拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物介绍<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>标的物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>四川安浪家纺有限责任公司土地及地上建筑物、附着物<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>四川安浪家纺有限责任公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/font><\/span><\/p><\/td>四川省射洪市太和镇城北太空村<\/font>4<\/font>、<\/font>6<\/font>社<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估基准日<\/font><\/span><\/p><\/td>2024<\/font>年<\/font>8<\/font>月<\/font>30<\/font>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物价值<\/font><\/span><\/p><\/td>45,167,703.00<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>详见下表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>四川安浪家纺有限责任公司土地及厂房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/font><\/span><\/p><\/td>四川安浪家纺有限责任公司<\/font><\/span><\/p><\/td>共有人<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/font><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋（构筑物）所有<\/font><\/span>权<\/font><\/span><\/p><\/td>土地权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让／自建房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/font><\/span>\/<\/span>办公<\/font><\/span>\/<\/span>集体宿舍<\/font><\/span>\/<\/span>其他<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2017）射不动产权证<\/font>0006657<\/font>号<\/font><\/span>、<\/font><\/span>川（<\/font>2017）射不动产权证<\/font>000665<\/font><\/span>8<\/font><\/span>号<\/font><\/span>、<\/font><\/span>川（<\/font>2017）射不动产权证<\/font>000665<\/font><\/span>9<\/font><\/span>号<\/font><\/span>、<\/font><\/span>川（<\/font>2017）射不动产权证<\/font>00066<\/font><\/span>60<\/font><\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权期限<\/font><\/span><\/p><\/td>2056<\/font>年<\/font>9<\/font>月<\/font>3<\/font>日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押、查封情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有抵押、查封<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍及其他限制性情况<\/font><\/span><\/p><\/td>详见附件四川天成房地产土地资产评估咨询有限公司出具的川天成房估（<\/font>2024<\/font>）第<\/font>190DY<\/font>号、第<\/font>192DY<\/font>号、第<\/font>193DY<\/font>号《涉执房地产处置司法估价报告》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';四川安浪家纺有限责任公司管理人将于2025年3月31日10时至2025年4月1日10时止（延时除外）在淘宝网（处置单位：四川安浪家纺有限责任公司管理人，监督单位：射洪市人民法院，网址：http://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的四川安浪家纺有限责任公司名下位于四川省射洪市太和镇城北太空村4、6社的土地及地上建筑物、附着物等（详见拍卖标的物介绍）
评估价：45,167,703.00元；起拍价：36,134,362.40元；保证金：3,000,000.00元；增价幅度：100,000.00元及其整数倍
特别提醒：1、附件四川天成房地产土地资产评估咨询有限公司出具的川天成房估（2024）第190DY号、第192DY号、第193DY号《涉执房地产处置司法估价报告》仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实
2、本次拍卖的标的物以实物现状进行拍卖和移交交接
请竞买人务必亲临现场，并实地看样，否则责任由竞买人自行承担二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询
有意者请与四川安浪家纺有限责任公司管理人联系（联系方式请见文末），四川安浪家纺有限责任公司管理人安排看样时间
三、竞买人资格和条件（一）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如果参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向四川安浪家纺有限责任公司管理人办理委托手续
竞买成功后，法人或者其他组织竞买人，其法定代表人或者负责人须与其委托代理人一同到四川安浪家纺有限责任公司管理人处（地址：四川省射洪市平安街道太和大道北段996号四川安浪家纺有限责任公司）办理移交交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向四川安浪家纺有限责任公司管理人提交委托书原件、营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经四川安浪家纺有限责任公司管理人确认后方能进行委托
（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞拍延时规定本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前5分钟内（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间基础上自动延时5分钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束
五、拍卖方式设有保留价（即起拍价）的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价不到保留价的则不成交
拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功六、拍卖标的物转让登记、税费及其他费用负担（一）拍卖标的物的转让过户登记手续由买受人自行办理
拍卖成交价就是四川安浪家纺有限责任公司管理人净得价款，此外发生的无论应由哪方承担的可预见或者不可预见的费用概由买受人承担
本次拍卖交易、拍卖标的物交割、过户等所涉及的买卖双方所需承担的全部税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），全部由买受人承担
（二）物业费、水费、电费、燃气费、煤气费、有线电视费、网络使用费、排污费等欠费以及物业、水、电、燃气、煤气、有线电视、网络等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担（如有）
拍卖成交价不含本条所涉及费用（三）涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
拍卖成交价不含本条所涉及费用（四）软件服务费以系统成交为准，即只要拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应当按照淘宝网发布的规则和软件服务费介绍，向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索要发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
拍卖成交价不含本条所涉及费用
七、保证金处置和尾款支付（一）拍卖竞价前，将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金
拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵拍卖标的物的价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入四川安浪家纺有限责任公司管理人指定账户
拍卖尾款应当在拍卖成交后7日内缴入四川安浪家纺有限责任公司管理人指定账户（户名：四川安浪家纺有限责任公司管理人，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市河东支行，账号：951092013000474574），并备注买受人名称及标的名称
债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询参考，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#ql（三）买受人未按期支付拍卖款，或者未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到买受人支付的保证金的，均视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列为破产财产
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、拍卖成交确认书签署和拍卖标的物移交交接（一）买受人应当于付清全部拍卖成交款后7个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到四川安浪家纺有限责任公司管理人处（地址：四川省射洪市平安街道太和大道北段996号四川安浪家纺有限责任公司
）签署《拍卖成交确认书》（二）拍卖成交后的标的物移交交接，应当以移交交接时的实物现状为准
买受人应当于签署《拍卖成交确认书》后15个工作日内办理拍卖标的物的移交交接手续
买受人逾期未办理拍卖标的物的移交交接手续的，买受人应当支付由此产生的费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、特别提醒（一）标的物特殊情况说明：（1）本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交交接
四川安浪家纺有限责任公司管理人不对本次拍卖标的物的详细范围、面积、数量、性能、质量做任何担保和承诺
拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解
四川安浪家纺有限责任公司管理人对拍卖标的物所作的介绍、说明和提供的图片、文字资料、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对本次拍卖标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与本次竞价的建议
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样及看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认
欲报名参与拍卖的竞买人应当充分考虑拍卖标的物的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵风险以及市场价格的波动
拍卖标的物瑕疵责任和风险责任自负
（2）本次拍卖的标的物，全部“按现状”处置
转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，四川安浪家纺有限责任公司管理人、淘宝网络拍卖平台不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任
四川天成房地产土地资产评估咨询有限公司出具川天成房估（2024）第190DY号、第192DY号、第193DY号《涉执房地产处置司法估价报告》仅供参考，不作为交付依据
（3）对拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，四川安浪家纺有限责任公司管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（二）竞买人竞价前应当向相关政府部门，对拍卖标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或者其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（三）四川安浪家纺有限责任公司管理人对拍卖标的物所作的介绍、说明和提供的图片、文字资料、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与本次竞价的建议
（四）四川安浪家纺有限责任公司管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，停止拍卖或者撤回拍卖，并不承担因此造成的任何损失
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已经在淘宝网络拍卖平台公开展示，竞买人请务必仔细阅读
处置单位四川安浪家纺有限责任公司管理人已经就前述标的物相关文件的全部条款和内容向竞买人如实告知并做出详细说明
竞买人知悉并同意接受前述标的物相关文件的全部条款和内容竞买人对前述标的物相关文件的全部条款和内容无任何歧义和误认，均认可无异议
十一、本公告其他未尽事宜，请向四川安浪家纺有限责任公司管理人咨询
十二、凡发现拍卖活动中有违规行为，可如实举报淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0825-6783165破产管理人电话：罗律师13684444737四川安浪家纺有限责任公司管理人二〇二五年三月十五日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、与拍卖标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应当于拍卖开始5个工作日前向四川安浪家纺有限责任公司管理人提交有效证明，经四川安浪家纺有限责任公司管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权
优先购买权人未参加竞买的，也视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已经在本次拍卖资料中作了详尽的说明
四川安浪家纺有限责任公司管理人对拍卖标的物所作的介绍、说明和提供的图片、文字资料、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与本次竞价的建议
所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样及看样的的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认
欲报名参与拍卖的竞买人应当充分考虑拍卖标的物的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵风险以及市场价格的波动
拍卖标的物瑕疵责任和风险责任自负
拍卖成交后的标的物移交交接，应当以移交交接时的实物现状为准五、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在本次拍卖交易、拍卖标的物交割、过户、欠费缴纳、其他户名变更等所产生的全部税费和费用（包括应由出卖人承担的税费和费用）
拍卖标的物的转让过户登记手续、物业费、水费、电费、燃气费、煤气费、有线电视费、网络使用费、排污费等欠费以及物业、水、电、燃气、煤气、有线电视、网络等户名变更手续等，均由买受人自行办理
涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
前述全部税费和全部相关费用，均由买受人自行承担（如有）六、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
前述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任七、四川安浪家纺有限责任公司管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，停止拍卖或者撤回拍卖，并不承担因此造成的任何损失
八、为便于与买受人联系，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网络拍卖平台提供确切的送达地址，前述地址确认为邮寄地址；如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与四川安浪家纺有限责任公司管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或者未及时告知变更后的地址，导致有关拍卖法律文书无法送达或者未能及时送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
九、竞买人请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件
本竞买须知其他未尽事宜，请向四川安浪家纺有限责任公司管理人咨询
十、凡发现拍卖活动中有违规行为，可如实举报
淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0825-6783165破产管理人电话：罗律师13684444737四川安浪家纺有限责任公司管理人二〇二五年三月十五日
