（破）关于以竞价方式确定富新集团有限公司重整投资人 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>本次竞价标的为富新集团重整投资人资格

重整投资人享有的投资权益包含富新集团有限公司100%股权及对应的纳入重整范围的资产和权益，具体如下：1、位于武义县百花山工业区的不动产及配套设施，包括：土地使用权一宗，使用权面积共计49,369.00平方米，使用权性质为出让，土地用途为工业用地，终止日期为2054年10月9日；有证建筑物4幢，证载建筑面积共24,497.83平方米，混合结构，均建于2004年；无证构、建筑物，跨宗地建筑物，及配电设施；苗木一批，评估价值为92,092,700.00元（具体详见金立盛评报字（2024）第031号《资产评估报告》）；2、富新集团无形资产及应收账款（如有）

起拍价为80,000,000.00元，保证金为16,000,000.00元（竞得人如悔拍，则没收全部保证金），增价幅度为100,000.00元（或其整数倍）

<\/span><\/span><\/span><\/p>其余资产均不属于重整范围内资产

<\/span><\/span><\/span><\/p>特别说明（敬请竞价人详细阅读、谨慎参拍）：<\/span><\/span><\/span><\/p>（一）经第三方有资质的测绘公司测绘及实地查看，该宗地与隔壁浙江富新工贸有限公司名下两宗地一并建设、使用统一围墙，三宗地实际宗地面积116154.28平方米，超出登记面积14232.51平方米

其中富新集团有限公司与浙江富新工贸有限公司两宗地之间存在未登记建筑物横跨两宗地情况

唯一出入口设立在浙江富新工贸有限公司一侧，富新集团有限公司宗地用地红线范围内无独立出入口

且该宗地存在部分用地范围超出出让红线范围的情况<\/span><\/span><\/span><\/p>（二）同意按重整计划执行是竞价人参与竞价的前提条件，竞价人一旦参与竞价出价（含缴纳保证金），即视为无条件认可和承诺执行重整计划及本公告、竞价须知

<\/span><\/span><\/p>（三）竞价标的物涉及部分房产和附属物未办理产权证，可能存在整改、被责令拆除、罚款等瑕疵风险，由竞得人及重整后的公司自行负责

<\/span><\/span><\/p>（四）目前富新集团内存在使用情况，具体向管理人咨询

<\/span><\/span><\/span><\/p>（五）由于富新集团在进入破产程序之前因财务管理不规范等原因造成财务账册及财务凭证等材料缺失，导致本案无法开展审计工作

重整投资人需慎重考虑，并自行解决税务问题及隐性债务问题，由此产生的风险由投资人及重整后的富新集团承担

<\/span><\/span><\/span><\/p>（六）厂区西北侧跨边界的厂房与浙江省武义县液化石油气有限公司仅一墙之隔，请竞买人关注可能存在的安全隐患

<\/span><\/span><\/span><\/p>（七）富新集团在重整程序中因债务豁免产生的企业所得税、在重整条件下可能产生的税费、除已申报的税收债权以外的历史欠税（包括富新集团应依法申报而未申报的税费及由此产生的滞纳金、罚款等费用）等由投资人自行向税务部门了解，并由投资人及重整后的富新集团承担

<\/span><\/span><\/span><\/p>（八）竞价人在竞价前应向相关部门（包括但不限于税务、市场监管、外管、商务、住建、资规等部门），对竞价标的的竞价人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、税费等问题进行咨询确认

<\/span><\/span><\/p>（九）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》及本竞价标的的实际需要，竞价标的通过阿里拍卖系统网络拍卖流程成交的，竞价人应于竞价成交后两日内向拍卖平台支付软件服务费0.5%，<\/span>包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）

竞价人未按时支付软件服务费的，视为竞价人悔拍，管理人将没收竞价人已交纳的报名保证金，依次用于支付竞价产生的费用损失（软件服务费等）、破产费用、清偿破产债权

<\/span><\/span><\/p>（十）本次附件一共五份，参与竞拍视为投资人认可附件中内容及条件，自愿承担相应的风险

<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于以竞价方式确定富新集团有限公司重整投资人的公告富新集团有限公司（以下简称富新集团或债务人）管理人根据破产程序需要，将于2025年3月26日10时至2025年3月27日10时止（延时的除外）通过“阿里资产·司法”网络平台以公开竞价方式确定重整投资人，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人（即意向重整投资人，最终竞价成交人确定为正式的重整投资人）：2023年11月24日，永康市人民法院（以下简称永康法院）裁定受理富新集团有限公司（以下简称富新集团）破产一案，并于2023年12月26日指定浙江振进律师事务所担任富新集团管理人，履行管理人职责

2024年8月6日，永康法院裁定批准富新集团有限公司重整计划并终止富新集团有限公司重整程序

为维护广大债权人的合法权益，提升债务人资产价值，实现资源优化配置，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》有关规定以及法院裁定批准的重整计划（详见附件），公开招募投资人

一、富新集团基本情况企业名称：富新集团有限公司统一社会信用代码：91330784717656015W公司注册地址：浙江省金华市永康市花街镇新川村成立日期：1999年6月21日经营范围：木竹制品制造、销售（具体经营项目详见《浙江省木竹经营加工核准证》）；钢质进户门、不锈钢门、防盗门、防火门、民用防弹门、防火卷帘门、卷帘门制造、加工、销售、安装；太阳能管、真空镀膜管、日用玻璃制品、锁具、五金工具、铜制品、铝制品、日用塑料制品、不锈钢制品、文具，体育用具（不含弩），健身器材、自行车、滑板车，沙滩车、老年电动代步车、高尔夫球车、卡丁车（不含汽车、摩托车）制造、加工、销售；通用机械设备，金属材料（不含危险物品），装潢材料（不含木竹材料、危险化学品）批发、零售；货物和技术进出口业务

法定代表人：胡海林注册资本：15000万元股东情况：楼志明出资7500万元，占50.00%的股份；叶巧园出资7500万元，占50.00%的股份

二、竞价标的本次竞价标的为富新集团重整投资人资格

重整投资人享有的投资权益包含富新集团有限公司100%股权及对应的纳入重整范围的资产和权益，具体如下：1、位于武义县百花山工业区的不动产及配套设施，包括：土地使用权一宗，使用权面积共计49,369.00平方米，使用权性质为出让，土地用途为工业用地，终止日期为2054年10月9日；有证建筑物4幢，证载建筑面积共24,497.83平方米，混合结构，均建于2004年；无证构、建筑物，跨宗地建筑物，及配电设施；苗木一批，评估价值为92,092,700.00元（具体详见金立盛评报字（2024）第031号《资产评估报告》）；2、富新集团无形资产及应收账款（如有）

起拍价为80,000,000.00元，保证金为16,000,000.00元（竞得人如悔拍，则没收全部保证金），增价幅度为100,000.00元（或其整数倍）

其余资产均不属于重整范围内资产特别说明（敬请竞价人详细阅读、谨慎参拍）：（一）经第三方有资质的测绘公司测绘及实地查看，该宗地与隔壁浙江富新工贸有限公司名下两宗地一并建设、使用统一围墙，三宗地实际宗地面积116154.28平方米，超出登记面积14232.51平方米

其中富新集团有限公司与浙江富新工贸有限公司两宗地之间存在未登记建筑物横跨两宗地情况

唯一出入口设立在浙江富新工贸有限公司一侧，富新集团有限公司宗地用地红线范围内无独立出入口

且该宗地存在部分用地范围超出出让红线范围的情况（二）同意按重整计划执行是竞价人参与竞价的前提条件，竞价人一旦参与竞价出价（含缴纳保证金），即视为无条件认可和承诺执行重整计划及本公告、竞价须知

（三）竞价标的物涉及部分房产和附属物未办理产权证，可能存在整改、被责令拆除、罚款等瑕疵风险，由竞得人及重整后的公司自行负责

（四）目前富新集团内存在使用情况，具体向管理人咨询

（五）由于富新集团在进入破产程序之前因财务管理不规范等原因造成财务账册及财务凭证等材料缺失，导致本案无法开展审计工作

重整投资人需慎重考虑，并自行解决税务问题及隐性债务问题，由此产生的风险由投资人及重整后的富新集团承担

（六）厂区西北侧跨边界的厂房与浙江省武义县液化石油气有限公司仅一墙之隔，请竞买人关注可能存在的安全隐患

（七）富新集团在重整程序中因债务豁免产生的企业所得税、在重整条件下可能产生的税费、除已申报的税收债权以外的历史欠税（包括富新集团应依法申报而未申报的税费及由此产生的滞纳金、罚款等费用）等由投资人自行向税务部门了解，并由投资人及重整后的富新集团承担

（八）竞价人在竞价前应向相关部门（包括但不限于税务、市场监管、外管、商务、住建、资规等部门），对竞价标的的竞价人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、税费等问题进行咨询确认

（九）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》及本竞价标的的实际需要，竞价标的通过阿里拍卖系统网络拍卖流程成交的，竞价人应于竞价成交后两日内向拍卖平台支付软件服务费0.5%，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）

竞价人未按时支付软件服务费的，视为竞价人悔拍，管理人将没收竞价人已交纳的报名保证金，依次用于支付竞价产生的费用损失（软件服务费等）、破产费用、清偿破产债权

（十）本次附件一共五份，参与竞拍视为投资人认可附件中内容及条件，自愿承担相应的风险

竞价须知富新集团有限公司管理人根据破产程序需要，将于2025年3月26日10时至2025年3月27日10时止（延时的除外）通过淘宝网司法拍卖网络平台以公开竞价方式确定重整投资人，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和参与人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞价人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得人冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞价人的保证金在竞价后即时解冻

竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

四、竞价人资格1、具备完全民事行为能力且未被列为失信被执行人名单的自然人、法人和其他组织均可报名；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任2、参与竞价人应使用自己的淘宝账户进行竞价

如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞价开始前向管理人(金华市双龙南街1116号二楼浙江振进律师事务所)办理委托手续

3、因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞价人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

4、竞价人应当遵守《竞价公告》《竞价须知》的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

5、竞价人请自行向浙江武义经济开发区管理委员会产业布局规划、环保、节能减排等要求

五、咨询及看样事宜1、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至竞价开始前（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日上午9:30-11:30，下午2:30-5:30

2、竞价人如需开展尽职调查工作的，应与管理人签订相关《保密协议》并缴纳保密保证金100万元

签订《保密协议》并缴纳保密保证金后，可向管理人索取资产现状、评估报告、债权情况等材料

3、如竞价人退出竞价的，管理人将于拍卖结束后五个工作日内原路退回保密保证金（不计息）

如违反《保密协议》的，管理人有权没收保密保证金并要求违约方承担赔偿责任

4、如竞价人竞得投资人资格，则保密保证金100万元自动冲抵拍卖尾款的一部分

5、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

管理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保

竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际状况，亲临现场，实地看样，未到现场查看的竞价人视为对本标的物现状的确认

竞价人一旦作出竞价决定，即表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

标的物以实物现状为准，富新集团有限公司以及管理人不承担竞价标的物瑕疵保证

特别提醒：（一）有意者请亲自实地看样，详细情况可向管理人及相关部门了解，未看样的竞价人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负

（二）竞价标的物以现状进行竞价，房产的实际面积以竞价成交时行政机关登记为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

富新集团以及管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞价人自行到相关职能部门了解能否办理相关手续

（三）一旦报名并交付保证金，即视为已知悉、充分预判并接受富新集团有限公司的现状、资产负债情况、设备情况、租赁情况、税收负担，差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整风险，税务风险、会计账延续问题、信用修复风险等；知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项；已充分了解标的现状及瑕疵并自愿承担后续所有不确定风险【包括但不限于富新集团有限公司资产中存在无证的违章建筑，存在被拆除的风险；厂房工程可能存在质量问题及诉讼纠纷；存在承租人无法通过协商完成腾空的风险以及尚未了解到的租赁情况

（四）投资标的（含对应资产）按现状交付

意向投资人在参与招募前应向建设、税务、工商、外管、商务、国土、房管、规划等相关政府部门，对投资标的（含对应资产）需注意的事项包括但不限于投资人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价并承担竞价标的（含对应资产）所涉全部风险，管理人不作其他任何承诺

有关资质的维持、使用等相关事宜，投资人应自行了解相关法律法规以及主管部门可能存在的相应要求，自行评估判断和处理

投资人应当自行了解富新集团有限公司现状和相关资质情况，参与招募即视为对投资标的（含对应资产）状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵

（五）按照现行税收政策规定，破产重整中若产生债务重组收益，需要将豁免的债务计入收入征收企业所得税，由重整后企业承担

《重整计划》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其他有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担

意向投资人就重整企业所涉及的税收、产业标准等相关法律、政策、优惠政策自行了解或向专业部门进行咨询，已知悉并作出充分预判，自愿承担相关法律、政策风险六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟

竞价方式：本次竞价为增价竞价，竞价保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞价成功，即确定为重整投资人）

七、竞拍前竞价人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞价人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞得人锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞价人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息八、拍卖成交后，竞价人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，将会被视为悔拍

九、竞价成功后，买受人锁定的保证金，将在买受人支付平台服务费后24小时以内，自动转入本管理人指定账户

其他竞买人的保证金在拍卖结束后的24小时以内自动解锁保证金锁定期间不计利息

本次竞价成功后，管理人不负责提供发票股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞得人自行承担，明确的或者潜在的一切关联费用（如有）均由竞得人自行承担

十、竞价人应在竞价成功后三十日内向管理人支付全部重整投资款，并汇至管理人指定账户

竞价成功后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖余款、未办理交接手续，缴纳的保证金不予退还，即保证金予以没收，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、拍卖费用损失，由原买受人承担

没收保证金、两次拍卖差价损失计入债务人财产买受人逾期未支付拍卖款，法院可以决定重新拍卖

不符合竞买资格的竞买人竞价成交的，本次拍卖无效，缴纳的保证金不予退还，管理人、法院可以决定重新拍卖

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原竞买人承担（不含没收保证金）

管理人收款户名：富新集团有限公司管理人，开户行：浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行营业部，账号：33080010201000031596

请备注竞得人姓名十一、竞价成交后竞价人自行凭法院裁定书等办理有关手续，管理人予以协助；法院解除抵押、查封手续及清缴税款等方面均需要一定时间，竞价标的物相关权证原件无法取得或存在需要办理注销手续的，相关手续办理时间会延长，请竞价人在竞价之前综合考虑相关成本和风险

十二、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞价人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞价人姓名、网拍竞价号等信息，但该《司法拍卖网络竞价成功确认书》仅作为确认竞价人为重整投资人及投资金额的作用

十三、竞得人付款后应及时办理相关手续，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞得人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费

十五、因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回竞价活动，并不承担任何责任

十六、竞价人在参与竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞价公告和竞价须知

本公告、须知最终解释权归管理人所有

十七、为便于竞得人及时收到管理人竞价相关的文书，竞得人在竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞得人应在竞价活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞得人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、竞价活动因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十九、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询联系人：朱律师，联系电话：13566991676

联系地址：浙江省金华市双龙南街1116号二楼浙江振进律师事务所

淘宝技术咨询：400-822-2870富新集团有限公司管理人二〇二五年三月十日