拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1871.15平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>富阳区富春街道华虹路160号富春十小内游泳馆三年租赁权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>杭州市富阳区富春街道<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>注意事项<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>①竞买人须具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业，必须以法人名义实名注册企业淘宝账户，绑定企业支付宝参与竞买
竞买人提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；②营业执照经营范围包含从事游泳相关专业的项目，注册资金80万元及以上；③救生员和专业教练员配置要求，针对本项目需要配置两名二级教练员（中级教练员）及以上专业教练，并提供相关社保证明；④有从事过游泳馆运营及相关教学培训至少3年以上，公司过去近三年内运营过游泳馆案例3个以上，并提供案例证明；⑤近3年内参加政府采购活动，在经营活动中没有重大违法记录和重大安全事故的书面声明(竞租人提供声明函)；⑥需提供游泳馆运营管理实施方案；⑦竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营；⑧竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权；⑨学校游泳普及课学生价格与外面市场价（中标后由承租方与校方市场询价后共同确定）对比需优惠50%；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>本次意向<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出租<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>详细情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州富阳城建集团置业发展有限公司（产权人）于2025年3月17日10时起至2025年3月17日16时止（延时的除外）(报名资质审核截止时间2025年3月16日10时)在阿里巴巴资产处置平台对富阳区富春街道华虹路160号富春十小内游泳馆三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：注：2025年3月17日10时起至2025年3月17日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：富阳区富春街道华虹路160号富春十小内游泳馆三年租赁权，面积约1871.15㎡，首年租金起始价273700元/年，竞买保证金82000元，加价幅度2700元
租金支付方式按合同约定执行，先付后用，租金无递增，履约保证金为成交价的10%（不足1万元按1万元计算）
二、重大事项披露：本次标的租赁权的竞卖为国有资产公开拍租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍竞得人只能用于游泳场所经营，不得经营其他行业，同时需符合杭州市（含富阳区）消防、市场监管、卫生、环境、治安等职能部门规定
【注意事项】：意向人请在竞拍前仔细查看竞拍公告及业态要求，如需办理消防验收、许可证、营业执照等，请自行提前与相关部门了解情况
竞价成功后，如若因审批不过关导致无法营业或由于成交人个人原因自愿放弃的，所有责任则由竞得人自行承担，竞买保证金不予退还
三、保证金：82000元，加价幅度：2700元
四、竞买人应具备条件：①竞买人须具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业，必须以法人名义实名注册企业淘宝账户，绑定企业支付宝参与竞买
竞买人提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；②营业执照经营范围包含从事游泳相关专业的项目，注册资金80万元及以上；③救生员和专业教练员配置要求，针对本项目需要配置两名二级教练员（中级教练员）及以上专业教练，并提供相关社保证明；④有从事过游泳馆运营及相关教学培训至少3年以上，公司过去近三年内运营过游泳馆案例3个以上，并提供案例证明；⑤近3年内参加政府采购活动，在经营活动中没有重大违法记录和重大安全事故的书面声明(竞租人提供声明函)；⑥需提供游泳馆运营管理实施方案；⑦竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营；⑧竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权；⑨学校游泳普及课学生价格与外面市场价（中标后由承租方与校方市场询价后共同确定）对比需优惠50%；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
五、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、买受人支付成交价款、软件服务费的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月20日17时前在线下将竞价尾款及履约保证金（成交价的10%，不足1万元按1万元计算）缴入公司指定帐户，(户名：杭州富阳城建集团置业发展有限公司，开户银行：中信银行富阳支行，账号：8110801012501966069)
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为
(2)、软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年3月20日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看
买受人在2025年3月24日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州富阳城建集团置业发展有限公司（地址：富阳区富春街道桂花路69号）办理后续交易手续
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月16日16时止接受咨询，有意者请与杭州富阳城建集团置业发展有限公司倪先生15868870695联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州富阳城建集团置业发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)因买受人放弃买受人资格导致重新竞价的，竞买保证金或首付成交价款不予返还，且重新竞价价格低于前一轮竞价价格的，弃标人须承担因此产生的竞价差价
c)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知f)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.52.353eb508UNZHLY&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“富阳资产”产托方联系方式：咨询电话：15868870695，联系人：倪先生产托方联系地址：富阳区富春街道桂花路69号4楼杭州富阳城建集团置业发展有限公司2025年3月10日杭州富阳城建集团置业发展有限公司定于2025年3月17日10时起至2025年3月17日16时止（延时除外）(报名资质审核截止时间2025年3月16日10时)在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：杭州富阳城建集团置业发展有限公司
出租标的：富阳区富春街道华虹路160号富春十小内游泳馆三年租赁权；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年3月17日10时起至2025年3月17日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.首年租金起始价：￥273700元/年；报价的加价幅度2700元
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：捌万贰仟元整（￥82000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（82000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.买受人支付成交价款、软件服务费的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月20日17时前在线下将竞价尾款及履约保证金（成交价的10%，不足1万元按1万计算）
缴入公司指定，户名：杭州富阳城建集团置业发展有限公司，开户银行：中信银行富阳支行，账号：8110801012501966069
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为
买受人在2025年3月24日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州富阳城建集团置业发展有限公司（地址：富阳区桂花路69号）办理后续交易手续
(2)、软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年3月20日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看
7.竞价成功后，买受人应在杭州富阳城建集团置业发展有限公司通知的时间内与其履行出租协议签约手续（详见租赁合同样本）
若买受人未在所通知的时间内到场履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8.竞价成功后，有关出租标的交割事项按《杭州市富阳区公有经营性用房出租合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州富阳城建集团置业发展有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州富阳城建集团置业发展有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产出租过程中出现下列情形的杭州富阳城建集团置业发展有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动，同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出租申请提交后，未实际在公共资源交易中心富阳分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由杭州富阳城建集团置业发展有限公司负责解释
杭州富阳城建集团置业发展有限公司2025年3月10日
