拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>792.17平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街<\/font>333号人和春天A栋2-1，租赁期至2034年5月6日，租金15.21万元\/年
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，重庆恒升拍卖有限公司将于2025年3月30日10时至2025年3月31日10时（延时除外），阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开分零拍卖
现公告如下：以上标的部分存在租赁，分别是：1：武隆区江口镇罗洲路2号，1层，租赁期至2025年11月30日，租金6万元/年；2：武隆区巷口镇建设中路126号负1-1，租赁期至2025年4月18日，租金21718元/年；3：长寿区凤城望江路28号1幢2-1，租赁期至2026年2月22日，租金2.8万元/年；4：彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街333号人和春天A栋2-3，租赁期至2033年7月4日，租金195004元/年；5：彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街333号人和春天A栋2-1，租赁期至2034年5月6日，租金15.21万元/年；6:长寿区凤城望江路28号1-1、1-2，租赁期至2026年2月22日，租金5400元/年
标的对应的承租人具有该标的优先购买权，请有意参加的优先购买权人在2025年3月29日17时前向本公司提交合法有效的证明（租赁合同，承租人身份证件），资格经本公司确认后方能行使优先购买权，逾期未办理视为自动放弃行使优先购买权，自行承担导致的经济、法律责任
标的物可能存在欠费，具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解二、即日起至拍卖日前接受咨询、看样，联系电话：13389609381（苏先生）
三、竞买人条件：1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
2、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明
拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请3、如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到本公司办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，以上资料原件备查，留存加盖公章复印件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2025年3月29日17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
4、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
四、各竞买人须将对应标的金额的拍卖保证金交纳到系统指定账户，保证金支付方式有多种：网银支付、银行专用款项支付、支付宝支付
支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞价方式：1、增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：2、在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；3、在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准！六、拍卖标的以现状进行拍卖和移交，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
本公司不承担本标的物瑕疵保证特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、竞得者被锁定的保证金自动转入指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后7个工作日内缴入指定账户，缴款用途处注明：实际买受人名称及“竞拍余款”总数额
缴纳余款后，买受人接到通知后到本公司交接相关文件买受人逾期付款的，每逾期一个工作日，按欠款金额的1%向委托方支付违约金
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税、费按法律规定缴纳，均由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，是否有限购，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
特别注意事项：买受人应于拍卖成交后，交纳完全部款项后15个工作日内办理完毕房屋产权转移登记，并承担全部税费
买受人未按期办理完毕房屋产权转移登记的，每逾期一个工作日，按成交价款的1%向委托方支付违约金
因房屋产权登记部门的原因导致逾期的，买受人不承担违约责任九、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，交付地点为标的物坐落地
拍卖成交前标的物所发生的费用由买受人承担十、本次拍卖为现状、净价拍卖
现状拍卖是指：委托方按拍卖标的现状拍卖，委托方对拍卖标的数量（实际面积）、房屋质量、房屋附属设备设施的质量等不承担瑕疵担保责任；净价拍卖是指：委托方取得拍卖价款、不支付任何费用
拍卖标的在交付之前产生的水费、电费、网费、物业费、取暖费、土地增值税、房产税等欠费由买受人承担；拍卖标的交易产生的税费（包括转让方应缴纳的税费、受让方应缴纳的税费）全部由买受人承担
十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本公司联系
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本场拍卖会发布的《拍卖公告》、《竞买须知》并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
十三、本次竞价若交易成功，由竞得人拍卖成交后7个工作日内支付拍卖阶段涉及到的费用：（一）拍卖成交款；（二）平台软件服务费（平台规定为准）；（三）拍卖佣金（成交价的5%）；（四）成交后需单独向拍卖公司指定账户交纳履约保证金（3号标的5万元,其余标的20万元/个），办理完过户手续后无息原路退还
淘宝技术咨询：400-822-2870咨询电话：（023）68628877、13389609381（苏先生）联系地址：重庆市渝北区新溉大道103号中渝香奈公馆6栋18楼重庆恒升拍卖有限公司2025年3月14日受委托，重庆恒升拍卖有限公司将于2025年3月30日10时至2025年3月31日10时（延时除外），阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开分零拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人必须是具有合法资格的中华人民共和国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞买
竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的说明及瑕疵声明1、本次拍卖标的：具体详见《拍卖公告》
本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，每个标的单独竞价，共计6个标的物，价高者得
部分存在租赁，分别是：1：武隆区江口镇罗洲路2号，1层，租赁期至2025年11月30日，租金6万元/年；2：武隆区巷口镇建设中路126号负1-1，租赁期至2025年4月18日，租金21718元/年；3：长寿区凤城望江路28号1幢2-1，租赁期至2026年2月22日，租金2.8万元/年；4：彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街333号人和春天A栋2-3，租赁期至2033年7月4日，租金195004元/年；5：彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街333号人和春天A栋2-1，租赁期至2034年5月6日，租金15.21万元/年
标的对应的承租人具有该标的优先购买权，请有意参加的优先购买权人在2025年3月29日17时前向本公司提交合法有效的证明（租赁合同，承租人身份证件），资格经本公司确认后方能行使优先购买权，逾期未办理视为自动放弃行使优先购买权，自行承担导致的经济、法律责任
标的物可能存在欠费，具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解2、本次拍卖标的无法提供其品质鉴定文件等资料，请竞买人自行仔细查验并确认标的物的面积、品名、规格、现状、数量、质量、生产厂家、型号、状态
委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任3、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的物的价值进行了评估，未作真伪鉴定，品质以公开展示时的面积、品名、规格、现状、数量、质量、生产厂家、型号、状态等其他性质以标的现状为准
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的现状及瑕疵，并承担其相应风险
4、交付：拍卖成交后，拍卖公司协助委托方负责标的物交付
交付时若标的品名、规格、现状、数量、质量、生产厂家、型号、状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
5、标的物可能存在欠费，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
6、拍卖标的，委托方及拍卖公司均无法提供售后及退换货服务，标的物以存放地现场展示期间所展示的现状为准；标的物图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读拍卖公告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
7、竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的物的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
8、竞买人如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明
拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请9、如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到本公司办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，以上资料原件备查，留存加盖公章复印件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2025年3月29日17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
10、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
11、各竞买人须将对应标的金额的拍卖保证金交纳到系统指定账户，保证金支付方式有多种：网银支付、银行专用款项支付、支付宝支付
支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里资产处置平台网络拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
五、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→预约办理现场提货→自行提货
六、标的物的展示和竞买手续的办理1、现场展示地点：在标的现场公开展示
2、标的存放地：详见《拍卖公告》为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司取得联系，请拨打重庆恒升拍卖电话：400-1609881、023-68628877、13389609381（苏先生）完成预约
2、展示时间：2025年3月28日至3月29日
3、竞买保证金办理手续：竞买人各竞买人须将对应标的金额的拍卖保证金交纳到系统指定账户，保证金支付方式有多种：网银支付、银行专用款项支付、支付宝支付
支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4、并在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息（如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线）
七、竞价方式：1、增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：2、在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；3、在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
4、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
※竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准！八、拍卖标的以现状进行拍卖和移交，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
本公司不承担本标的物瑕疵保证特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
九、竞得者被锁定的保证金自动转入指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后7个工作日内缴入指定账户，缴款用途处注明：实际买受人名称及“竞拍余款”总数额
缴纳余款后，买受人接到通知后到本公司交接相关文件买受人逾期付款的，每逾期一个工作日，按欠款金额的1%向委托方支付违约金
买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖产生的税、费按法律规定缴纳，均由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，是否有限购，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
标的物移交时所涉及的相关所有费用及相关安全责任均由买受人自行承担
特别注意事项：买受人应于拍卖成交后，交纳完全部款项后15个工作日内办理完毕房屋产权转移登记，并承担全部税费
买受人未按期办理完毕房屋产权转移登记的，每逾期一个工作日，按成交价款的1%向委托方支付违约金
因房屋产权登记部门的原因导致逾期的，买受人不承担违约责任十、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，交付地点为标的物坐落地
拍卖成交前标的物所发生的费用由买受人承担十一、本次拍卖为现状、净价拍卖
现状拍卖是指：委托方按拍卖标的现状拍卖，委托方对拍卖标的数量（实际面积）、房屋质量、房屋附属设备设施的质量等不承担瑕疵担保责任；净价拍卖是指：委托方取得拍卖价款、不支付任何费用
拍卖标的在交付之前产生的水费、电费、网费、物业费、取暖费、土地增值税、房产税等欠费由买受人承担；拍卖标的交易产生的税费（包括转让方应缴纳的税费、受让方应缴纳的税费）全部由买受人承担
十二、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本公司联系
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本场拍卖会发布的《拍卖公告》、《竞买须知》并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
十四、本次竞价若交易成功，由竞得人拍卖成交后7个工作日内支付拍卖阶段涉及到的费用：（一）拍卖成交款；（二）平台软件服务费（平台规定为准）；（三）拍卖佣金（成交价的5%）；（四）成交后需单独向拍卖公司指定账户交纳履约保证金（2万元/标的），办理完过户手续后无息原路退还
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交付、提取、登记注册、过户等过程中所发生的全部税费应由买受人承担
十六、委托人和拍卖公司在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖公司向竞买人提供的标的清单、说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的存放地进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买
竞买人一旦参与竞买，则视为认可本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十七、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖公司提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺，拍卖公司依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的原样及现状，并对标的的面积、品名、规格、现状、数量、质量、生产厂家、型号、状态等信息予以确认，竞买人已了解拍卖标的所存在的瑕疵，拍卖公司与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任
竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖公司及委托人无关
特别提示：1、本次拍卖的标的按现状进行拍卖，标的瑕疵问题由竞买人自行确认，委托人及拍卖公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
2、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖公司将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》
3、我公司提醒各位竞买人，在竞得标的的后期处置上，一定要以诚信、负责的态度，遵守国家相关法律法规及等方面的规定
4、委托代理人参加竞买的，须办理相关委托手续，并在拍卖前经拍卖企业确认；5、拍卖标的以实物现状为准；6、拍卖标的已知的瑕疵和权利负担，已予以公示和特别提示的，且在拍卖文件中声明不能保证拍卖标的真伪或者品质、面积的，不承担瑕疵担保责任；7、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵和权利负担；8、委托方及拍卖企业不能向买受人提供拍卖标的的成交款发票，不接受买受人任何理由提出的退换货要求；9、标的现场展示期间，竞买人现场查看标的需出示身份证明，方可进行现场查看，对于自身原因造成无法查看的一切后果，由其本人承担
十九、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，恒升拍卖保留最终解释权竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》以及重庆恒升拍卖公司官网发布的公告等材料所披露的内容执行，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询恒升拍卖：400-1609881、023-68628877、13389609381（苏先生）淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆恒升拍卖有限公司2025年3月14日
