低价售长沙市青山铺高性价比独门独院3.23亩可建别墅四合院私人会所国有城镇住宅用地，也可合作开发建房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2150.07平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3225.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ竞卖标的物调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>长沙市青山铺镇一宗高性价比独门独院<\/font>3.23<\/font>亩可建别墅、四合院、私人会所国有城镇住宅用地，<\/font><\/span>也可以合作开发建房<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>不动<\/span>产权证号<\/span><\/p><\/td>湘<\/span>（<\/font>20<\/span>23<\/span>）<\/span>长沙县不动产<\/span>权<\/span>第<\/font><\/span>****<\/font><\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>公司<\/font>\/<\/font>个人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>国有城镇住宅<\/span>用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权性质<\/span><\/p><\/td>国有出让<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>是否已过户至拍卖方<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用情况<\/span><\/p><\/td>待开发建房<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>该宗地规划审批单核发规划容积率<\/font>≤<\/font>1.5<\/font>（可以合法建<\/font>3225<\/font>平米房屋建筑物且办理不动产权证书），建筑密度≤<\/font>25%<\/font>，绿地率≥<\/font>35%<\/font>，建筑控高≤<\/font>27<\/font>米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地面积<\/span><\/p><\/td>2150.07<\/span>平方米<\/span>（约<\/font>3.23亩）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/span><\/p><\/td>终止日期为：<\/font>20<\/span>90<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>4<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>（可以建七八层）<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/span><\/p><\/td><\/tr>交通状况<\/span><\/p><\/td>该土地为空地，按房地产开发标准已经四通一平<\/span>

距离星沙城区<\/font>25分钟（实测），<\/span>京港澳<\/span>高速<\/span>出<\/span>入口<\/span>1公里<\/span>；距离浔龙河生态艺术小镇约<\/font>10公里，出门马路对面就是近100亩的葡萄园

<\/span>从长沙老火车站开车至该土地<\/font>39分钟，从土地开车至长沙县影珠山风景名胜区大门15分钟，从土地到长沙南边也很方便

<\/font><\/span><\/p>该土地位于<\/font>107国道旁约二三十米远，通往土地的水泥路有6米宽，可以进小车、中巴车、大巴车、十二三米长大挂车，交通极其方便

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地适用性<\/span><\/p><\/td>该地块可建一个新的大型四合院、几栋别墅、私人会所等等，用于私密性较强的种菜养鸡居家养老、朋友聚会的好场所，实为不可多得的面积适中的国有城镇居住用地珍品

<\/span><\/p>也可以用做小型生产加工、仓储等<\/span>房屋具体情况以竞买人实际看样为准

<\/span><\/p>该标的无任何纠纷及矛盾，产权清晰，不动产权证可直接过户到买受人名下，且过户税费很少

<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他情况<\/span><\/b><\/p><\/td>税费<\/span><\/p><\/td>因该标的现转让价格跟业主几年前原购入价格差异很小，故过户税费很少，<\/span>以实际产生为准，<\/span>详见公告<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他手续、费用<\/span><\/p><\/td>以实际产生为准，<\/span>详见公告<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>本次为该土地转让挂牌交易，不存在交付困难的问题；本次标的物挂牌交易按标的物现状交付，不含标的可移动设备等

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付<\/span>保障<\/span>，在房地产过户交接前，意向买受人所支付的款项由阿里进行资金存管，如有意外发生，意向买受人所缴纳款项会原路退回

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别申明<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/p>意向买受<\/span>人在<\/span>挂牌<\/span>公告规定的期限内未支付成交款或成交后<\/span>意向买受<\/span>人反悔的，<\/span>按淘宝规定<\/span>所<\/span>缴纳款项<\/span>不予退还

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本<\/span>挂牌<\/span>公告系根据标的物所有权人的委托和授权制定，任何单位、个人和组织不得随意转载本公告，任何单位未经允许私自变更公告内容，随意向<\/span>意向买受<\/span>人承诺本公告之外的事项

涉及<\/span>挂牌<\/span>标的物情况、合同权利义务事宜，<\/span>意向买受<\/span>人务必请联系<\/span>挂牌<\/span>公告指定的联系人！任何第三人变更、承诺的与本公告不一致的事项导致产生纠纷的，委托人不承担任何责任，同时委托人保留追究相应第三人法律责任权利！<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞卖公告长沙淘地信息有限公司（简称我司）将于2025年4月2日10时起至2025年4月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙淘地信息有限公司）对长沙市青山铺镇一宗高性价比独门独院3.23亩可建别墅、四合院、私人会所国有城镇住宅用地（也可合作开发建房）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月2日10时起至2025年4月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞卖标的物：位于长沙市青山铺镇一宗高性价比独门独院3.23亩可建别墅、四合院、私人会所国有城镇住宅用地（也可合作开发建房）

土地登记情况：已办理不动产权证书，不动产权利登记人为**，不动产权证号为湘（2023）长沙县不动产权第****号

共有情况：单独所有；不动产单元号：****；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：国有城镇住宅用地；宗地登记面积约为2150.07平米；土地使用期限：至2090年12月4日

该宗地规划审批单核发规划容积率≤1.5（可以合法建3225平米房屋建筑物且办理不动产权证书），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控高≤27米

二、重大事项披露1、特别提醒：竞买前请务必遵照《竞卖公告》《竞买须知》《竞卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理竞买及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与竞买

2、抵押担保情况:无抵押担保，无任何纠纷及矛盾，产权清晰，权证在手，直接过户

3、特别事项说明:本标的的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状竟卖，竟卖结束后，买受人按最终竞价支付价款房地产看样请联系工作人员预约，标的物按现状竞卖

4、竟卖标的为国有城镇出让住宅用地，规划用途为住宅，意向竞买人请先行前往不动产登记机关了解购买主体资格，因不满足购买资格导致无法办理过户手续的，相关不利后果由买受人自行承担

三、挂牌价格：人民币肆佰玖拾捌万元整（￥498万元整）保证金：￥50万元加价幅度：￥0.5万元或其整倍数四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费佣金支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款请在2025年4月9日前（竟卖成交后7日内）完成支付

买受人可在[我的]中查看已成交的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人应具备条件：如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月2日止接受咨询（节假日不休息）

有意者请与李先生15575177888（微信同）联系七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，长沙淘地信息有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

咨询电话：李先生15575177888（微信同）长沙淘地信息有限公司2025年3月2日长沙淘地信息有限公司定于2025年4月2日10:00时起至2024年4月3日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：长沙淘地信息有限公司）进行公开竞卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，以了解本须知的全部内容

本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力

参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

2、本次竞卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经竞卖方确认，明确买受人信息并登记

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、本次竞价转让标的：位于长沙市青山铺镇一宗高性价比独门独院3.23亩可建别墅、四合院、私人会所国有城镇住宅用地（也可合作开发建房）

土地登记情况：已办理不动产权证书，不动产权利登记人为**，不动产权证号为湘（2023）长沙县不动产权第****号

共有情况：单独所有；不动产单元号：****；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：国有城镇住宅用地；宗地登记面积约为2150.07平米；土地使用期限：至2090年12月4日

该宗地规划审批单核发规划容积率≤1.5（可以合法建3225平米房屋建筑物且办理不动产权证书），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控高≤27米

具体手续、费用等内容详见公告4、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延后5分钟

5、竞价起始价：人民币肆佰玖拾捌万元整（￥498万元）；加价幅度为0.5万元及其整数倍

6、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币伍拾万元整（￥50万元）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入长沙淘地信息有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

7、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人请在2025年4月9日前（竞买成交后7日内）完成对竞价余款的支付

买受人可在[我的]中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

8、竞价成功后，买受人应在长沙淘地信息有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，长沙淘地信息有限公司有权组织重新竞价拍卖

11、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷长沙淘地信息有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

12、资产转让过程中出现下列情形的，长沙淘地信息有限公司有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交长沙淘地信息有限公司后，未实际在长沙淘地信息有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的

13、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

14、本次拍卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户等所发生的全部费用和税费

15、参加竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

16、竞卖方根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖

17、本竞买须知由长沙淘地信息有限公司负责解释