（破）静乐县宏达房地产开发有限公司名下位于静乐县滨河西路的库存商品（商品房）资产包 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>一、拍卖标的物的情况<\/font><\/span><\/p>拍卖标的为<\/font><\/span>静乐县宏达房地产开发有限公司<\/span>名下的资产包，位于静乐县<\/font><\/span>滨河西路<\/span>的<\/font><\/span>库存商品（商品房），<\/span>包括<\/font><\/span>静汾苑西商铺<\/font>9<\/font>个网点、静汾苑<\/font>A<\/font>区域<\/font>7<\/font>个车库、静汾苑<\/font>B<\/font>区域<\/font>7<\/font>个车库<\/font><\/span>、<\/font><\/span>静汾苑<\/font>C<\/font>区域<\/font>3<\/font>个车库、静汾苑<\/font>2<\/font><\/span>6<\/span>个车位、世纪广场<\/font>A<\/font>座<\/font>3<\/font><\/span>5<\/span>个地下室、世纪广场<\/font>C<\/font>座<\/font>6<\/font>个地下室等<\/font><\/span>

<\/font><\/span>拍卖标的物以实物现状为准

<\/font><\/span><\/p>二、特别提示<\/font><\/span><\/p>本次拍卖管理人已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在拍卖公告中作了客观、详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查并了解存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的状况，并请亲临标的现场，实地看样，且向相关部门咨询了解有关标的物的所有相关情况

未看样及咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认<\/font><\/span><\/p>请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

成交后交付的标的物均以现场实物状态为准，无论何种情况，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由竞买人承担

<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告静乐县宏达房地产开发有限公司管理人关于拍卖静乐县宏达房地产开发有限公司破产财产的公告2023年4月10日山西省静乐县人民法院（2023）晋0926破申1号《民事裁定书》，裁定静乐县宏达房地产开发有限公司破产，2023年4月12日山西省静乐县人民法院（2023）晋0926破1号《决定书》，指定山西宁丰（忻州）律师事务所担任管理人

根据管理人提交的《静乐县宏达房地产开发有限公司破产财产变价方案》，静乐县宏达房地产有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年4月8日10时至2025年4月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动，（处置单位：静乐县宏达房地产开发有限责任公司管理人；监督单位：山西省静乐县人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）现公告如下:一、拍卖标的及拍卖方式拍卖标的为静乐县宏达房地产开发有限公司名下位于静乐县滨河西路的库存商品（商品房）资产包，包括静汾苑西商铺9个网点、静汾苑A区域7个车库、静汾苑B区域7个车库、静汾苑C区域3个车库、静汾苑26个车位、世纪广场A座35个地下室、世纪广场C座6个地下室等

请竞买人在拍卖前到公司所在地实地看样，一经拍卖视为已了解标的物的一切瑕疵和风险

上述资产整体打包拍卖，整体拍卖起拍价人民币4969260元，竞买保证金：40万元，增价幅度：10000元及其整数倍

允许联合体参加竞拍本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

二、竞买人资格1、竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，允许联合体参与竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询及看样从公告发布之日至拍卖开始前竞买人到标的物所在地静乐县西坡崖村看样、咨询，具体事宜可与管理人联系

四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网上时间为准五、拍卖保证金的缴纳、拍卖成交款项支付方式和账户（一）拍卖保证金的缴纳和退还1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名，并一次性缴纳保证金40万元，竞价前网拍系统将锁定该笔款项

2、拍卖成交的，竞买人被所锁定的保证金扣除服务费，自动转入管理人指定账户

竟买保证金抵顶拍卖价款，保证金不计利息3、拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金将由网拍系统于竞价结束后自动释放，并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交价尾款的支付1、在拍卖成交后30日内，竞买人缴纳全部拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款），拍卖价款汇至管理人指定账户，竞买人交纳的竞买保证金可充抵拍卖价款

在付清拍卖价款10日内，竞买人凭竞买成功信息、付款凭证及相关身份证件、委托手续等原件到山西省静乐县人民法院与管理人签署《拍卖成交确认书》

2、拍卖成交后，竞买人未在规定时间内足额支付拍卖尾款，但明确表示愿意继续购买的，管理人有权与竞买成交人另行协商剩余未支付尾款的支付时间和支付方式

双方达成一致意见后，本次竞拍视为有效，但竞买人应以未支付尾款的金额为基数，按每日万分之五为标准支付滞纳金

3、拍卖成交后，如竞买人逾期未交清全部拍卖价款或未在协商约定的期限内足额支付拍卖尾款的，均视为竞买人悔拍，交纳的竞买保证金及成交后支付的款项均不予退还，计入债务人财产，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买（三）管理人指定收款账户为：户名：静乐县宏达房地产开发有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司静乐县支行账号：914007010004840028行号：403171800994六、拍卖标的物交付方式以及拍卖服务费、税费的承担1、拍卖价款交清后，标的物按现状交付成功竞买人（以下称买受人），如有差异，不影响拍卖成交价，不进行多退少补

2、拍卖服务费由买受人承担，服务费从竞买保证金中扣除

3、本次成交价款为不含税价，拍卖成交后如产生税费等相关费用，由买受人承担

七、特别提示1、标的物按现状拍卖

竞买人报名缴纳保证金，参加竞拍，一旦做出竞买决定，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，管理人不承担任何瑕疵担保责任

2、竞买成交后，买受人对出卖标的物具有完全的所有权，因买受标的物产生的任何后果均由买受人承担

3、因标的物存在瑕疵可能产生的所有风险、损失、纠纷，成交后均由买受人承担

拍卖成交之日起，标的毁损、灭失等全部风险由买受人自行承担，产生的看管费用由买受人自行负责

4、标的物转让登记等手续由买受人办理，管理人给予必要的协助

八、如对拍卖标的物权属有异议，异议人请于2025年4月6日前与管理人联系，并提出书面异议

逾期未提出异议的，视为放弃权利九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十、本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询

管理人咨询电话：13835036966（邱律师）、18003505721（王律师）举报监督电话：13935029320静乐县宏达房地产开发有限公司管理人二〇二五年三月二十日竞买须知静乐县宏达房地产开发有限公司破产财产拍卖须知静乐县宏达房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年4月8日10时至2025年4月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：https://susong.taobao.com/)上进行公开拍卖活动

现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》依照《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：拍卖标的为静乐县宏达房地产开发有限公司名下的资产包，包括公司静汾苑西商铺9个网点、静汾苑A区域7个车库、静汾苑B区域7个车库、静汾苑C区域3个车库、静汾苑26个车位、世纪广场A座35个地下室、世纪广场C座6个地下室等

资产包的规格、数量等资产状况均以实际为准四、本次拍卖管理人已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在拍卖公告中作了客观、详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查并了解存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的状况，并请亲临标的现场，实地看样，且向相关部门咨询了解有关标的物的所有相关情况

未看样及咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

成交后交付的标的物均以现场实物状态为准，无论何种情况，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由竞买人承担

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在网络拍卖平台上实名注册）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须于2025年4月6日前向管理人提交委托代理手续，逾期提交或委托代理手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，委托代理人不符合竞买人资格或者条件的，竞买行为无效，所交纳的保证金不予退还

竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续六、因本次拍卖涉及保证金及拍卖款金额较大，竞买人支付保证金及拍卖尾款可能会遇到银行限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询七、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按网络拍卖系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金将自动转入管理人指定账户

拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，按网络拍卖平台退还规定予以退还，保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、竞买人逾期未支付拍卖款，或明确表示不愿购买，均视为悔拍，所交纳的保证金和成交后支付的款项均不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的差价等

保证金数额不足以弥补损失及差价的，管理人可向悔拍竞买人追索悔拍后管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买十、拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金将自动转入管理人指定账户

同时，竞买人还须在拍卖成交之日起30日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定的账户

（户名：静乐县宏达房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司静乐县支行，账号：914007010004840028，行号：403171800994）

管理人确认拍卖成交尾款到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位及其他组织的应携带营业执照原件，委托代理人的代理人应持买受人身份证或营业执照原件、授权委托书及代理人身份证件）到管理人处办理有关确认、交付手续

管理人收取拍卖成交价款仅开具收款收据，若买受人需开具发票，将核算应缴相关费用支付管理人后，管理人协助开具发票

十一、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖成交金额为不含税价，交易过程中产生的税费由买受人承担

十二、对拍卖标的物权属有异议的异议人，请于2025年4月6日前与拍卖人联系，并提出书面异议

逾期未提出异议的，视为放弃权利十三、特别提示1、标的物按现状拍卖

竞买人报名缴纳保证金，参加竞拍，一旦做出竞买决定，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，管理人不承担任何瑕疵担保责任

2、竞买成交后，买受人对出卖标的物具有完全的所有权，因买受标的物产生的任何后果均由买受人承担

3、因标的物存在瑕疵可能产生的所有风险、损失、纠纷，成交后均由买受人承担

拍卖成交之日起，标的毁损、灭失等全部风险由买受人自行承担，产生的看管费用由买受人自行负责

4、本次拍卖所涉建筑物、构筑物权属登记由买受人购买后自行向相关部门申请办理

十四、参加竞买的竞买人应当遵守《中华人民共和国拍卖法》等法律法规和《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人串拍、恶意竞拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，所交保证金不予退还，并追究相关的法律责任

十五、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络故障或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十六、本须知解释权归管理人

静乐县宏达房地产开发有限公司管理人二零二五年三月二十日