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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>20460.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>土地面现有活树不可砍伐，所有权归大田庄乡政府
租赁合同由委托方与竞买方签订<\/span><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受某单位委托，本辅拍机构将于2025年4月10日（延时的除外）在阿里资产拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）对下列标的物进行网络竞价活动
本次拍品的拍前公示期为2025年3月25日至2025年4月9日，现公告如下：一、标的物介绍土地位于山东省临沂市费县大田庄农商银行正东，东至薛家庄土地，西至231省道，北至彭昌武院南道路，南至薛家庄土地
该地块总面积30.722亩，土地性质为果园，所有权归大田庄乡人民政府
二、竞拍依据按实物实际现状竞拍
三、竞买条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人在竞买前应确认具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的标的物不能办理权利变更手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任
2.优先购买权人须经临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任四、竞买要求1.拍卖具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待
在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解拍品现状、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
2.拍卖标的以现状为准，买受人自行承担过程中所产生的一切损耗及费用
3.竞买人须在竞价程序结束前报名、登录阿里资产平台参加竞拍，报名前需交纳保证金
竞价前，意向竞买人须在阿里资产平台注册账号并通过实名认证（已注册阿里资产平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读阿里资产平台告知的司法拍卖流程相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息4.竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞拍标的会流拍
买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
5.竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在阿里资产拍卖竞价程序开始1天前经临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司确认，代理人出具证明手续后方能参加竞买
6.阿里资产是网络平台上进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本司联系五、特别说明1.本次拍卖的标的物以现状为准，辅拍机构、委托方及平台不承担标的物的瑕疵担保
请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》《竞买须知》、标的物介绍等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况
2.竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物
3.标的物拍卖成交后，阿里资产平台将生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号，买受人应当在竞拍成交3日内前将成交价款交至指定账户，以到账为准，并在付尾款7日内持付款凭证、身份证明等相关资料，联系临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司签署《成交确认书》
拍卖未成交或未竞买成功的，竞买人的保证金将于3日内解冻退回原支付账户
4.竞买人须以本人名义交纳保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户
因报名、缴纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间
如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负
5.如果拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式
6.竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里资产平台将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本辅拍机构发布的拍卖公告及须知
联系人：合竹斋拍卖联系方式：15318575183临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司2025年3月25日受委托，本辅拍机构于2025年4月10日（延时除外）在阿里资产平台上进行公开竞买活动，现公告如下：一、看样安排本次拍卖标的提供现场或视频看样
咨询、展示看样的时间与方式：时间：2025年4月9日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本辅拍机构联系统一安排
二、竞买规则阅读竞买人在竞买前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》，了解须知及公告的全部内容
本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、平台注册与保证金竞买人应于竞买活动前在阿里资产平台进行实名登记注册，注册成功后请按阿里资产平台的提示进行操作
竞买人在对竞买标的物首次确认出价竞买前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交后，竞买成功者为买受人买受人的竞买保证金将在竞买成功后抵扣部分成交款
竞买未成交的竞买人，竞买活动结束后，系统自动解冻竞买人保证金（冻结期间不计利息），具体到账时间以各银行规定时间为准
四、标的现状与瑕疵本次竞价标的资产系委托方委托，实际现状为准，不排除个别标的信息介绍不准确的情况
凡竞买人出价的，均视同认可竞价标的现状
五、延时出价功能本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前5分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、出价注意事项在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
竞买过程中，请竞买人注意竞价活动的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞买结束
请竞买人务必妥善保管好在阿里资产平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任
七、竞买人资格1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.买受人如需该标的物鉴定评估报告，请与合竹斋拍卖联系，电话15318575183，并向本辅拍机构提供报名信息、身份证等信息后获取评估报告
八、标的信息与责任本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人提供的竞买资料及明细，只供竞买人参考，不作为任何保证及承诺，委托人按照标的现状进行公开竞价，竞买人请于竞买前认真察看标的物信息及图片，并对标的物质量、外观、保养状况等信息予以确认，竞买人已了解竞买标的物存在的所有瑕疵，委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任
竞买人交纳保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经竞买成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与本辅拍机构无关
请各位竞买人务必在参加竞价活动前仔细确认您在阿里资产平台上的姓名和身份信息等资料，并请您自行保证所提供资料的准确性和一致性
九、特别提醒标的物以实物现状为准，本机构、委托方及平台不承担本标的瑕疵、数量的保证
有意者请联系本辅拍机构视频/实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负
十、税费与款项支付1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担
2.因标的物本身价值，其变卖保证金及成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择
十一、成交确认竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里资产平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本辅拍机构发布的变卖须知十二、瑕疵担保与竞买规则本辅拍机构在竞价活动前均已履行标的线上展示及告知的义务，标的清单、说明、实地拍摄参考图等竞买资料及明细，仅供参考，不作为参与竞买或成交依据，本辅拍机构不对其他性质做瑕疵担保，具体以标的物的现状为准，建议竞买人务必在竞买前仔细查验并确认标的品质，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证金前，联系客服咨询，详尽了解此标的物的相关情况
接受标的现状方可参与竞买竞买人一旦参与竞买，视为接受认同本次竞价活动的竞买规则及竞买标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞买过程中的行为负责
参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、竞买中止或撤回根据法律规定，标的委托人有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买
联系人：合竹斋拍卖联系方式：15318575183临沂合竹斋拍卖有限责任公司费县分公司2025年3月25日
