拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称贵州省贵阳市观山湖区（高新）黔灵山357号路德福中心A3栋1单元14层10号房屋权利来源司法拍卖权证情况不动产权证拍品所有人被执行人拍品现状土地使用权类型出让房屋用途办公用房产权证载明建筑面积161.77㎡占有使用情况空置权利限制情况有查封提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的物：贵州省贵阳市观山湖区（高新）黔灵山357号路德福中心A3栋1单元14层10号房屋据《评估报告》载明：产权证号：黔（2017）高新区（观）不动产权第0000523号，权利人为贵州德福房地产开发有限公司，权利性质：出让，房屋建筑面积：161.77平方米，建筑结构：框架结构，房屋用途为办公用房，所在楼层（名义层）：14层
特别提醒：（一）该标的所在楼宇名为“德福中心”A3栋，标的目前与相邻09号、11号房打通使用，无法分清其具体边界，买受人（或申请人以物抵债）自行划分边界，联系相关行政部门办理
拍卖成交后，执行法院不负责隔离，成交后以现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，因标的物室内结构发生变化，请竞买人自行了解核实房屋相关情况并承担相应风险
（二）本次拍卖包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权及室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动的家具家电及相关债权债务
详见评估报告（三）在物业处调查了解到该房屋欠物业费用合计16905.06元（截至2024年10月），具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人承担
（四）标的已由被执行人付清全款，现登记在开发商贵州德福房地产开发有限公司名下，拍卖成交后办理产权证时若涉及两个缴税环节：1、开发商过户到被执行人名下的税款环节，所需缴纳的所有税款和滞纳金等均有买受人承担；2、被执行人过户到买受人名下的税款，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
请竞买人在拍卖前自行前往相关税务机关及国土部门了解核实具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、税费负担情况：交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
三、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
四、咨询、预约看样请联系“重庆牟海科技有限公司”，电话：400-8568667、18623584599
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
拍卖公告重庆市第一中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年04月22日10：00时起至2025年04月23日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/41，用户名：重庆市第一中级人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：贵州省贵阳市观山湖区（高新）黔灵山357号路德福中心A3栋1单元14层10号房屋据《评估报告》载明：产权证号：黔（2017）高新区（观）不动产权第0000523号，权利人为贵州德福房地产开发有限公司，权利性质：出让，房屋建筑面积：161.77平方米，建筑结构：框架结构，房屋用途为办公用房，所在楼层（名义层）：14层
特别提醒：（一）该标的所在楼宇名为“德福中心”A3栋，标的目前与相邻09号、11号房打通使用，无法分清其具体边界，买受人（或申请人以物抵债）自行划分边界，联系相关行政部门办理
拍卖成交后，执行法院不负责隔离，成交后以现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，因标的物室内结构发生变化，请竞买人自行了解核实房屋相关情况并承担相应风险
（二）本次拍卖包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权及室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动的家具家电及相关债权债务
详见评估报告（三）在物业处调查了解到该房屋欠物业费用合计16905.06元（截至2024年10月），具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人承担
（四）标的已由被执行人付清全款，现登记在开发商贵州德福房地产开发有限公司名下，拍卖成交后办理产权证时若涉及两个缴税环节：1、开发商过户到被执行人名下的税款环节，所需缴纳的所有税款和滞纳金等均有买受人承担；2、被执行人过户到买受人名下的税款，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
请竞买人在拍卖前自行前往相关税务机关及国土部门了解核实具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
评估价：124.56万元，起拍价：87.192万元，保证金：17万元，增价幅度：8700元（及其整倍数）二、本院已委托重庆牟海科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆牟海科技有限公司安排，重庆牟海科技有限公司联系电话：400-8568667、18623584599
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向本院提交登记手续
登记手续应于竞价程序开始7日前向本院办提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由本院依法审查、认定是否构成悔拍
若本院裁定重新拍卖时，原买受人不得参与竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人予以补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明1、本次拍卖标的物已查封
拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准拍卖成交后，由本院负责按标的物现状交付
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、拍卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭本院出具的《执行裁定书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的税收票据向本院申请领取[买受人本院提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须载明收款人开户银行名称、账号，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索]
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分
其余包括但不限于如存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
8、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖
9、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（重庆市第一中级人民法院，开户行：华夏银行重庆分行江北支行；账号：63930185300000617067230）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询机构：重庆牟海科技有限公司咨询电话：400-8568667、18623584599重庆市第一中级人民法院咨询电话：023-67679563张法官重庆市第一中级人民法院违法违纪举报电话：023-67679098重庆市第一中级人民法院地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路36号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院监督室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-8568667重重庆市第一中级人民法院二〇二五年三月十八日竞买须知重庆市第一中级人民法院将2025年04月22日10：00时起至2025年04月23日10：00时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/41，用户名：重庆市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：竞买人（含自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，了解是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为六、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（17万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按人民法院诉讼资产网系统提示报名缴纳保证金17万元，人民法院诉讼资产网系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、成功竞买人按照法院规定支付尾款后应及时与法院联系，并凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等材料自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、法院解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
九、载明买受人真实身份的《拍卖成交确认书》在网络司法拍卖平台上公示
十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
咨询服务：重庆牟海科技有限公司咨询电话：400-8568667、18623584599重庆市第一中级人民法院咨询电话：023-67679563张法官重庆市第一中级人民法院违法违纪举报电话：023-67679098重庆市第一中级人民法院地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路36号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市第一中级人民法院二〇二五年三月十八日
