拍卖公告
'农用地位于七台河市茄子河区宏伟镇峻山村，用途均为旱地，地上均无建筑物，上一年均未进行耕种，萝卜地南山11.37亩，半截河西山两块地分别为9.8亩、10.78亩
萝卜地南山，半截河西山两宗地坡势明显，上述三宗地均具备种植条件
三宗农用地的所有权人为七台河市茄子河区宏伟镇峻山村村民委员会，承包经营权人为孙运师，来源合法，产权清楚
';七台河市茄子河区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，在七台河市茄子河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：七台河市茄子河区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0453/21——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：孙运师位于茄子河区宏伟镇峻山村的31.95亩农用地30年承包经营权拍卖竞价时间：2025年4月5日10时起至2025年4月6日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告起拍价：403400.00元，保证金：40000.00元，增价幅度500.00元或其整倍数
二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖法院联系
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、特别提醒：土地权限限制：上述土地评估结果对应的是在2025年1月1日至2054年12月31日，30年使用年限内，具有依法、有偿地进行土地承包经营权流转价格
八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金
标的物权属不变更，拍卖土地2025年1月1日-2054年12月31日，30年期承包经营权
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面向七台河市茄子河区人民法院提出
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买本标的物有无优先购买权人的说明：无
本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖成交价余款请在网络竞价结束后十五日内缴纳，可通过支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
举报监督电话：0464-8818905；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询看样电话：王琪18504649726；法院网店客服电话：0464-8818602；淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：黑龙江省七台河市茄子河区东安街175号一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖法院联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、特别提醒：土地权限限制：上述土地评估结果对应的是在未来三十年使用年限内，具有依法、有偿地进行土地承包经营权流转价格
八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金
标的物权属不变更，拍卖土地30年期土地经营权九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面向七台河市茄子河区人民法院提出
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买本标的物有无优先购买权人的说明：无
本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖成交价余款请在网络竞价结束后十五日内缴纳，可通过支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
