到60日届满，变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束（流拍）
2、竞买人需要先在网络司法变卖平台上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还该变卖房产是否能够单独办理产权证及土地证等问题，由竞买人事先自行向相关职能部门咨询，以职能部门的意见为准
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买,竞买后由买受人自行核实、处理、承担
买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、未明确缴费义务人的费用等一切问题、费用由买受人自行查核、承担、处理，拍卖人不承担上述费用
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物若房产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失
法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始前五天与本院联系
本次拍卖事项以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，现予以公示，公示满五日视为已经通知到相关当事人
七、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：安溪县人民法院，开户银行：中国农业银行安溪县支行营业部，账号：135601010400035820000108496)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院举报监督电话：0595-23260110
安溪县人民法院二○二五年二月二十六日网络司法变卖须知福建省泉州市安溪县人民法院定于2025年3月15日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在福建省安溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：安溪县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：1、该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、承担
2、拍卖房产现状有占用、出租、被执行人居住，腾空时间可能需要较长时间，非自有资金请谨慎竞拍
3、拍卖标的物存在部分搭建，并与标的物相连接，拍卖成交后，涉及违建、分割、恢复的费用由买受人自行承担
按照现状拍卖，现状移交四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到60日届满，变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束（流拍）
2、竞买人需要先在网络司法变卖平台上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还该变卖房产能否单独办理产权证及土地证等问题，由竞买人事先自行向相关职能部门咨询，以职能部门的意见为准
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均由买受人于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买,竞买后由买受人自行核实、处理、承担
买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、未明确缴费义务人的费用等一切问题、费用由买受人自行查核、承担、处理，拍卖人不承担上述费用
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房产按现状拍卖，并按该现状移交拍卖物若房产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失
法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门七、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始前五天与本院联系
本次拍卖事项以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，现予以公示，公示满五日视为已经通知到相关当事人
八、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：安溪县人民法院，开户银行：中国农业银行安溪县支行营业部，账号：135601010400035820000108496)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0595-23260110本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：0595-26269979安溪县人民法院二○二五年二月二十六日
